閱海灣中央商務區(qū)：財富新城蓄勢待發(fā)

本刊記者 脫俊彩

閱海灣中央商務區(qū)：財富新城蓄勢待發(fā)

本刊記者 脫俊彩

閱海灣中央商務區(qū)俯瞰圖

銀川閱海灣中央商務區(qū)以高瞻遠矚的國際規(guī)劃和穩(wěn)步推進的建設速度讓人感受著這座財富新城的日新月異，一組組數據呈現出商務區(qū)誕生至今的矚目成就。隨著人氣、財氣不斷提升，銀川閱海灣中央商務區(qū)必將以更強有力的舉措，乘勢而上，奮力突破，為建設美麗寧夏作出更大的貢獻

初春時節(jié)，銀川閱海灣中央商務區(qū)建設正酣，水系縈繞于中國古典風格建筑與阿拉伯風情建筑間，韻味十足；綠樹新芽點綴在道路旁，公園里，生機盎然。

作為寧夏和銀川市“十二五”規(guī)劃的重大項目，銀川閱海灣中央商務區(qū)自誕生之日起，就以國際視野的超前規(guī)劃，獨具特色的鮮明定位，風光旖旎的生態(tài)環(huán)境，顯示出她強勁的后發(fā)優(yōu)勢。從2010年開始，按照“一年成名，五年成型，十年成城”的發(fā)展步驟穩(wěn)步推進，如火如荼。經過幾年的發(fā)展，無論是基礎設施，還是招商引資都取得了令人矚目的成果。目前，商務區(qū)已由“建設為主”轉段進入了“建設、運營、見效”的綜合推進期。

誰能想到，幾年前，這里還是一片破舊的村莊，今天卻成了城市建設的主戰(zhàn)場。幾年前，商務區(qū)還只是一張美麗藍圖，今天的“她”已觸手可及。

順勢規(guī)劃 閱海灣中央商務區(qū)應勢起航

銀川的發(fā)展，一定程度上代表寧夏。在寧夏打造“絲綢之路經濟帶”的戰(zhàn)略支點和國家內陸開放型經濟實驗區(qū)中，銀川有哪些優(yōu)勢？具有怎樣的機遇？她的發(fā)展定位是什么？發(fā)展的突破點將是什么？ 這些問題都是人們關注的焦點。

2010年，銀川市出臺了《關于閱海灣中央商務區(qū)建設的指導意見》。位于銀川市金鳳區(qū)閱海湖畔、覽山腳下，東起中軸線萬壽路，西至閱海、南依小西湖、北至沈陽路的一片濱水之地被立項為銀川閱海灣中央商務區(qū)，成為自治區(qū)、銀川市“十二五”重大戰(zhàn)略項目，在“國家大戰(zhàn)略、寧夏新使命”中承擔起向西開放和中阿貿易交流橋頭堡的重大使命。

“首先，銀川區(qū)域地理位置優(yōu)越。銀川位于中國地理位置的幾何中心，是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿城市，也是寧蒙陜甘周邊約 500公里范圍內的區(qū)域性中心城市，對區(qū)域范圍內約1000萬人口具有較強的吸引和輻射能力。” 閱海灣中央商務區(qū)服務中心副主任郝亞偉介紹說，作為西北“能源金三角”區(qū)域唯一的省會中心城市，銀川無疑成為“金三角”及周邊最理想的生產生活服務中心和企業(yè)設立總部的最理想城市。而銀川現已形成的公路、鐵路、航空為主的立體交通網、正在建設的銀太鐵路、直通中東的銀川空港口岸，更拉近了銀川與全國乃至世界各地的距離。

近年來寧夏經濟快速增長、民族團結、社會穩(wěn)定等一系列有利因素使寧夏成為面向阿拉伯國家和穆斯林世界開放的“窗口”，銀川市成為我國向西開放的“橋頭堡”。隨著“兩宜”城市建設、中阿博覽會等發(fā)展戰(zhàn)略的深入推進，銀川市城市環(huán)境日新月異、交通通信便捷通暢、城市服務功能完善配套，各類人才資源聚集，建設一個現代服務業(yè)高度聚集的新興商務區(qū)，無疑將有力提升銀川城市功能和品位，推動銀川經濟結構轉型升級。

