試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

甄立敬

摘要：目前我國的建筑行業的發展呈現出飛速發展的繁榮局面，在建筑工程施工的管理環節中，造價問題是構成完善的建筑工程管理的一個重要內容。建筑工程造價主要由：稅費、利潤、間接費用和直接費用等部分組成。建筑工程施工中出現的材料費、人工以及機械費用等屬于直接費用。在建筑工程施工中不是由施工直接引起的就是間接費用，主要包含由企業管理費和規劃費等。對于建筑施工單位來說，其主要的目標就是實現利潤的最大化。分析建筑工程造價的影響因素并采取有效的措施強化對工程成本的降低，對于實現建筑施工單位根本目標有極大的現實意義。文章就簡要展開對這一問題的分析與論述。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；降低對策

一、影響建筑項目工程造價控制的關鍵因素

（一）建筑工程投標因素

現如今，我國建筑工程造價主要包括工程建設的費用、安裝工程的費用、材料和機械設備的購置費以及其他的一些費用。一般來說，根據建筑工程項目設計文件的需要，設備以及工具的購置費用主要由建設單位購置。安裝費用則是建設單位付給施工單位的費用。從建筑工程籌建開始到竣工驗收這一建設周期內發生的費用都是與造價有息息相關的聯系的。所以要想確保建筑工程建設的有序完成以及建筑物交付使用后可以將其正常的作用加以發揮，必須要對相關的費用加以分析和控制。但是當前的實際中卻存在著一些施工建設單位為了達到經濟利益的目的，采取高套定額、巧立名目的手段，把原本定額中的已綜合考慮并包含在綜合單價里的內容單獨列項。

（二）建筑工程設計因素

當下我國建筑工程設計環節也采取公平競爭、實施招投標制度，對于中標單位而言，其將設計階段的有效控制作為重要的標準，能夠實現對全過程造價的管理與控制。實際我國建筑工程的建設過程中，很多設計單位對于市場經濟形勢和項目技術的分析深度還比較淺，設計過程中大多比較重視技術經濟。基本而言，設計人員只是對工程質量負責，但是卻忽視了建筑工程造價的高低規則，最終導致對建筑工程設計方案無法進行優化。再加上對于建筑工程設計圖的設計深度和設計質量也較淺，導致工程清單中的漏算引起的臨時項目的增多，或者因為錯算導致的臨時項目的增加，最終都會使建筑工程招投標質量無法得到根本的保障，對于建筑工程的造價也無法進行有效的控制。

（三）建筑工程施工現場環境因素

對于建筑工程在施工階段的項目監理工作來說，最主要的任務就是對工程項目的施工進度、施工質量、工程造價加以管控。質量、進度以及造價三者之間屬于相互控制、相互關聯的關系之中。一旦監理工程師對期中任何一個項目的監控不到位，就會導致既定目標的失控，這對于建筑工程造價的控制也就失控，最終就導致建筑工程施工進度和施工目標無法實現。從建筑工程施工項目的提出到項目目標的實現，資金一直在其中起著運作的作用。而且對于監理工程師來說，其監理工作一直與經濟和技術有非常緊密的聯系和對比，如果在這一過程中監理工程師沒有做好這一方面的工作，對于建設單位來說，也就失去了監理工作的最初的意義。

（四）建筑工程造價結算的影響

在建筑工程所有項目都竣工后，在政府的相關規定下，建設單位應當對擴建、改建以及新建項目的驗收階段編制竣工決算報告。竣工決算主要是根據實物的數量以及貨幣指標作為計量單位的，能夠全面地反映出建筑工程竣工項目最初的從籌建階段開始到后期的工程項目竣工一直到交付使用這一階段為止的所有的建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，其在竣工驗收報告中也占據著非常重要的地位。

二、建筑工程造價控制應遵循的原則

（一）對建筑工程施工質量和造價兩者間的關系加以有效的把控

在建筑工程竣工后應當達到圖紙設計的技術要求，必須要符合政府部門的圖紙標準和規范。建筑工程施工質量和工程造價之間的關系密不可分，隨著建筑工程施工質量以及工程造價的變動，建筑工程項目的使用壽命也會出現變化。當工程造價高的時候，建筑的質量也相對比較好，但是一旦出現費用降低的情況，工程施工的質量則未必能得到保證。投資建設工程項目不能為了達到降低造價的目的而對使用費用不加重視，這樣一定會對建筑工程項目的使用功能造成極大的不利影響，也會造成建筑物的使用費用增加或者是對其使用壽命造成縮減，對于業主而言，必將會產生巨大的經濟損失。

（二）造價控制中將價值管理手段加以融入

對于建筑工程項目的設計過程中，怎樣把建筑工程項目的投資要求和功能要求加以有效的結合，結合建筑工程的實際，不能為了單純地追求建筑物功能的提升或者是單純地降低施工建設的成本，主要目的還是應當追求提高成本與功能的比值，獲得最佳的設計方案，最終促使我國建筑行業能夠得到妥善有序的發展與壯大。

三、建筑工程造價控制的有效對策探究

（一）搭建科學合理的建筑工程造價管理與控制體系

科學合理的建筑工程造價控制管理體系，需要借鑒先進的國際經驗，同時結合建筑工程施工建設的實際，將建筑行業的發展障礙加以打破，實現社會效益和經濟效益的有效結合。

（二）對建筑工程項目的招投標制度加以切實健全與完善

提高建筑工程經濟效益通過招投標制可以得到實現，完善和健全的建筑工程招投標制度可以確保建筑工程質量的落實，也能將建設投資的匯報周期不斷縮短，最終對于建設單位而言，能夠顯著提升其經濟利益的獲取。

（三）加強對建筑工程造管理控制隊伍綜合素質和專業技能的提升

建筑工程造價管理與控制工作牽涉到建筑法規、管理技術以及經濟技術等各方面的知識，屬于綜合性很強的學科，對于造價管控人員而言，要求則也更高。高素質的工程造價隊伍可以在計算工程量的過程中擁有高尚的職業道德與敬業精神，還能保證計算的不重不漏。

四、結語

總之，當前建筑工程發展迅猛，經濟形勢不斷好轉，造價作業的要求則更高，完善的建筑工程造價管理與控制可以對各種資源加以有效的配置，促進建筑工程取得較好的經濟效益和社會效益。endprint