“專業(yè)市場(chǎng)”何去何從

摘 要：專業(yè)市場(chǎng)主要是通過(guò)共享的規(guī)模巨大的交易平臺(tái)和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，節(jié)約中小企業(yè)和批發(fā)商的交易費(fèi)用，形成強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的批發(fā)價(jià)格，形成集聚效應(yīng)。專業(yè)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)，是在交易方式專業(yè)化和交易網(wǎng)絡(luò)設(shè)施共享化的基礎(chǔ)上，形成了交易領(lǐng)域的信息規(guī)模經(jīng)濟(jì)，從而確立商品的低交易費(fèi)用優(yōu)勢(shì)。

關(guān)鍵詞：專業(yè)市場(chǎng)；商品；經(jīng)濟(jì)

中圖分類號(hào)：F276 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-7712 （2014） 24-0000-01

一、何謂專業(yè)市場(chǎng)

傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)是一種以現(xiàn)貨批發(fā)為主，集中交易某類商品或若干類具有較強(qiáng)互補(bǔ)性或替代性商品的場(chǎng)所，是一種大規(guī)模集中交易的坐商式市場(chǎng)。按經(jīng)營(yíng)商品的單一或綜合類別，把市場(chǎng)進(jìn)行分類為專業(yè)市場(chǎng)和綜合市場(chǎng)。綜合市場(chǎng)是各類專業(yè)市場(chǎng)的有機(jī)組合，可按經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的類別細(xì)分為各類專業(yè)市場(chǎng)。按專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商品的種類，又可細(xì)分為：家居建材、農(nóng)副產(chǎn)品、服裝、布匹、皮具、電子數(shù)碼、五金機(jī)電、家電、小商品、物流、日用品、舊貨市場(chǎng)等。簡(jiǎn)而言之，專業(yè)市場(chǎng)就是“專門(mén)性商品批發(fā)市場(chǎng)”。

二、專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展歷程

專業(yè)市場(chǎng)最初是自發(fā)階段，主要表現(xiàn)為集貿(mào)形式、馬路經(jīng)濟(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃不斷的規(guī)范和提升，這種馬路經(jīng)濟(jì)逐步轉(zhuǎn)型為商貿(mào)型的市場(chǎng)，路邊經(jīng)濟(jì)搬到室內(nèi)經(jīng)營(yíng)。專業(yè)市場(chǎng)得到進(jìn)一步的提升和發(fā)展，但從現(xiàn)階段來(lái)看，當(dāng)時(shí)的專業(yè)市場(chǎng)還是比較傳統(tǒng)和原始的，主要起到商品的聚集和流通功能，也就是傳統(tǒng)意義的“集散、批發(fā)和走量”。也就在這個(gè)階段，家居建材、五金、農(nóng)資、服裝等市場(chǎng)快速擴(kuò)張，大批的企業(yè)也隨之得到迅速的發(fā)展。專業(yè)市場(chǎng)作為產(chǎn)品的重要流通渠道，在很大程度上滿足了企業(yè)和消費(fèi)者的需求，起到商品的紐帶，信息平臺(tái)的作用，成為大宗商品的集散地。但隨著時(shí)間的推移，“品牌化”更加被重視，精品店、旗艦店等裝修漂亮的專業(yè)市場(chǎng)登上歷史舞臺(tái)，如紅星美凱龍、月星家居等。企業(yè)和商戶更希望專業(yè)市場(chǎng)是品牌實(shí)力和風(fēng)格的“展示中心”，消費(fèi)者要求更高的購(gòu)物體驗(yàn)，講究購(gòu)物環(huán)境。越來(lái)越多的企業(yè)意識(shí)到，要想增加產(chǎn)品的附加值，提高企業(yè)的利潤(rùn)空間，僅僅靠走量是行不通的，必須走“品牌化”路線，因此，專業(yè)市場(chǎng)不斷的升級(jí)轉(zhuǎn)型。

三、專業(yè)市場(chǎng)在特定時(shí)期有著積極意義

就安徽省來(lái)看，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近幾年，專業(yè)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，大小專業(yè)市場(chǎng)超過(guò)3000多家，其中規(guī)模在全國(guó)及周邊省份有較大影響力的超過(guò)300家以上，年總成交額1000億元以上，占全省商業(yè)成交額的比例舉足輕重。以專業(yè)市場(chǎng)為依托，直接從事經(jīng)營(yíng)的商戶，從事種植、養(yǎng)殖和加工業(yè)的人員，參加市場(chǎng)流通，跑運(yùn)輸?shù)?，相關(guān)配套服務(wù)的人員達(dá)數(shù)百萬(wàn)人之多。專業(yè)市場(chǎng)從形成到現(xiàn)階段，對(duì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，解決就業(yè)，增加財(cái)稅收入，都起到非常積極的作用。另外，專業(yè)市場(chǎng)的本身能大大的降低交易成本，專業(yè)市場(chǎng)的聚集效應(yīng)，減少了搜索交易對(duì)象的費(fèi)用，增加產(chǎn)品的價(jià)格透明度，有利產(chǎn)品的監(jiān)督管理，有利于市場(chǎng)的規(guī)范化，減少產(chǎn)生糾紛的可能性，推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升城市整體形象。

