淺析住宅智能化設計中幾個容易忽視的問題

黃邦成

摘要：

住宅的智能化設計不僅可以為居住者打造一個智能、環保、舒適、的生活環境，還可以使住戶享受信息化的便捷，提高生活質量。我國住宅的智能化設計滿足了當前人們高速發展的物質和精神需求，但其中存在一些易忽視的問題，導致我國住宅智能化設計無法與歐美等國家住宅智能化媲美。

關鍵詞：住宅智能化設計；網絡；通信

隨著社會信息化的普及和科技的發展，智能化技術逐漸應用到各個領域，包括室內設計中。住宅的智能化設計不僅可以為居住者打造一個智能、環保、舒適、的生活環境，還可以使住戶享受信息化的便捷，提高生活質量。一般來說，智能住宅的智能化設計主要體現在家庭自動化系統、增值服務系統、物業管理系統、綜合布線系統、安防自動化系統、建筑設備自動化系統、通訊自動化系統等幾個方面，我國住宅的智能化設計滿足了當前人們高速發展的物質和精神需求，但其中存在一些易忽視的問題，導致我國住宅智能化設計無法與歐美等國家住宅智能化媲美，其主要體現在以下幾個方面：

一、住宅智能化設計整體性差

我國住宅智能化設計起步比較晚，但發展速度很快，上個世紀80年代，我國居住條件還比較差，智能化更是無從談起，改革開放的推進和經濟的飛速發展是住宅智能化設計發展的直接動力。經濟收入的增加使居民對居住條件的要求也逐漸增多，便捷、高效、位于科技前沿的智能化設計住宅成為他們的首選。但由于我國消費者個人素質參差不齊，對智能化住宅設計的要求也各不相同，開發商為迎合需求多根據用戶需求展開設計，導致我國智能化住宅設計在設計過程中過分強調對先進技術和相關功能的運用，而未考慮是否對于建筑本身有必要，住宅智能化設計較多呈現出自動化、電子化、通信技術產品及其功能的簡單堆砌的設計傾向。但實際上，住宅的智能化設計目的是方便人們的生活，人性化才應該是設計的目的，即住宅的實用意義和價值要比建筑本身智能化復雜許多。所以，設計師在設計過程中應該花費更多的精力考慮智能化住宅設計的整體性，使住宅真正為人們的生活提供便利，而非迎合現代人“高端、大氣、上檔次”的虛榮心，導致設計華而不實。

二、住宅智能化網絡防雷電波入侵能力弱

目前，部分智能化設計住宅網絡線路為架空線路，導致雷電波極容易沿線路進入住宅內部。對于采用架空線路的智能網絡，在線路接入用戶前應設置適配的浪涌保護器。并將線路的屏蔽層接地，這種設計可以引導雷電波通過屏蔽層直接釋放到大地之中，避免了雷電波侵入室內，給人們生命財產安全造成威脅。智能化網絡線路還可以采用穿鋼管埋地入戶的方式，保證鋼管接地性良好，也能阻止雷電波入侵。除此之外，現代住宅智能化設計中還應完善防雷電設計，可從以下幾方面開展：

（一）多層住宅的防雷設計

在屋頂凸出建筑部分和女兒墻適當位置設置避雷針等避雷設備，用住宅的支撐構造柱的主鋼筋作為防雷設備的引下線，這就要求支撐構造柱的主鋼筋必須是連續的或者經過了焊接處理，然后再將其與住宅地基內部的鋼筋進行可靠焊接，保證良好的接地。對于，住宅頂部的女兒墻和所有凸出的部分都要與避雷設備進行可靠焊接。另一方面，所有的避雷設備都要有較好的防銹措施，比如對避雷設備進行電鍍處理等等。

（二）高層住宅的防雷設計

住宅頂部避雷帶一般采用直徑10mm的鍍鋅圓型鋼管設計而成，將鋼管有序連接設計成一定尺寸的網格狀，同樣利用構造柱內兩根以上的主鋼筋通過焊接作為防雷裝置的引下線，相互引下線間的距離不要大于18m。一般下引線上端部分與避雷設備進行可靠焊接，下端部分與住宅地基內部主鋼筋進行可靠焊接。和多層住宅防雷設計一樣，所有住宅頂部凸出部分（比如：樓頂風機、太陽能熱水器、衛星電視接收器等等）都要與防雷裝置進行可靠焊接操作。同時亦要做好防雷設備的防銹保養工作。

（三）住宅的防雷接地設計

現實中的防雷接地包括兩層含義，一是防止雷擊造成的財產損失，二是防止靜電產生的危害。在住宅設計中，所有的電氣以及電源進口處都要進行重復接地，并且將住宅的地基作為接地點。由于防雷接地和防靜電接地采用同一接地裝置，所以要求接地電阻要小于1Ω。

三、盲目追求共同接地裝置低接地電阻值

在上文中提到，接地電阻值要求小于1Ω，國家《建筑物電子信息系統防雷技術規范》 （GB50343—2000）第5.2.5條的明文規定：“防雷接地與交流工作接地、直流工作接地、安全保護接地共用一組接地裝置時，接地裝置的接地電阻值必須按接入設備中要求的最小值確定。”但是，現在的多層以及高層住宅中，都采用了總等電位聯結設計，就是在設計中，將住宅內的各種金屬管道與住宅內部的鋼筋等等，用大于4mm2銅芯線連接到電位聯結端子箱上。為了更換連接線時方便，在住宅地板或者墻內的連接線要通過塑料管保護。由于等電位聯結范圍內的金屬管道等金屬體與等電位聯結箱內的端子排之間的電阻按照要求可以不大于5Ω。因此，現階段對住宅防雷接地裝置的接地電阻的要求已經打破1Ω的限制，而是接地電阻可以達到是4Ω。對于一些很難做到接地電阻小于1Ω的多層或者高層住宅接地裝置來說，這個要求不是降低了建筑標準，而是提高了住宅設計的規范性和可操作性。

四、結語

在我國，住宅的智能化設計首先應遵循“以人為本”的原則，住宅的設計體現智能、便利、環保、舒適、安全等優勢性能；其次，在住宅智能化設計的硬件和軟件的選擇方面，更應該考慮智能化技術的先進性、設計的實用性以及設備的安全性等。我國對于住宅智能化設計的研究起步于20世紀末，技術相對較為滯后，設計施工也不夠完善，仍需更多的專家、學者投入到住宅的智能化的設計行列，真正實現住宅便利、舒適、安全的標準智能化居住模式。

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【作者單位：廣東銘濠潤建工有限公司】