論述高層外墻磚脫落的原因與解決措施

蔡楚輝

摘要：建筑外墻的設(shè)計與施工始終是建筑行業(yè)不可忽視的一環(huán)，涵蓋了質(zhì)量安全、建筑風(fēng)格、銷售推廣、環(huán)保節(jié)能等諸多元素。外墻貼面磚以美觀、多變、耐久、高檔等眾多優(yōu)點(diǎn)被設(shè)計師廣為青睞。現(xiàn)如今，在外墻工程的種類多樣化的趨勢下，外墻質(zhì)量與安全性能是建筑從業(yè)者首需注意的問題。

關(guān)鍵詞：外墻磚;脫落;防治

概論

建筑外墻的設(shè)計與施工始終是建筑行業(yè)不可忽視的一環(huán)，涵蓋了質(zhì)量安全、建筑風(fēng)格、銷售推廣、環(huán)保節(jié)能等諸多元素。外墻貼面磚以美觀、多變、耐久、高檔等眾多優(yōu)點(diǎn)被設(shè)計師廣為青睞。現(xiàn)如今，在外墻工程的種類多樣化的趨勢下，外墻質(zhì)量與安全性能是建筑從業(yè)者首需注意的問題。在以往的有關(guān)建筑質(zhì)量安全的事故中，外墻飾面鋪貼磚脫落的實(shí)例屢見不鮮，對公眾安全、開發(fā)商的品牌和經(jīng)濟(jì)效益都產(chǎn)生了很大的危害。下面本文便探討一下有關(guān)高層外墻鋪貼磚脫落的通病與防治措施。

一：外墻鋪貼磚脫落的成因

1、施工未按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)選取和配比材料

在外墻磚施工時，哪怕操作人員再出色，工藝再完備，一旦材料出了問題，都會出現(xiàn)各種問題。

1）、水泥。未按照設(shè)計要求選用水泥型號，或者水泥質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。水泥相關(guān)合格證和檢驗(yàn)報告資料不全或無視檢驗(yàn)不合格的結(jié)果仍繼續(xù)使用。

2）、砂。預(yù)拌砂漿時混合使用細(xì)、中、粗砂，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度不均。預(yù)拌砂漿前砂未過篩或含泥量過大導(dǎo)致砂漿粘性不合格。

3）、飾面磚。在采購?fù)鈮︼椕娲u時，未按照嚴(yán)格設(shè)計要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定飾面磚的種類、規(guī)格和級別。

4）、粘結(jié)劑。未按照設(shè)計要求和行業(yè)規(guī)范選擇正確種類的粘結(jié)劑，預(yù)拌粘結(jié)砂漿配比不正確或含有過量有機(jī)物，成品砂漿采用不合格產(chǎn)品使用。

2、施工工藝問題

在一般的工程中，外墻磚的施工工藝通常采用“基層處理→掛垂線貼灰餅→刷界面劑→基層抹灰→排磚→彈線→浸磚→粘貼→勾縫→清理→檢查”的施工工序。如果施工中為縮減人工成本，漏做了其中幾道，便極易發(fā)生外墻磚脫落的情況。同時，不正確的施工操作也會導(dǎo)致外墻磚脫落：

1）、基層施工操作缺陷。基層表面過于平滑粘貼面磚前基層過于干燥;基層表面出現(xiàn)局部抹灰過厚，造成粘結(jié)灰漿自重超過沙漿粘結(jié)力;基層處理前未晾干就進(jìn)行下一道工序，導(dǎo)致粘貼砂漿粘不牢;

2）、浸磚操作缺陷。外墻磚浸水時間不夠;或者由于面磚浸水后晾干時間不夠，面磚表面留有浮水，當(dāng)面磚與粘結(jié)層結(jié)合時，在面磚底表面與粘結(jié)層之間形成水膜滑動層，導(dǎo)致粘結(jié)層與面磚的粘結(jié)力減弱。

3）、勾縫操作缺陷。勾縫時操作人員未用工具嵌滿、壓實(shí)、磨光，導(dǎo)致勾縫處不平整并留有部分孔洞縫隙;勾縫砂漿配比不正確，水泥過多使得灰縫強(qiáng)度過高，勾縫處干縮開裂;以上情況都會導(dǎo)致雨水滲入從而使面磚脫落。

4）、貼磚操作缺陷。貼磚時粘結(jié)砂漿未鋪滿展平，面磚反面凹槽處未填實(shí)，從而降低了粘結(jié)力度;水平陽角處頂面磚未壓立面磚、導(dǎo)致磚縫處進(jìn)水。

5）、操作環(huán)境經(jīng)驗(yàn)缺陷。施工環(huán)境存在季節(jié)性變化，施工工藝也應(yīng)注意相關(guān)變化。操作人員雖然按照正確的施工工藝來操作，但由于溫度、雨水等原因?qū)е碌拿娲u問題，施工人員并未采取相關(guān)措施。

3、現(xiàn)場施工管理存在問題。

1）、技術(shù)員未編寫技術(shù)交底或技術(shù)交底不夠詳細(xì)，導(dǎo)致施工方案落實(shí)不到位2）、材料員未檢查出廠合格證、檢驗(yàn)報告等資料是否齊全，材料進(jìn)場未進(jìn)行、、檢測。材料保存未采取相關(guān)措施保護(hù)。

