墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法

陳燕

摘要：在房屋建筑工程中，墻體滲漏是一種較為常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，往往會(huì)為房屋居住者的正常使用帶來(lái)很大的不便，對(duì)于物業(yè)的維修與管理來(lái)說(shuō)也存在較大的困難。為了能夠降低建筑墻體滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)幾率，就需要我們能夠在建筑的施工環(huán)節(jié)中做好相關(guān)的防治工作。在本文中，將就墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法進(jìn)行一定的研究與探討。

關(guān)鍵詞：墻體滲漏水;防治;做法

1 引言

墻體滲水是現(xiàn)今建筑應(yīng)用過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的一類問(wèn)題。當(dāng)建筑墻體出現(xiàn)滲水情況時(shí)，往往使我們很難對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ)與管理，因?yàn)槠錆B水源頭非常復(fù)雜、流經(jīng)的通道更是難以掌握，對(duì)于我們的處理工作帶來(lái)了非常大的難度。為了避免墻體滲水情況的出現(xiàn)，事前的防治工作是關(guān)鍵。對(duì)此，就需要我們能夠在對(duì)墻體滲漏水問(wèn)題產(chǎn)生原因具有充分掌握的基礎(chǔ)上以良好防治技術(shù)的應(yīng)用避免問(wèn)題出現(xiàn)。

2 建筑墻體滲漏水問(wèn)題出現(xiàn)的原因

2.1 設(shè)計(jì)原因

在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，可能造成滲漏水問(wèn)題的原因主要有以下幾個(gè)方面：

細(xì)節(jié)方面：在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有對(duì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)引起充分的重視，如外墻預(yù)埋管件、幕墻同墻體接縫、穿墻管以及窗臺(tái)坡度等;

美觀方面：在設(shè)計(jì)時(shí)過(guò)于注重美觀性，將外墻磚以細(xì)縫拼接的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，且在磚與磚之間也沒(méi)有填入相關(guān)的密封材料，進(jìn)而導(dǎo)致出現(xiàn)漏水問(wèn)題;

材料界面方面：在外墻設(shè)計(jì)時(shí)以層層腰線的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)、且圈梁頂部標(biāo)高同腰線標(biāo)高相同，就很可能由于圈梁以及磚體間由于溫度膨脹的影響而產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而造成滲水現(xiàn)象。

2.2 材料原因

材料也是造成墻體滲水情況出現(xiàn)的一個(gè)重要因素，空心磚質(zhì)量不符合要求、防水以及密封材料質(zhì)量不合格、門窗材質(zhì)不合理、使用透水性強(qiáng)的的砂漿、材料加工過(guò)程中存在的質(zhì)量問(wèn)題等都能夠造成滲水情況的出現(xiàn)。

2.3 施工原因

2.3.1 外墻抹灰層滲水

抹灰層滲水是墻體滲水情況的一個(gè)主要類型。之所以出現(xiàn)滲透情況，其主要原因就是我們施工所使用的砂漿中含泥量較大，且顆粒大小較細(xì)，在具體攪拌時(shí)如果外加劑摻量不正確或者用水量過(guò)大，就會(huì)導(dǎo)致砂漿出現(xiàn)孔隙率增大的情況。該種情況的出現(xiàn)，不僅會(huì)使墻體同抹灰砂漿間所具有的粘結(jié)強(qiáng)度得到降低，還可能使抹灰層因此出現(xiàn)裂縫的情況。另外，如果砌體自身質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到要求，也會(huì)使墻體出現(xiàn)開(kāi)裂以及脫落等情況，并最終導(dǎo)致滲水問(wèn)題的發(fā)生。

2.3.2 門窗周邊封堵不嚴(yán)

對(duì)于現(xiàn)今建筑來(lái)說(shuō)，大部分建筑的門窗都使用了異型鋼材以及鋁合金材料制成。對(duì)于這部分材料而言，其同墻體所具有的材料類型往往具有較大的差異，在安裝完畢之后很容易出現(xiàn)固定不牢的問(wèn)題，進(jìn)而使框體因此產(chǎn)生位移、導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

2.3.3 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)

在建筑外墻中，通常具有著很多突出墻面的設(shè)備與構(gòu)件，如陽(yáng)臺(tái)、落水管以及挑檐等等。如果這部分構(gòu)件滴水線制作的不夠標(biāo)準(zhǔn)，或者根本就沒(méi)有制作滴水線，就會(huì)使雨水會(huì)順著建筑外墻流淌。如果建筑同時(shí)具有著排水坡度不夠、落水口堵塞等問(wèn)題，就會(huì)因此使墻體出現(xiàn)滲水問(wèn)題。

3 墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法

3.1 結(jié)構(gòu)施工階段

結(jié)構(gòu)施工是建筑防滲工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。剪力墻方面：在對(duì)其施工時(shí)應(yīng)當(dāng)保證模板能夠具有良好的垂直度以及平整度，滿足設(shè)計(jì)需求;脫模劑方面，我們應(yīng)當(dāng)避免選擇影響裝置粘結(jié)強(qiáng)度的材料，如廢機(jī)油等;混凝土方面，在實(shí)際澆灌時(shí)需要工作人員能夠保證其振搗的充分性以及密實(shí)性，并在澆灌后對(duì)其做好養(yǎng)護(hù)工作;緊固模板方面，在安裝時(shí)需要盡可能的少使用穿墻螺栓，并多以外部頂撐的方式實(shí)現(xiàn)操作;材料方面，要保證所使用的砂漿能夠具有足夠的強(qiáng)度與飽滿性，且磚塊要具有良好的濕水性。

