租房金點(diǎn)子

趙娜

大學(xué)畢業(yè)后和宿舍的幾個(gè)哥們一起租了套三居室的房子，從小商品批發(fā)市場(chǎng)買來了鍋碗瓢勺，日子就這樣過了起來。

沒住幾天，事就發(fā)生了。

一個(gè)自稱是房東的婦女來了。她說根本沒把房子租給我們，讓我們盡快搬出去。

爭(zhēng)吵了很久，無奈之下，婦女報(bào)了警。

派出所的民警接訪室里，婦女拿出了身份證、房產(chǎn)證還有之前的一個(gè)房屋租賃合同。

我們也出示了房屋租賃合同，還有交納8000元租金的收據(jù)。

最后的結(jié)果，我們被騙了。

這個(gè)房子的信息是我們?cè)谛@張貼墻上找到的，因?yàn)閮r(jià)格便宜離著工作單位近，我們找到聯(lián)系人，當(dāng)天就簽了合同交了全款。現(xiàn)在才明白，所謂的聯(lián)系人就是二房東，他在租房到期時(shí)，把房子一轉(zhuǎn)，拿錢跑了。合同和租金收據(jù)上沒有正規(guī)的章，也都是偽造的。

婦女見我們是剛畢業(yè)的大學(xué)生，給了一個(gè)月的寬限時(shí)間。

一位民警見我們垂頭喪氣，給我們說，年輕人上幾次當(dāng)沒關(guān)系，以后遇到事兒時(shí)，多讀讀《民法》。

“《民法》？有什么用啊！”我不屑一顧。

那位民警笑了笑，說，回去好好看吧。

晚上，回想起那位民警的話，我在書堆里找出了一本《民法大全》，嶄新嶄新的。我翻看著，其中《合同法》里還真有關(guān)于租房的一些規(guī)定。我發(fā)現(xiàn)法律并不是人們想象中的那么復(fù)雜，尤其是《民法》，真是通俗易懂。我用了兩天的時(shí)間研究了《合同法》，并總結(jié)出了一個(gè)“租房金點(diǎn)子”，希望能幫助剛剛畢業(yè)的租房一族！

租房金點(diǎn)子

簽好合同，看好證；房主查看房客身份證，房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明和房主身份證及兩證的統(tǒng)一，并索取復(fù)印件。

合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

如果房主要求支付定金，定金不要超過月租金的20% 。

不能提供產(chǎn)權(quán)（原件）的房主勿信；產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信。

向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼；向居委會(huì)（或鄰居）了解房東情況，查看描述是否與房主相同。

租房后最好由當(dāng)事人雙方去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記備案。endprint