機械設備拍賣評估思路的初步探討

宋建

摘 要：機械設備的拍賣評估主要涉及兩個問題：一是由評估對象自身條件和市場條件決定的價值類型，二是由價值類型決定的評估思路。當評估對象自身具有使用價值且市場有需求時，評估假設為移地繼續使用，評估其移地續用價值；當評估對象自身不具有使用價值或市場無需求時，評估假設為原地拆零變現，評估其殘余價值。價值類型不同，價格影響因素不同，其評估思路不同。

關鍵詞：機械設備；拍賣評估；思路

中圖分類號：F230 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）01-0301-02

企業擬拍賣處置的設備多為不再需用或淘汰的設備，國有企業在處置時多采用公開拍賣的方式。有些設備對委托方而言，已不再需要，對其他企業可能有用；有些設備因經濟、技術、環保、市場等原因，不再具有使用價值。機械設備拍賣評估過程中，評估師要與委托方分析評估對象移地繼續使用的可能性，分析基準日市場狀況和行情，確定不同的評估假設所對應的價值類型，選擇不同的評估技術途徑。

一、評估對象價值類型的確定

（一）評估對象自身條件的分析

分析評估對象的功能用途、工藝技術、先進程度，是通用設備還是專用設備，了解其已用年限、技術壽命及產品生命周期、經濟效能、移地繼續使用的可能性。

根據資產評估準則及相關規定，評估對象如是國家產業政策允許繼續使用、法律允許轉讓、符合環境保護及能源政策、不對某一資源或原材料有特殊依賴的機械設備，設備本身尚可移地使用，選擇移地續用價值類型進行評估。如果不符合上述條件，選擇殘余價值類型進行評估。

（二）市場調研分析

評估師應將評估對象放在市場上去衡量。首先，了解委托方處于哪個行業，該行業基本技術工藝、平均裝備水平及檔次，該行業在國民經濟中的地位，是否符合國家產業政策，是否存在產能過剩，該行業在評估對象所在地的地區飽和度。其次，調查有無與評估對象相類似舊設備的二手市場交易信息，交易是否活躍。最后，分析評估對象是否存在經濟性貶值。

評估師要分析評估對象二手市場交易信息和行情，潛在買主的數量，可能的購買價格，移地使用成本，交易稅費，確認評估對象的可變現能力。

二、評估思路的確定

經過上述評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。

（一）移地續用價值評估思路

移地續用價值評估假設是移地不改變用途繼續使用，假設中標人負責拆遷。評估師應依據評估對象特點、價值類型、評估資料的收集情況，以及評估目的所涉及的市場條件，選擇適宜的評估方法。如二手設備市場較為發達，可參照二手設備交易行情，考慮各種價格影響因素和差異，采用市場法進行評估；如不具備市場法評估條件，可采用成本法進行評估，基本公式如下：

評估值=評估原值×成新率（或評估值=評估原值-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值）

上式評估值是指原地續用評估值，原地續用評估值=評估原值①×成新率 （公式1）

拍賣評估值（可變現凈收益）=移地續用評估值-變現稅費=評估原值②×成新率-變現稅費 （公式2）

其中（公式1）評估原值①中，當不考慮評估對象在原廠址發生的基礎費、運雜費、安裝調試費時將變換為（公式2）評估原值②；（公式1）成新率為評估對象假設按原設計用途繼續使用條件下的成新率；（公式2）變現稅費包括：拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

（1）拆除費用的確定：包括拆解費、吊裝費、清理費等。根據評估對象的種類、結構、體積、工藝保護等特點，參照《資產評估常用方法與參數手冊》、《機械工業建設項目估算編制辦法及各項估算指標》，分析確定，如評估對象不需拆除則不考慮拆除費用；（2）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（3）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（4）變現折扣的確定：考慮評估對象總標的額大小，有序變現情況下：變現能力強的資產，一般不考慮折扣率，變現能力差的資產，一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：變現能力強的資產，一般考慮10%～15%的折扣率，變現能力差的資產，一般考慮15%～20%的折扣率。

（二）殘余價值評估思路

殘余價值本文指無使用價值或市場無需求設備的拆零變現價值估計數額，評估假設是不再使用就地拆除變現。涉及拆零變現的設備多為不再繼續使用的廢舊設備，一般不宜采用市場法和收益法進行評估，可采用下列公式進行評估：