3.2 裝飾裝修施工階段

在該階段的施工中，首先要做好基層的處理工作：如果在剪力墻位置進(jìn)行混凝土振搗時(shí)存在一定的孔洞，則需要我們?cè)趯?duì)其及時(shí)的查找、發(fā)現(xiàn)之后通過(guò)防水砂漿的使用對(duì)其進(jìn)行修補(bǔ);如果孔洞為事先預(yù)留的，則需要我們能夠?qū)Χ磧?nèi)表面進(jìn)行細(xì)致的檢查，如果存在蜂窩孔洞，則需要及時(shí)通過(guò)防水砂漿的應(yīng)用對(duì)其進(jìn)行密實(shí)的填抹;穿墻螺栓孔需要在通過(guò)膨脹混凝土或者工程泡沫劑的使用對(duì)其進(jìn)行密實(shí)的填充;如果墻體表面需要進(jìn)行拉埋處理，則需要保證甩點(diǎn)的密實(shí)性以及均勻性，并作好相關(guān)的灑水養(yǎng)護(hù)工作，避免存在漏甩的情況;在對(duì)墻角眼進(jìn)行堵砌時(shí)，需要保證我們通過(guò)砂漿封堵的密實(shí)性，且在堵砌的部位需要通過(guò)防水砂漿的使用對(duì)其進(jìn)行多次抹壓、并做好后續(xù)的養(yǎng)護(hù)工作。

在基層處理完畢后，我們則需要在剪力墻與填充墻兩者的交接位置設(shè)置蓋縫網(wǎng)，并保證蓋縫網(wǎng)設(shè)置的正確性以及規(guī)范性。在正式抹面之前，需要對(duì)墻面做好澆水的控制工作，不但需要其能夠具有充分的施工水量，還需要保證在正式開(kāi)展抹面工作時(shí)整個(gè)墻體表面不會(huì)存在明水。同時(shí)，還需要做好砂漿的準(zhǔn)備工作，在砂漿配合比的確定方面，我們需要保證其能夠滿足建筑的設(shè)計(jì)需求，而對(duì)于混凝土砂漿而言，則需要我們能夠根據(jù)設(shè)計(jì)情況向其中摻入一定比例的混合料。當(dāng)準(zhǔn)備工作完畢之后，則需要正式開(kāi)始抹面工作。我們要以分層、分遍的方式進(jìn)行抹面，在前一編抹面墻體硬化之后，再開(kāi)展后一遍的抹面，并保證每一遍抹面工作的密實(shí)性。而在最后的墻體面磚環(huán)節(jié)，則需要我們能夠通過(guò)純膠漿以及高標(biāo)號(hào)砂漿的使用保障磚體砌筑質(zhì)量，并保證勾縫的飽滿性、反復(fù)拉壓起漿，最后做好后續(xù)的灑水以及養(yǎng)護(hù)工作。

3.3 竣工淋水檢驗(yàn)與修復(fù)

在建筑竣工之后，需要我們以淋水的方式檢驗(yàn)是否存在滲水問(wèn)題。如果經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)確實(shí)存在一定的滲水現(xiàn)象，就需要我們能夠通過(guò)以下方式對(duì)其進(jìn)行處理：

對(duì)于一般、不是非常嚴(yán)重的滲漏水情況來(lái)說(shuō)，我們可以在該區(qū)域內(nèi)墻部位的水漬外圍通過(guò)防裂膩?zhàn)硬量p、勾縫以及補(bǔ)縫密實(shí)，等其風(fēng)干之后再向該區(qū)域噴刷防水涂料，并在涂料風(fēng)干之后再對(duì)其以同樣的方式進(jìn)行垂直、水平的交錯(cuò)噴刷，反復(fù)三次以上。除了該種方式之外，我們也可以在發(fā)現(xiàn)滲水情況之后將建筑內(nèi)墻出現(xiàn)滲水部位的水漬外圍粉刷層進(jìn)行鏟除，并在鏟除之后對(duì)滲水情況出現(xiàn)的原因進(jìn)行細(xì)致的觀察與判斷：如果是剪力墻模板裂紋或者螺栓孔問(wèn)題導(dǎo)致，則可以通過(guò)泡沫劑的應(yīng)用在對(duì)其填充之后向該區(qū)域涂刷防水涂料，并在風(fēng)干之后通過(guò)混合砂漿的應(yīng)用對(duì)其抹面;而如果經(jīng)過(guò)分析為空心磚問(wèn)題，則可以向問(wèn)題區(qū)域注射膠漿，并在防水涂料涂刷之后通過(guò)混合砂漿實(shí)現(xiàn)抹面。

如果經(jīng)過(guò)淋水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)該墻面在一定區(qū)域范圍內(nèi)滲水情況較為嚴(yán)重，則可以將內(nèi)墻水漬外圍一定范圍的粉刷層進(jìn)行鏟除，再對(duì)半磚墻進(jìn)行鑿除。之后，我們?cè)偻ㄟ^(guò)混凝土對(duì)其進(jìn)行填充、養(yǎng)護(hù)，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此過(guò)程中，需要特別注意的就是在混凝土澆筑過(guò)程中一定要保證其同墻體原有結(jié)構(gòu)結(jié)合部位應(yīng)當(dāng)做好施工縫的處理工作，以此避免處理之后再次出現(xiàn)滲水情況。

4 結(jié)束語(yǔ)

墻體滲水問(wèn)題不但會(huì)對(duì)居民的日常生活產(chǎn)生影響，也將直接關(guān)系到建筑的整體質(zhì)量。對(duì)此，就需要我們?cè)诮ㄖ┕r(shí)能夠把握住每一個(gè)細(xì)節(jié)，并以事前、事中、事后施工工序的嚴(yán)格控制對(duì)建筑墻體滲水問(wèn)題進(jìn)行良好的解決。

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