建筑工程設計階段工程造價控制要點分析

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摘要：擬建項目經過決策確定后，設計就成為工程建設和控制工程造價的關鍵。它決定著建筑工程質量、工程造價及建筑交付后能否較好的發揮經濟效益和使用效益。本文以建筑工程設計階段為研究對象，詳細闡述了該階段工程造價控制與管理的有效措施和方法。

關鍵詞：建筑工程；設計階段；工程造價；有效控制

前言

建筑工程設計階段不僅是決定建筑工程價值和使用價值的主要階段，也是控制工程造價的關鍵環節。一方面設計基本決定了工程建設的規模、標準、結構形式等；另一方面形成了設計概算，能夠確定投資的最高限額。并且實踐證明，工程設計階段對造價控制的的影響程度高達75%以上，因此為了使有限的投資獲得最大的效益，必須要在設計工作中及時的分析對比工程造價信息，不斷修正工程設計，為科學控制工程造價提供依據。

1.建筑設計階段工程造價控制概述

1.1設計階段工程造價控制的意義

工程設計階段是建設項目最關鍵的階段，它對工程造價影響最深。實踐經驗表明：控制工程造價的關鍵在于施工以前的投資決策及設計階段，而項目在作出投資決策后，控制造價的關鍵就在設計階段。

首先通過設計階段工程造價分析可以使造價構成更合理，提高資金利用效率，同時可以了解工程各組成部分的投資比例，對于投資比例較大的部分應作為投資控制的重點，這樣就可以提高投資控制的效率。

其次在設計階段進行工程造價控制，使控制工作更加主動，更能使技術與經濟相結合。由于工程設計往往是由建筑師等專業技術人員完成，在設計時往往更關注于工程的使用功能，力求采用比較先進的技術方法實現項目所需功能，相對而言對經濟因素的考慮會少一些。如果在設計階段造價工程師參與全過程設計，使設計工作一開始就實現技術與經濟的有機結合，在做出設計的重要決定時，都通過充分的經濟論證知道其造價結果，這無論是對優化設計還是限額設計的實現都有好處。因此，技術與經濟相結合的手段更能保證設計方案經濟合理[1]。

1.2建筑設計影響工程造價的因素

（1）平面形狀。建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積比，實現建筑物壽命周期成本最低的目標要求。

（2）流通空間。建筑物的經濟平面布置的主要目標之一，是在滿足建筑物使用要求的前提下，將門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間減少到最小。

（3）層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加，如墻與隔墻及其有關粉刷、裝飾費用的提高，樓梯間造價和電梯設備費用的增加等。以多層住宅為例，層數與造價的關系如表1所示。

表1磚混結構多層住宅與造價的關系

住宅層數12345

單方造價系數（%）138.05116.95108.38103.51101.68

邊際造價系數（%） -21.1-8.57-4.87-1.83

2.設計階段造價控制要點分析

2.1優化設計方案的比選

（1）通過設計招標和設計方案競選優化設計方案

建設單位通過發布擬建工程設計任務，來獲取眾多的設計方案；然后利用專家評價法，對設計方案的技術可行性、建設功能全面性、結構合理性等方面進行綜合評定，以選取最優設計方案。專家評價法不僅有利于控制建筑工程造價，而且能夠集思廣益，不斷完善設計。

（2）運用價值工程優化設計方案

價值工程的目標是提高研究對象的價值，價值工程研究的內容是系統分析研究對象功能與費用間的關系，以最低壽命周期來滿足使用者所需的功能，其價值的表達式為：價值=功能/成本。設計階段對價值工程的運用可以使建筑產品更為合理、可以有效的控制工程造價。需要注意的是，價值分析并不是單純追求降低成本，也不是片面追求提高功能，而是力求處理好功能與成本的對立統一關系，提高它們之間的比值，研究產品功能和成本的最佳配置。期一般步驟為[2]：