拍賣評估值（可變現凈收益）=可變現收入-變現稅費=∑（組成評估對象各種材料的重量×各種材料的回收單價）-變現稅費

組成評估對象的各種材料一般包括鋼、鐵、銅、鋁、不銹鋼等。

變現稅費一般包括拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

a.拆零變現涉及的第一種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額不大，處置周期不長，買受人需墊付的資金較小，一般不考慮風險報酬。（1）組成評估對象各種材料重量的確定：依據委托方提供的設備技術檔案或手冊查詢，或現場稱重，小型設備評估師可和委托方技術人員現場目測確定；（2）各種材料回收單價的確定：根據電話詢價或各大廢舊物資回收網站價格確定；（3）拆除費用的確定：參照移地續用價值評估中拆除費用確定（無保護拆除應小于有保護拆除）；（4）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（5）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（6）拍賣折扣的確定：依據國內鋼材市場、有色金屬材料市場的供求關系，其成品庫存情況，廢舊物資回收市場景氣度，評估對象總標的額大小，行業經驗數據等分析確定。有序變現情況下：一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：一般考慮10%～15%的折扣率。容易變現的材料其折扣率取低值，不易變現的材料其折扣率取高值。b.拆零變現涉及的第二種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額較大，處置周期較長，買受人需墊付的資金較大，屬大型復雜設備或生產線時，一般應考慮資金成本和資本利得。即在考慮第一種情況（3）～（6）的基礎上，還要在變現稅費中扣除（7）風險報酬。經驗表明，報廢設備拍賣的買受人有時不是冶煉廠和廢舊物資回收公司，有時是具有設備拆解資質的工程公司，它們都想中標后經過拆除轉手倒賣賺取差價。假設我是中標人，現有一批報廢設備擬公開拍賣，我將作為一項投資考慮，我愿意出多高的價格來購買它？我明白購買這批設備是有風險的，目的是要通過它賺取利潤。我打算從這批設備的處置中獲得的利潤也不能比將此資金、時間和精力投到其他方面所能取得的正常利潤少，否則我還不如將此資金、時間和精力投到其他方面。（7）風險報酬的確定：風險報酬主要體現在安全收益部分（資金機會成本）和風險收益部分（賺得利潤），依據基準日有效的存款利率和社會平均資本報酬率綜合確定該投資項目的風險報酬率，以買受人實際支付的資金為基數考慮資金平均占用時間確定風險報酬額。

三、經驗總結

評估師應就變現方式、價值類型、評估思路與委托方溝通，并在評估報告中披露殘余價值拍賣單價是否含稅；評估師應就“廢棄電器電子產品垃圾”不宜公開拍賣告知委托方；評估師應知悉，特殊情況下某一評估對象的拆零變現價值可能大于其移地續用價值；評估師應多參加拍賣會，關注二手設備網上信息，注意收集評估資料，豐富自已的評估經驗。

1.移地續用價值評估：可以在評估表格中，在評估原值×成新率等于續用價值這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，得出拍賣值更準確些。列表如下（見表1）：

2.殘余價值評估：可以在評估表格中，在設備凈重×回收單價等于變現收入這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，或風險報酬（根據具體情況），這樣得出拍賣值更準確些。列表如下（見表2）：endprint

摘 要：機械設備的拍賣評估主要涉及兩個問題：一是由評估對象自身條件和市場條件決定的價值類型，二是由價值類型決定的評估思路。當評估對象自身具有使用價值且市場有需求時，評估假設為移地繼續使用，評估其移地續用價值；當評估對象自身不具有使用價值或市場無需求時，評估假設為原地拆零變現，評估其殘余價值。價值類型不同，價格影響因素不同，其評估思路不同。

關鍵詞：機械設備；拍賣評估；思路

中圖分類號：F230 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）01-0301-02

企業擬拍賣處置的設備多為不再需用或淘汰的設備，國有企業在處置時多采用公開拍賣的方式。有些設備對委托方而言，已不再需要，對其他企業可能有用；有些設備因經濟、技術、環保、市場等原因，不再具有使用價值。機械設備拍賣評估過程中，評估師要與委托方分析評估對象移地繼續使用的可能性，分析基準日市場狀況和行情，確定不同的評估假設所對應的價值類型，選擇不同的評估技術途徑。

一、評估對象價值類型的確定

（一）評估對象自身條件的分析

分析評估對象的功能用途、工藝技術、先進程度，是通用設備還是專用設備，了解其已用年限、技術壽命及產品生命周期、經濟效能、移地繼續使用的可能性。

根據資產評估準則及相關規定，評估對象如是國家產業政策允許繼續使用、法律允許轉讓、符合環境保護及能源政策、不對某一資源或原材料有特殊依賴的機械設備，設備本身尚可移地使用，選擇移地續用價值類型進行評估。如果不符合上述條件，選擇殘余價值類型進行評估。