四、專業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和問(wèn)題

（1）目前，傳統(tǒng)的專業(yè)市場(chǎng)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)模式劃分，大致分為三類。第一類，靠體積大、品種多，粗放經(jīng)營(yíng)模式，大多拷貝義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)，收取租金賺取利潤(rùn)。第二類，基礎(chǔ)設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，不講究環(huán)境和購(gòu)物體驗(yàn)，只是簡(jiǎn)單的交易平臺(tái)，政府的住宅規(guī)劃就是這類專業(yè)市場(chǎng)的指導(dǎo)方向，政府規(guī)劃走到哪，它就跟到哪。這類市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重影響城市形象，阻礙城市的發(fā)展，成為政府推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)亟待解決的主要問(wèn)題之一。第三類，超市大賣(mài)場(chǎng)類型，講究良好的環(huán)境和購(gòu)物體驗(yàn)，走“品牌經(jīng)營(yíng)、連鎖經(jīng)營(yíng)”的道路。經(jīng)營(yíng)規(guī)范，服務(wù)到位。但是經(jīng)營(yíng)成本較高，目標(biāo)客戶主要針對(duì)中高端客戶，市場(chǎng)有一定的局限性。如紅星美凱龍、居然之家等。（2）目前，專業(yè)市場(chǎng)大多存在的問(wèn)題：“人氣不旺，交易不足”、“惡性競(jìng)爭(zhēng)”。一方面進(jìn)駐的商戶普遍缺少系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)理念和經(jīng)營(yíng)思路，既不會(huì)做市場(chǎng)細(xì)分和客戶定位，也不會(huì)營(yíng)銷(xiāo)技巧，完全靠人眼熟、親戚朋友和坐等的傳統(tǒng)方式經(jīng)營(yíng)。另一方面，投資建設(shè)的開(kāi)發(fā)商管理和服務(wù)，只停留在粗淺層次，大多商鋪?zhàn)馐酆?，只提供物業(yè)管理，缺乏持續(xù)發(fā)展的空間和后勁。同時(shí)，專業(yè)市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，導(dǎo)致價(jià)格戰(zhàn)。

五、專業(yè)市場(chǎng)的機(jī)遇

（1）傳統(tǒng)房地產(chǎn)成交下滑、房?jī)r(jià)漲幅放緩、融資環(huán)境趨變和調(diào)控加緊，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的變數(shù)正在增多，樓市正步入新一輪調(diào)整期，而成交量下滑或許是房?jī)r(jià)調(diào)整的一個(gè)前奏。目前，尤其是傳統(tǒng)模式、規(guī)模中小型房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，悲觀預(yù)期正在籠罩當(dāng)下樓市，不可預(yù)見(jiàn)因素逐步加劇。（2）政府為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的快速融合和升級(jí)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，地方政府相繼出臺(tái)支持專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的政策。對(duì)專業(yè)市場(chǎng)投資建設(shè)方，在貸款、融資、擔(dān)保、貼息等方面，政府主管部門(mén)如財(cái)政、稅務(wù)和金融機(jī)構(gòu)給予大力支持。對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶在稅收及行政事業(yè)收費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)方面都有優(yōu)惠政策。從中央到地方，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的投資建設(shè)，政策是明確支持的。（3）根據(jù)專業(yè)分析報(bào)告《2013-2017年中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》的數(shù)據(jù)， 2004年以來(lái)，我國(guó)每年新增億元以上專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量除2009年外，均在100個(gè)以上，其中2008年新增559個(gè)，為近年來(lái)專業(yè)市場(chǎng)新增數(shù)量最多的年份。2004-2011年，我國(guó)共新增2043個(gè)億元以上的專業(yè)市場(chǎng)，每年平均增加約255個(gè)。專業(yè)人士分析認(rèn)為，2012年專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目大量推出，主要有兩個(gè)原因：一是政府提倡的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，很多區(qū)域希望以市興業(yè)，依托專業(yè)市場(chǎng)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)提升；二是由于房地產(chǎn)投資的限制，開(kāi)發(fā)商和投資者都在尋求新的投資方向，開(kāi)拓新領(lǐng)域，專業(yè)市場(chǎng)的巨大潛力和商機(jī)引起了開(kāi)發(fā)商和投資者的興趣。

六、專業(yè)市場(chǎng)何去何從

隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，以及電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、國(guó)際采購(gòu)等的興起，傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境正在發(fā)生根本性變化。因此，傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)過(guò)去的榮耀和輝煌，如何不被流通現(xiàn)代化、電子商務(wù)化浪潮“淹沒(méi)”而成為歷史，只能“與時(shí)俱進(jìn)”、“轉(zhuǎn)型升級(jí)”。其“轉(zhuǎn)型升級(jí)”是一種責(zé)任和使命，不單是一個(gè)市場(chǎng)的問(wèn)題，而是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。

專業(yè)市場(chǎng)升級(jí)轉(zhuǎn)型升級(jí)涉及政府十多個(gè)部門(mén)，千家萬(wàn)戶的基本生活，數(shù)目眾多人員的就業(yè)，是一項(xiàng)巨大的事業(yè)和工程。需要全體市場(chǎng)投資者、開(kāi)辦者、經(jīng)營(yíng)者和商戶的共同參與和努力。

參考文獻(xiàn)：

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