國務院同意中阿博覽會永久性會址落戶銀川，建立寧夏內陸開放型經濟實驗區(qū)，設立銀川綜合保稅區(qū)，更是賦予了寧夏一系列先試先行的權利，加快實施面向阿拉伯國家的“向西開放”戰(zhàn)略，加快構建全方位、多層次、寬領域的內陸開放型經濟新格局。在這樣的地區(qū)經濟發(fā)展需要和國家戰(zhàn)略背景下，承載著國家利益和地區(qū)崛起的銀川閱海灣中央商務區(qū)成為國家所需、寧夏所能、銀川所盼。

“在銀川設立中央商務區(qū)，就是要依托并服務具有國際影響力的中阿博覽會。作為自治區(qū)、銀川市十二五規(guī)劃的重大項目，可以提升銀川的城市競爭力，有效集聚區(qū)域產業(yè)要素，帶動寧夏經濟的發(fā)展，放大輻射帶動效應。同時，通過CBD（中央商務區(qū)）這個平臺，有效吸引世界500強、中國500 強企業(yè)投資發(fā)展，參與區(qū)域性經濟和國際經濟的競爭。”郝亞偉強調說。

商務區(qū)突顯生態(tài)化、現代化、國際化

“高端商務區(qū)，不應該是高污染、高耗能的，也不應該是高樓林立鋼筋水泥的冰冷狀態(tài)。閱海灣中央商務區(qū)與其他城市的 CBD 最大區(qū)別就是他的生態(tài)化定位。‘山、湖、河、城’有機結合是閱海灣中央商務區(qū)城市風貌的基本特色。這里實現了開發(fā)與保護和諧融洽，打造的是環(huán)保低碳新城。”郝亞偉說，生態(tài)化是閱海灣中央商務區(qū)展示的第一張牌。

誰能想到，幾年前這里還是一片破舊的村莊，今天卻成了城市建設的主戰(zhàn)場。幾年前，閱海灣中央商務區(qū)還只是一張美麗藍圖，今天的“她”已觸手可及

據了解，閱海灣中央商務區(qū)由歐洲最大的規(guī)劃設計咨詢公司英國阿特金斯公司規(guī)劃設計，總方案以“容納之水”為設計理念，以“黃河之水淵源，CBD 之水流長”為設計靈魂，充分利用閱海灣周邊充足的水資源打造U型景觀水系，為在商務區(qū)內工作生活的人群創(chuàng)造了綠色、和諧的生態(tài)環(huán)境，極大地提升了閱海灣中央商務區(qū)的品質，也凸顯了“塞上江南”、天下黃河獨富寧夏的地域特色。規(guī)劃用地4320畝的閱海灣中央商務區(qū)，核心區(qū)規(guī)劃用地3300畝，而建筑面積僅為1280畝，剩下的面積都被綠地和水系“覆蓋”。中央公園、容水公園、水上公園和中阿文化景觀之軸，造就了西北地區(qū)獨一無二的濱水園林式商務區(qū)。

規(guī)劃之初，商務區(qū)便被賦予“成為銀川市最具活力、最具魅力、各類要素富集的現代化城市新區(qū)”重任。基于百年大計的長遠規(guī)劃，目前，商務區(qū)內的園區(qū)交通、通訊、供排水、供電供氣等現代設施極為便捷和通暢，城市規(guī)劃建設、社會服務、治安、防災、市政等各項管理工作正逐步實現現代化智能管理，“智慧商務區(qū)”成為閱海灣中央商務區(qū)的另一個代名詞。

國際化方面，在自治區(qū)加快實施面向阿拉伯國家和“穆斯林”地區(qū)的“向西開放”戰(zhàn)略中，中阿博覽會永久性會址落戶商務區(qū)，使得閱海灣中央商務區(qū)具有無以倫比的發(fā)展?jié)摿颓熬埃蔀閷幭呐c阿拉伯國家和地區(qū)開展國際交流的前沿。

作為面向阿拉伯國家和地區(qū)開放的窗口，商務區(qū)基礎設施和項目建設均體現了阿拉伯元素，從文化上拉近了與阿拉伯世界的聯系。在項目上，商務區(qū)積極與阿拉伯國家和地區(qū)企業(yè)對接，吸引“石油美元”來寧投資。目前，商務區(qū)已成功引進阿爾及利亞綠意國際貿易公司投資清真食品研究項目，成都金控集團面向阿拉伯國家和地區(qū)的黃金制品已投入生產，中阿國際學院項目也將進駐商務區(qū)。

