墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法

陳燕

摘要：在房屋建筑工程中，墻體滲漏是一種較為常見的質(zhì)量問題，往往會為房屋居住者的正常使用帶來很大的不便，對于物業(yè)的維修與管理來說也存在較大的困難。為了能夠降低建筑墻體滲漏問題的出現(xiàn)幾率，就需要我們能夠在建筑的施工環(huán)節(jié)中做好相關(guān)的防治工作。在本文中，將就墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法進(jìn)行一定的研究與探討。

關(guān)鍵詞：墻體滲漏水;防治;做法

1 引言

墻體滲水是現(xiàn)今建筑應(yīng)用過程中經(jīng)常會出現(xiàn)的一類問題。當(dāng)建筑墻體出現(xiàn)滲水情況時(shí)，往往使我們很難對其進(jìn)行修補(bǔ)與管理，因?yàn)槠錆B水源頭非常復(fù)雜、流經(jīng)的通道更是難以掌握，對于我們的處理工作帶來了非常大的難度。為了避免墻體滲水情況的出現(xiàn)，事前的防治工作是關(guān)鍵。對此，就需要我們能夠在對墻體滲漏水問題產(chǎn)生原因具有充分掌握的基礎(chǔ)上以良好防治技術(shù)的應(yīng)用避免問題出現(xiàn)。

2 建筑墻體滲漏水問題出現(xiàn)的原因

2.1 設(shè)計(jì)原因

在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，可能造成滲漏水問題的原因主要有以下幾個(gè)方面：

細(xì)節(jié)方面：在設(shè)計(jì)時(shí)沒有對細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)引起充分的重視，如外墻預(yù)埋管件、幕墻同墻體接縫、穿墻管以及窗臺坡度等;

美觀方面：在設(shè)計(jì)時(shí)過于注重美觀性，將外墻磚以細(xì)縫拼接的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，且在磚與磚之間也沒有填入相關(guān)的密封材料，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)漏水問題;

材料界面方面：在外墻設(shè)計(jì)時(shí)以層層腰線的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)、且圈梁頂部標(biāo)高同腰線標(biāo)高相同，就很可能由于圈梁以及磚體間由于溫度膨脹的影響而產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而造成滲水現(xiàn)象。

2.2 材料原因

材料也是造成墻體滲水情況出現(xiàn)的一個(gè)重要因素，空心磚質(zhì)量不符合要求、防水以及密封材料質(zhì)量不合格、門窗材質(zhì)不合理、使用透水性強(qiáng)的的砂漿、材料加工過程中存在的質(zhì)量問題等都能夠造成滲水情況的出現(xiàn)。

2.3 施工原因

2.3.1 外墻抹灰層滲水

抹灰層滲水是墻體滲水情況的一個(gè)主要類型。之所以出現(xiàn)滲透情況，其主要原因就是我們施工所使用的砂漿中含泥量較大，且顆粒大小較細(xì)，在具體攪拌時(shí)如果外加劑摻量不正確或者用水量過大，就會導(dǎo)致砂漿出現(xiàn)孔隙率增大的情況。該種情況的出現(xiàn)，不僅會使墻體同抹灰砂漿間所具有的粘結(jié)強(qiáng)度得到降低，還可能使抹灰層因此出現(xiàn)裂縫的情況。另外，如果砌體自身質(zhì)量沒有達(dá)到要求，也會使墻體出現(xiàn)開裂以及脫落等情況，并最終導(dǎo)致滲水問題的發(fā)生。

2.3.2 門窗周邊封堵不嚴(yán)

對于現(xiàn)今建筑來說，大部分建筑的門窗都使用了異型鋼材以及鋁合金材料制成。對于這部分材料而言，其同墻體所具有的材料類型往往具有較大的差異，在安裝完畢之后很容易出現(xiàn)固定不牢的問題，進(jìn)而使框體因此產(chǎn)生位移、導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

2.3.3 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)

在建筑外墻中，通常具有著很多突出墻面的設(shè)備與構(gòu)件，如陽臺、落水管以及挑檐等等。如果這部分構(gòu)件滴水線制作的不夠標(biāo)準(zhǔn)，或者根本就沒有制作滴水線，就會使雨水會順著建筑外墻流淌。如果建筑同時(shí)具有著排水坡度不夠、落水口堵塞等問題，就會因此使墻體出現(xiàn)滲水問題。

3 墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法

3.1 結(jié)構(gòu)施工階段

結(jié)構(gòu)施工是建筑防滲工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。剪力墻方面：在對其施工時(shí)應(yīng)當(dāng)保證模板能夠具有良好的垂直度以及平整度，滿足設(shè)計(jì)需求;脫模劑方面，我們應(yīng)當(dāng)避免選擇影響裝置粘結(jié)強(qiáng)度的材料，如廢機(jī)油等;混凝土方面，在實(shí)際澆灌時(shí)需要工作人員能夠保證其振搗的充分性以及密實(shí)性，并在澆灌后對其做好養(yǎng)護(hù)工作;緊固模板方面，在安裝時(shí)需要盡可能的少使用穿墻螺栓，并多以外部頂撐的方式實(shí)現(xiàn)操作;材料方面，要保證所使用的砂漿能夠具有足夠的強(qiáng)度與飽滿性，且磚塊要具有良好的濕水性。

