淺析房屋租賃管理的發展

李建和

摘要：近年來，伴隨國內整體經濟形勢的不斷發展，房地產行業成為了拉動國內GDP增長的主要手段之一。當房地產行業逐漸升溫，房價的不斷攀升，涌現出房屋租賃行業的蓬勃發展。據統計，截止至2013年底，全國僅融資類房地產租賃公司已達1026家。目前各類房地產租賃行業更成為房地產二三級市場的組成部分，對于解決終端用戶剛需、拉動內需，促進經濟繁榮起到了決定性作用。房屋租賃操作模式從90年代萌生至今產生了巨大的發展和規范，國家商務部更是出臺了《商務部關于“十二五”期間促進融資租賃業發展的指導意見》等一系列規范，為房屋租賃業的蓬勃發展保駕護航。本文將對房屋租賃管理模式進行探討。

關鍵詞：租賃推廣；政策管理；安全管理；收益管控一、租賃推廣

(一)房屋租賃目的

房屋租賃管理最終的目的要達到空閑房屋整合利用，創造經濟效益，同時整合房產資源，拓展受眾群體，形成規?；茝V租賃，并形成特有的經濟增長模式。

(二)房屋租賃宣傳模式：

1.傳統房屋租賃模式由最初的口口相傳到后期的平面宣傳，均體現出直接的宣傳目的。傳統房屋租賃的渠道具有一定優勢，但對于當前宣傳平臺與渠道來說劣勢明顯。表現為受眾率低下、宣傳覆蓋面窄、造成入租率相對較低，形成資源浪費。目前的租賃市場以個體房屋租賃為主，無法形成產業模式，難以提升經濟增長效率，無法體現房屋整合租賃優勢。難以拓展規范化房屋租賃的目的。……