（二）市場調研分析

評估師應將評估對象放在市場上去衡量。首先，了解委托方處于哪個行業，該行業基本技術工藝、平均裝備水平及檔次，該行業在國民經濟中的地位，是否符合國家產業政策，是否存在產能過剩，該行業在評估對象所在地的地區飽和度。其次，調查有無與評估對象相類似舊設備的二手市場交易信息，交易是否活躍。最后，分析評估對象是否存在經濟性貶值。

評估師要分析評估對象二手市場交易信息和行情，潛在買主的數量，可能的購買價格，移地使用成本，交易稅費，確認評估對象的可變現能力。

二、評估思路的確定

經過上述評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。

（一）移地續用價值評估思路

移地續用價值評估假設是移地不改變用途繼續使用，假設中標人負責拆遷。評估師應依據評估對象特點、價值類型、評估資料的收集情況，以及評估目的所涉及的市場條件，選擇適宜的評估方法。如二手設備市場較為發達，可參照二手設備交易行情，考慮各種價格影響因素和差異，采用市場法進行評估；如不具備市場法評估條件，可采用成本法進行評估，基本公式如下：

評估值=評估原值×成新率（或評估值=評估原值-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值）

上式評估值是指原地續用評估值，原地續用評估值=評估原值①×成新率 （公式1）

拍賣評估值（可變現凈收益）=移地續用評估值-變現稅費=評估原值②×成新率-變現稅費 （公式2）

其中（公式1）評估原值①中，當不考慮評估對象在原廠址發生的基礎費、運雜費、安裝調試費時將變換為（公式2）評估原值②；（公式1）成新率為評估對象假設按原設計用途繼續使用條件下的成新率；（公式2）變現稅費包括：拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

（1）拆除費用的確定：包括拆解費、吊裝費、清理費等。根據評估對象的種類、結構、體積、工藝保護等特點，參照《資產評估常用方法與參數手冊》、《機械工業建設項目估算編制辦法及各項估算指標》，分析確定，如評估對象不需拆除則不考慮拆除費用；（2）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（3）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（4）變現折扣的確定：考慮評估對象總標的額大小，有序變現情況下：變現能力強的資產，一般不考慮折扣率，變現能力差的資產，一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：變現能力強的資產，一般考慮10%～15%的折扣率，變現能力差的資產，一般考慮15%～20%的折扣率。

（二）殘余價值評估思路

殘余價值本文指無使用價值或市場無需求設備的拆零變現價值估計數額，評估假設是不再使用就地拆除變現。涉及拆零變現的設備多為不再繼續使用的廢舊設備，一般不宜采用市場法和收益法進行評估，可采用下列公式進行評估：

拍賣評估值（可變現凈收益）=可變現收入-變現稅費=∑（組成評估對象各種材料的重量×各種材料的回收單價）-變現稅費

組成評估對象的各種材料一般包括鋼、鐵、銅、鋁、不銹鋼等。

變現稅費一般包括拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

a.拆零變現涉及的第一種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額不大，處置周期不長，買受人需墊付的資金較小，一般不考慮風險報酬。（1）組成評估對象各種材料重量的確定：依據委托方提供的設備技術檔案或手冊查詢，或現場稱重，小型設備評估師可和委托方技術人員現場目測確定；（2）各種材料回收單價的確定：根據電話詢價或各大廢舊物資回收網站價格確定；（3）拆除費用的確定：參照移地續用價值評估中拆除費用確定（無保護拆除應小于有保護拆除）；（4）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（5）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（6）拍賣折扣的確定：依據國內鋼材市場、有色金屬材料市場的供求關系，其成品庫存情況，廢舊物資回收市場景氣度，評估對象總標的額大小，行業經驗數據等分析確定。有序變現情況下：一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：一般考慮10%～15%的折扣率。容易變現的材料其折扣率取低值，不易變現的材料其折扣率取高值。b.拆零變現涉及的第二種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額較大，處置周期較長，買受人需墊付的資金較大，屬大型復雜設備或生產線時，一般應考慮資金成本和資本利得。即在考慮第一種情況（3）～（6）的基礎上，還要在變現稅費中扣除（7）風險報酬。經驗表明，報廢設備拍賣的買受人有時不是冶煉廠和廢舊物資回收公司，有時是具有設備拆解資質的工程公司，它們都想中標后經過拆除轉手倒賣賺取差價。假設我是中標人，現有一批報廢設備擬公開拍賣，我將作為一項投資考慮，我愿意出多高的價格來購買它？我明白購買這批設備是有風險的，目的是要通過它賺取利潤。我打算從這批設備的處置中獲得的利潤也不能比將此資金、時間和精力投到其他方面所能取得的正常利潤少，否則我還不如將此資金、時間和精力投到其他方面。（7）風險報酬的確定：風險報酬主要體現在安全收益部分（資金機會成本）和風險收益部分（賺得利潤），依據基準日有效的存款利率和社會平均資本報酬率綜合確定該投資項目的風險報酬率，以買受人實際支付的資金為基數考慮資金平均占用時間確定風險報酬額。