3.2 裝飾裝修施工階段

在該階段的施工中，首先要做好基層的處理工作：如果在剪力墻位置進(jìn)行混凝土振搗時(shí)存在一定的孔洞，則需要我們在對其及時(shí)的查找、發(fā)現(xiàn)之后通過防水砂漿的使用對其進(jìn)行修補(bǔ);如果孔洞為事先預(yù)留的，則需要我們能夠?qū)Χ磧?nèi)表面進(jìn)行細(xì)致的檢查，如果存在蜂窩孔洞，則需要及時(shí)通過防水砂漿的應(yīng)用對其進(jìn)行密實(shí)的填抹;穿墻螺栓孔需要在通過膨脹混凝土或者工程泡沫劑的使用對其進(jìn)行密實(shí)的填充;如果墻體表面需要進(jìn)行拉埋處理，則需要保證甩點(diǎn)的密實(shí)性以及均勻性，并作好相關(guān)的灑水養(yǎng)護(hù)工作，避免存在漏甩的情況;在對墻角眼進(jìn)行堵砌時(shí)，需要保證我們通過砂漿封堵的密實(shí)性，且在堵砌的部位需要通過防水砂漿的使用對其進(jìn)行多次抹壓、并做好后續(xù)的養(yǎng)護(hù)工作。

在基層處理完畢后，我們則需要在剪力墻與填充墻兩者的交接位置設(shè)置蓋縫網(wǎng)，并保證蓋縫網(wǎng)設(shè)置的正確性以及規(guī)范性。在正式抹面之前，需要對墻面做好澆水的控制工作，不但需要其能夠具有充分的施工水量，還需要保證在正式開展抹面工作時(shí)整個(gè)墻體表面不會存在明水。同時(shí)，還需要做好砂漿的準(zhǔn)備工作，在砂漿配合比的確定方面，我們需要保證其能夠滿足建筑的設(shè)計(jì)需求，而對于混凝土砂漿而言，則需要我們能夠根據(jù)設(shè)計(jì)情況向其中摻入一定比例的混合料。當(dāng)準(zhǔn)備工作完畢之后，則需要正式開始抹面工作。我們要以分層、分遍的方式進(jìn)行抹面，在前一編抹面墻體硬化之后，再開展后一遍的抹面，并保證每一遍抹面工作的密實(shí)性。而在最后的墻體面磚環(huán)節(jié)，則需要我們能夠通過純膠漿以及高標(biāo)號砂漿的使用保障磚體砌筑質(zhì)量，并保證勾縫的飽滿性、反復(fù)拉壓起漿，最后做好后續(xù)的灑水以及養(yǎng)護(hù)工作。

3.3 竣工淋水檢驗(yàn)與修復(fù)

在建筑竣工之后，需要我們以淋水的方式檢驗(yàn)是否存在滲水問題。如果經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在一定的滲水現(xiàn)象，就需要我們能夠通過以下方式對其進(jìn)行處理：

對于一般、不是非常嚴(yán)重的滲漏水情況來說，我們可以在該區(qū)域內(nèi)墻部位的水漬外圍通過防裂膩?zhàn)硬量p、勾縫以及補(bǔ)縫密實(shí)，等其風(fēng)干之后再向該區(qū)域噴刷防水涂料，并在涂料風(fēng)干之后再對其以同樣的方式進(jìn)行垂直、水平的交錯(cuò)噴刷，反復(fù)三次以上。除了該種方式之外，我們也可以在發(fā)現(xiàn)滲水情況之后將建筑內(nèi)墻出現(xiàn)滲水部位的水漬外圍粉刷層進(jìn)行鏟除，并在鏟除之后對滲水情況出現(xiàn)的原因進(jìn)行細(xì)致的觀察與判斷：如果是剪力墻模板裂紋或者螺栓孔問題導(dǎo)致，則可以通過泡沫劑的應(yīng)用在對其填充之后向該區(qū)域涂刷防水涂料，并在風(fēng)干之后通過混合砂漿的應(yīng)用對其抹面;而如果經(jīng)過分析為空心磚問題，則可以向問題區(qū)域注射膠漿，并在防水涂料涂刷之后通過混合砂漿實(shí)現(xiàn)抹面。

如果經(jīng)過淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該墻面在一定區(qū)域范圍內(nèi)滲水情況較為嚴(yán)重，則可以將內(nèi)墻水漬外圍一定范圍的粉刷層進(jìn)行鏟除，再對半磚墻進(jìn)行鑿除。之后，我們再通過混凝土對其進(jìn)行填充、養(yǎng)護(hù)，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此過程中，需要特別注意的就是在混凝土澆筑過程中一定要保證其同墻體原有結(jié)構(gòu)結(jié)合部位應(yīng)當(dāng)做好施工縫的處理工作，以此避免處理之后再次出現(xiàn)滲水情況。

4 結(jié)束語

墻體滲水問題不但會對居民的日常生活產(chǎn)生影響，也將直接關(guān)系到建筑的整體質(zhì)量。對此，就需要我們在建筑施工時(shí)能夠把握住每一個(gè)細(xì)節(jié)，并以事前、事中、事后施工工序的嚴(yán)格控制對建筑墻體滲水問題進(jìn)行良好的解決。

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