房地產業對京津冀地區經濟增長的拉動作用分析

何賽　陳連磊　趙嬌嬌

[摘要]利用2007年北京、天津和河北的投入產出數據，分析京津冀地區房地產業與其他產業的后向、前向和環向關聯度，得出結論：京津冀地區房地產業與影響國民經濟的其他產業之間均存在不同程度的影響，京津冀地區房地產業基本滿足了其他產業的發展需求，對地區經濟的發展具有不同程度的推動作用。通過構建Logistic模型進行實證分析，證實房地產業對京津冀地區經濟增長具有一定的拉動作用。

[關鍵詞]房地產業；京津冀；經濟增長；Logistic模型

[中圖分類號]F29[文獻標識碼]A[文章編號]2095-3283（2014）12-0067-07

一、京津冀地區房地產業發展的基本情況

（一）京津冀地區房地產業增加值占GDP的比重

隨著我國對房地產市場的調控以及相關房地產制度改革的施行，2000—2012年間，京津冀地區的房地產業增加值占地區GDP的比重呈現出倒U字型變化（見圖1）。北京房地產業的發展呈現較為明顯的先升后降的倒U字型趨勢。2000年北京房地產業增加值占GDP的比重為4.55%，其后一直波動式增長，直到2009年該比重達到了最高值8.74%。2009年之后，房地產業增加值占GDP的比重呈總體波動下降趨勢，2012年該比重下降到6.96%。與此同時，2000—2012年北京房地產業增加值占GDP的比重一直高于全國總體比重，這說明北京房地產業的發展較全國而言十分迅猛。天津和河北房地產業增加值占GDP的比重均小于全國總體比重，并且變化較為平穩，目前均呈現下降趨勢。