3）、施工員未按施工方案和技術(shù)交底施工或未旁站監(jiān)督。

二：外墻磚掉落情況實(shí)例詳解

1、深圳龍崗區(qū)“XX”項(xiàng)目外墻掉磚事件概況

“xx” 項(xiàng)目是我司于2009年啟動開發(fā)的住宅項(xiàng)目，占地34116.1平米，總建筑面積85549.59平米。建筑分布為5棟高層住宅及1棟2層高商鋪。項(xiàng)目于2010年12月底竣工驗(yàn)收完畢。“xx”項(xiàng)目外墻采用了陶土磚，總面積63200平方米，貼磚高度最高達(dá)到100m。“xx” 項(xiàng)目自2011年上旬開始，外墻出現(xiàn)局部空鼓、脫落現(xiàn)象，總包曾派人進(jìn)行維修和處理。保修期滿后，脫落現(xiàn)象仍有發(fā)生。

2、原因分析，包括檢查，原設(shè)計，施工及原材料

針對出現(xiàn)的情況，我們走訪了深圳其他出現(xiàn)掉磚的樓盤。通過溝通，了解他們對相關(guān)情況的處理結(jié)果，同時邀請原設(shè)計、監(jiān)理、及相關(guān)專家現(xiàn)場查看并論證了施工修補(bǔ)方案并形成專家論證結(jié)論，認(rèn)為外墻飾面磚脫落原因如下：

1）設(shè)計不合理性。當(dāng)時的設(shè)計所采用的規(guī)范（深圳建筑防水構(gòu)造圖集SJ.A）：外墻用水泥砂漿打底找平后，涂抹聚合物防水涂膜層，再貼面磚;該工藝雖然對建筑防水效果比較理想，但不適合在其表面再貼磚，其主要原因是粘結(jié)力受到很大影響。

2）施工環(huán)境存在變化。本施工工藝對施工工期及施工季節(jié)和施工氣候有一定要求，工期不足和當(dāng)時的雨季施工都造成了局部位置飾面磚粘接強(qiáng)度不足。

3）材料方面。本工程采用的陶土專本身自重較大，且吸水率大，經(jīng)過長期干濕交替以及大吸水率的反復(fù)作用，加速了粘貼層的脫離。

4）飾面磚自身性能存在變化。飾面磚本身導(dǎo)熱性好，當(dāng)一直暴露在日曬雨淋之中，特別是冬季深圳地區(qū)晝夜溫差大，很容易產(chǎn)生本身和涂抹層的不同熱脹冷縮，從而產(chǎn)生空鼓，當(dāng)空鼓達(dá)到一定面積，便會導(dǎo)致外墻磚整片脫落。

3、維修方案

根據(jù)新的外墻材料粘貼規(guī)范以及現(xiàn)實(shí)維修的實(shí)際情況，我們制定了一個維修方案：

1）施工采用高空吊籃施工，首先根據(jù)現(xiàn)場空鼓情況確定施工范圍，一次性

2）安全剔除，并清除原墻面防水層及沖洗墻面，施工前一天用水澆濕墻面，使基層含水，防止后期砂漿找平層干裂;

3）墻面找平層采用外墻專用“高分子樹脂無機(jī)硅酸鹽”（簡稱膠泥灰）加

4）聚合物防水材料按1：3的比例攪拌均勻，砂漿層批灰并拉毛;

5）采用外墻專用膠泥灰粘貼，粘貼前必須對劈開磚泡水1-2小時，攪拌

6）膠泥灰時按1：4的比例加水，攪拌均勻、無生粉灰成厚糊狀，攪拌好5-10分鐘后進(jìn)行粘貼;

7）劈開磚采用原漿勾縫，保證縫隙原漿的密實(shí)度;

8）初凝時間5-6小時，終凝時間15-17小時，14天強(qiáng)度達(dá)到50%，28天

9）強(qiáng)度達(dá)到80%，并逐日加強(qiáng)。實(shí)際凝固還需考慮氣溫、干濕度等各種因素;

10）施工環(huán)境需保證攝氏5度以上，避免雨天施工。施工過程中如因施工

11）原因造成墻面污染，應(yīng)及時清理。施工過程中和施工完成后，均應(yīng)做好相應(yīng)的保護(hù)措施。

專家組經(jīng)過討論后，一致認(rèn)為該方案基本可行，同時還提出了其他要求：嚴(yán)格按照采用的“高分子樹脂無機(jī)硅酸鹽粘結(jié)材料”使用說明的配比施工，為保證防水效果，其粘貼面粉刷需飽滿、敲實(shí)，勾縫須采用專用工具以保證防水效果。施工過程中，建議現(xiàn)在抹灰面層與飾面磚分別刷一道粘結(jié)材料，再進(jìn)行鋪貼;面磚鋪貼之前需浸泡3小時以上。

4、修補(bǔ)工程成效。

自從采用該方案進(jìn)行維修過后，在各方人員的有效監(jiān)督管理實(shí)施下，“xx”項(xiàng)目的外墻掉磚問題得以改善，修復(fù)過后的部位從未出現(xiàn)再次掉磚的情況，有效地解決了外墻磚脫落的安全隱患。

三、總結(jié)

綜上所述，建筑的外墻磚的掉落問題雖然只是眾多建筑質(zhì)量問題的其中之一，但是它對整個項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、銷售、品牌所造成的影響都是不可忽視的。通過這篇論文，希望可以讓目前行業(yè)內(nèi)頻繁發(fā)生的外墻磚掉落事件得到有效的控制，也為出現(xiàn)類似事件的工程項(xiàng)目提供一個預(yù)防與治理的有效參考。外墻磚掉落問題要想有效遏制，各施工環(huán)節(jié)都必須落實(shí)到位，這樣才可以讓外墻鋪貼磚的質(zhì)量得到有效保證，從而有效解決外墻磚的掉落問題。