調整產業(yè)結構，筑造財富港灣

作為“承攬總部經濟、集聚高端商務”的新城市功能區(qū)，銀川閱海灣中央商務區(qū)按照“立足寧夏、服務全國、面向世界”的發(fā)展理念，以“總部基地+CBD”為定位，著力打造總部經濟、綜合金融、清真產業(yè)和現代服務業(yè)“四大產業(yè)”為中心，匯聚會展、酒店等功能的新興區(qū)域型城市商務中心。

銀川近年來的產業(yè)結構中，工業(yè)比重較大，服務業(yè)比重較輕。閱海灣商務區(qū)以打造總部經濟為主，輔之以金融、投資、保險、法律、會計、信息、文化創(chuàng)意、廣告中介等現代服務業(yè)，將有效增強城市服務業(yè)比重，推動銀川及寧夏產業(yè)結構調整。商務區(qū)建成后將成為寧夏及周邊能源基地、制造業(yè)基地、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)等大型企業(yè)最理想的總部辦公區(qū)域。商務區(qū)的總體規(guī)劃起點高、考慮全面，一區(qū)多園的產業(yè)布局抓準了現代化新城區(qū)和現代服務產業(yè)集聚區(qū)建設的核心問題，凸顯出CBD在產業(yè)發(fā)展和功能布局的優(yōu)勢，較好地發(fā)揮商務區(qū)對周邊區(qū)域、行業(yè)的輻射和聚集效應，避免了重復建設、低水平發(fā)展和惡性競爭。

商務區(qū)自項目啟動以來，堅持“大宣傳、大推介，內引外聯、好中選優(yōu)”，將發(fā)展總部經濟作為產業(yè)結構的核心，招商引資內外兼顧，產業(yè)類型覆蓋多個領域。先后吸引了綠地集團、新華聯集團等國內外大型知名企業(yè)進駐，項目涵蓋企業(yè)總部、金融機構、文化產業(yè)、五星級酒店和商業(yè)綜合體等領域，主要以高端樓宇經濟為載體，促進總部經濟生態(tài)圈的成長與集聚。

截至目前，商務區(qū)招商引資落地項目79個，概算總投資247億元，規(guī)劃建筑面積約294萬平方米，招商引資到位資金完成50億元，52家企業(yè)業(yè)務運營。其中總部經濟作為閱海灣商務區(qū)核心產業(yè)，目前落地22家，占入駐企業(yè)項目總數的75%，金融類機構3家，商貿項目4個，獨立酒店項目3個，文化產業(yè)項目5個。

“2015年是閱海灣商務區(qū)關鍵的一年，也是騰飛的一年。商務區(qū)將緊緊圍繞第二屆中阿博覽會召開時間節(jié)點開展工作，全方位、多角度、新形象，全面展示商務區(qū)建設發(fā)展成果，為博覽會獻禮增色。同時，商務區(qū)堅持‘建設、招商、運營、管理、見效’五大主題，主要突出運營、見效。”郝亞偉信心滿滿地說。

據了解，2015年閱海灣商務區(qū)將借力絲綢之路經濟帶，加大與銀川綜保區(qū)的合作，培育形成“前店后廠”發(fā)展模式，加快絲路通跨境結算中心項目建設，積極發(fā)展跨境電子商務，在“網上絲綢之路”建設上有所突破。商務區(qū)還將引進北京寬泰資本建設基金產業(yè)園，發(fā)展伊斯蘭金融業(yè)務，確保年內再引進5-10家金融企業(yè)入駐，在打造伊斯蘭金融結算中心和西北地區(qū)區(qū)域性金融中心上實現突破。此外，商務區(qū)還將加大對阿、對韓項目引進， 并在二次招商中力爭引進100家中小企業(yè)入駐發(fā)展，完成園區(qū)營業(yè)收入100億元。

快速崛起的銀川閱海灣中央商務區(qū)，正以其強有力的發(fā)展脈搏，深刻地影響和促進著城市現代化的匆匆步履，也必將在西部大發(fā)展的藍圖中留下濃墨重彩的一筆。