①功能分析：建筑功能是指建筑產品滿足社會需要的各種性能的總和。

②功能評價：功能評價主要是比較各項功能的重要程度，計算各項功能的功能評價系數，作為該功能的重要度權數。

③計算成本系數和功能評價系數。

④運用功能評價系數和成本系數計算價值系數，系數值最大的即為最優設計方案。

2.2積極推行限額設計

限額設計的目標是杜絕不合理變更，在建筑工程各項使用功能滿足需求的基礎上，確保總投資額不被突破。實行限額設計具有重要的意義，首先它是以上一階段批準的造價控制下一階段的設計，從而抓住了工程造價的核心，避免了建筑工程“三超”現象的出現。其次實行限額設計有利于處理好技術與經濟的對立統一關系，克服長期以來重設計、輕經濟的思想，樹立設計人員的高度責任感。最后限額設計能扭轉設計概預算本身的失控現象，提高設計人員的經濟觀念，克服設計和概預算相脫節的現象。

（1）限額設計的縱向控制

限額酷計的縱向控制即按照設計階段及設計過程的深入，以上一階段確定的工程造價額作為限額目標進行造價控制的過程。隨著不同設計階段及各階段的深入從可行性研究、方案設計、初步設計、擴大初步設計直到施工圖設計，限額設計必須貫穿到每個階段，而在每一階段中叉要貫穿到備個專業以及每道工序，在每個專業、每道工序中都要把限額設計作為控制工程造價的手段，這是實現總限額的保證。如果從初步設計到施工圖設計，每個階段、每個環節都能實現預定的造價控制目標，整個建設項目的造價也就得以實現。縱向控制是限額設計實現的保證[3]。

（2）限額沒計的橫向控制

限額設計的橫向控制是指在設計單位內部明確各部門的造價控制責任，在各設計的階段各部門互相配合，共同做好工程造價控制，也可稱為全面造價控制。

限額設計的橫向控制的重要工作是健全和加強設計單位對建設單位以及設計單位的內部經濟責任制，而經濟責任制的核心則是正確處理責、權、利三者之間的有機關系。為此，要建立設計總承包的責任體制，讓設計部門對設計階段實行全權控制，這樣既有利于設計方案的質量及其產生的時效性，而且使設計部門內部管理清晰，從而達到控制造價的目的。

在設計單位內部加強限額設計管理，要有相應的管理制度和有關規定，將設計階段的投資控制納入工程造價的管理體系，努力提高設計人員和經濟人員的經濟意識和業務素質，將技術與經濟有機地結合起來，改變目前普遍存在的重技術、輕經濟，設計保守，浪費投資，事后算賬的做法，及時對工程造價進行分析對比，能動地影響設計。促使設計人員和工程經濟人員自覺按照限額設計的有關規定搞好工程設計，控制投資。

2.3加強設計概算的管理工作

建設項目總概算是初步設計文件的重要組成部分，其編制單位必須是經國家認證的具備相應資質等級的設計單位。為使建設項目總概算客觀、真實、完整、科學，必須加強前期準備工作和提高初步設計編制質量。并且編制建設項目總概算，必須綜合考慮建設期的均價、利息、稅金、匯率等動態因素，合理打足建設投資。此外建設項目的總概算如超過可行性研究報告批準投資的10%或設計深度不夠，應重新修改和補充初步設計或重新審批可行性研究報告。

3.結語

總的來說，建筑工程設計階段工程造價控制是一項復雜的系統工程，只有對建筑工程進行全過程、全方面的造價管理，不斷完善造價控制管理體制，才能不斷解決設計階段存在的問題，才能克服保守設計、輕經濟的習慣，最終將事前控制、經濟、技術三方協調統一的結合起來，將設計階段的造價控制在合理的范圍之內。

參考文獻：

[1]鄭軍.與時俱進，努力推進工程標準化和造價管理的改革和發展[J].建筑經濟，2013，（3）：88-89.

[2]尹貽林.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社，2012.

[3]陸鳳俊，徐蕓.設計階段工程造價控制的重要性[J].山西建筑，2012，（31）.

作者簡介：

龐靜（1985.8—），女，廣西合浦人，大學專科，從事工程造價工作。