淺析建筑工程監理工作

于德厚, 趙　揚

（1.大連正信建設工程管理有限公司；2.大連宏達建設監理有限公司,遼寧 大連116000）

淺析建筑工程監理工作

于德厚1, 趙揚2

（1.大連正信建設工程管理有限公司；2.大連宏達建設監理有限公司,遼寧 大連116000）

摘要：隨著經濟的發展，對于建筑工程質量的要求不斷嚴格，監理工作是保障施工質量的有力舉措，只有不斷的去完善監督管理制度，提升監理水平，才能為建筑工程質量保駕護航。本文從建筑監理的主要內容進行分析，并就如何做好建筑工程監理工作進行了分析。

關鍵詞：建筑工程監理；主要內容；監理管理

0　引言

過去的房屋工程監理工作都是由建筑單位自己進行管理，受到經濟發展水平以及運行體制不完善的影響，對于建筑管理工作的忽視，資源浪費現象、人才浪費現象嚴重。隨著新時期經濟水平的不斷提升，城市建設開始快速的發展，作為城市建設的重要組成部分，建筑行業也取得了快速的發展，對于建筑工程的質量要求越來越嚴格，不過背后建筑工程監理工作存在的問題也相應的暴露出來，監理工作沒有全面的實現專業化、專家化管理要求，隨著高層建筑成為城市建設的主題，設計施工每個環節都是復雜繁瑣的，做好工程監理工作對于建筑工程質量有著重要的意義，不僅可以對建筑工程項目進行監督管理，同時可以避免建筑工程環節一些問題的發生，如何做好工程監理工作是建筑單位要不斷去完善的工作內容。

1　房屋建筑監理的主要內容

1.1監理招標

通過招標的方式獲得建筑監理單位是作為監理招標來提供監理服務的，監理招標與其他招標單位最大的區別在于，不承擔物質生產任務，受招標人委托，在對建筑工程進行監督管理、協調咨詢，服務重在能力的選擇，對于監理招標的報價，是居于次要地位的。

1.2監理委托合同

作為委托合同規定的房屋建筑監理來說，主要有的權利與義務包括：

（1）監理人的權利。建議權體現在建筑工程事項和勘察設計方面，提供科學合理的建議；監理控制權體現在對項目實施方面，項目的質量、工期、投資等進行監理管理，確保工程質量、進度、投資有序進行；暫停令權體現工程要發布緊急通知，監理人員要執行發布的行為；同時，對于承包商與建筑單位規定的索賠內容進行審核，還有對于施工作業條件、生活條件、安全保障等內容進行審核。

（2）監理人的義務。監理委托合同簽訂后，監理工程師應該按照合同規定的內容執行監理工作，運用合理的管理工作內容，公正的維護每個參與工程建設方的權益；按照合同規定，監理單位要指定足夠的人員擔任監理工作；從工程建設開始一直到工程竣工，沒有經過雙方的同意，任何一方是是不得擅自泄露與工程相關的保密性文件資料的；委托人提供給監理人使用的設施、材料等，都是屬于委托人的財產，在合同終止后，監理人員都要返還。

2　做好建筑工程監理管理

2.1施工階段的動態監理

（1）動態監理。對建筑施工質量進行動態監督對于建筑工程質量有著重要意義，由于建筑工程的復雜性，很多施工環節是需要很長時間去完成的，這個過程如果沒有進行有效的監督，會造成工期延誤或是材料浪費的問題，實施動態監測，對于施工的每一個環節定期的進行檢查，及時發現問題解決問題，所有問題扼殺在萌芽中，建筑工程質量就得到了保障。

（2）重點項目的監理。作為監理人員來說，在進行建筑工程監理過程中，要設置施工質量的關鍵點，通過對關鍵點的監控，從而實現監理工作的簡化、高效。質量關鍵點的選擇可以從建筑結構中的關鍵部分、施工環節中的復雜部分、新工藝使用的部分進行關鍵點的控制，對最容易出現質量問題的部分進行重點的檢查監督，通過在不斷的實踐工作中進行總結，將這些關鍵點的質量問題有效的解決。

（3）工地例會制。對建筑工程進行監督管理工作中，作為監理人員，組織參與工程各方進行定期的交流是很重要的，工程各方可以對技術、施工等一些問題進行深層次的討論，組織工地例會，可以將技術工藝方面的問題匯總，經過專業的研究探討后總結大家認為最合理的方法，確保工程質量。

（4）定期檢查施工設備。監理人員要對設備進行定期的檢查維護，這是確保施工質量最基礎的保障，例如施工所用的全站儀，要對其測量的精度進行檢查，確保測量的準確性；同時對不常用的一些儀器要定期去保養，檢查，確保再次使用時質量符合施工要求；建筑工程中使用的一些新型設備要檢查其相關的合格使用證明，并且對是否符合施工要求進行確認。

（5）施工現場管理。監理人員對施工現場的管理，是建筑管理工作的基礎。現場管理要從現場施工人員、現場安全管理、現場環境管理三個方面著手。人員的管理主要是監督其是否按照施工要求進行施工，是否遵守規章制度；現場安全的管理要確定對現場可能存在的安全隱患進行排除，并且要落實施工人員是按照規范操作，確保安全施工；現場環境的管理主要是維護施工現場的環境，將現場的材料、機械設備在合理有序的管理下服務于工程，提升施工質量和進度。

2.2驗收階段的監理

（1）成品保護工作。建筑施工項目會涉及到多個分項目，在每一個分項目竣工后，監理人員要對其進行保護，要對施工現場進行清理，撤掉臨時搭建的房屋和設備，對建筑工程剩余的材料進行統一的清點，進行數據記錄后收入倉庫。

（2）質量驗收。在施工全部完成后，竣工驗收階段是工程整體質量的最后一個保證所以需要格外的重視。監理人員與專門的驗收專家還有施工單位的負責人員一起對工程的質量進行驗收若有不合格的地方要讓施工方及時的整改最后使得工程整體驗收合格質量達到規定要求。

3　結語

建筑工程質量關系到投資效益以及民生，隨著建筑行業的快速發展，房屋的質量問題成為人們關注的焦點，監理工作是提升工程質量的重要部分，因此，作為建筑單位，重視監理工作，完善管理制度，提升管理水平，順應時代的發展，引進人才，改革創新技術，對監理工程認真負責，建筑工程質量常見的問題要進行提前的做好功課，將監理工作在簡化、高效的環境下進行，提升施工進度和質量，為建筑工程質量的不斷提升努力。

參考文獻：

[1]李福林.如何落實建筑工程監理的安全責任[J].河北建筑工程學院學報,2005（03）.

[2]石紹功，劉國棟.以科學發展觀開拓項目管理[J].四川建筑,2006（01）.

[3]肖玉華.淺析建筑工程質量監理[J].科協論壇（下半月）,2011（08）.