三、經驗總結

評估師應就變現方式、價值類型、評估思路與委托方溝通，并在評估報告中披露殘余價值拍賣單價是否含稅；評估師應就“廢棄電器電子產品垃圾”不宜公開拍賣告知委托方；評估師應知悉，特殊情況下某一評估對象的拆零變現價值可能大于其移地續用價值；評估師應多參加拍賣會，關注二手設備網上信息，注意收集評估資料，豐富自已的評估經驗。

1.移地續用價值評估：可以在評估表格中，在評估原值×成新率等于續用價值這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，得出拍賣值更準確些。列表如下（見表1）：

2.殘余價值評估：可以在評估表格中，在設備凈重×回收單價等于變現收入這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，或風險報酬（根據具體情況），這樣得出拍賣值更準確些。列表如下（見表2）：endprint

摘 要：機械設備的拍賣評估主要涉及兩個問題：一是由評估對象自身條件和市場條件決定的價值類型，二是由價值類型決定的評估思路。當評估對象自身具有使用價值且市場有需求時，評估假設為移地繼續使用，評估其移地續用價值；當評估對象自身不具有使用價值或市場無需求時，評估假設為原地拆零變現，評估其殘余價值。價值類型不同，價格影響因素不同，其評估思路不同。

關鍵詞：機械設備；拍賣評估；思路

中圖分類號：F230 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）01-0301-02

企業擬拍賣處置的設備多為不再需用或淘汰的設備，國有企業在處置時多采用公開拍賣的方式。有些設備對委托方而言，已不再需要，對其他企業可能有用；有些設備因經濟、技術、環保、市場等原因，不再具有使用價值。機械設備拍賣評估過程中，評估師要與委托方分析評估對象移地繼續使用的可能性，分析基準日市場狀況和行情，確定不同的評估假設所對應的價值類型，選擇不同的評估技術途徑。

一、評估對象價值類型的確定

（一）評估對象自身條件的分析

分析評估對象的功能用途、工藝技術、先進程度，是通用設備還是專用設備，了解其已用年限、技術壽命及產品生命周期、經濟效能、移地繼續使用的可能性。

根據資產評估準則及相關規定，評估對象如是國家產業政策允許繼續使用、法律允許轉讓、符合環境保護及能源政策、不對某一資源或原材料有特殊依賴的機械設備，設備本身尚可移地使用，選擇移地續用價值類型進行評估。如果不符合上述條件，選擇殘余價值類型進行評估。

（二）市場調研分析

評估師應將評估對象放在市場上去衡量。首先，了解委托方處于哪個行業，該行業基本技術工藝、平均裝備水平及檔次，該行業在國民經濟中的地位，是否符合國家產業政策，是否存在產能過剩，該行業在評估對象所在地的地區飽和度。其次，調查有無與評估對象相類似舊設備的二手市場交易信息，交易是否活躍。最后，分析評估對象是否存在經濟性貶值。

評估師要分析評估對象二手市場交易信息和行情，潛在買主的數量，可能的購買價格，移地使用成本，交易稅費，確認評估對象的可變現能力。

二、評估思路的確定

經過上述評估對象的價值類型分析，才能明確評估思路。

（一）移地續用價值評估思路

移地續用價值評估假設是移地不改變用途繼續使用，假設中標人負責拆遷。評估師應依據評估對象特點、價值類型、評估資料的收集情況，以及評估目的所涉及的市場條件，選擇適宜的評估方法。如二手設備市場較為發達，可參照二手設備交易行情，考慮各種價格影響因素和差異，采用市場法進行評估；如不具備市場法評估條件，可采用成本法進行評估，基本公式如下：

評估值=評估原值×成新率（或評估值=評估原值-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值）

上式評估值是指原地續用評估值，原地續用評估值=評估原值①×成新率 （公式1）

拍賣評估值（可變現凈收益）=移地續用評估值-變現稅費=評估原值②×成新率-變現稅費 （公式2）

其中（公式1）評估原值①中，當不考慮評估對象在原廠址發生的基礎費、運雜費、安裝調試費時將變換為（公式2）評估原值②；（公式1）成新率為評估對象假設按原設計用途繼續使用條件下的成新率；（公式2）變現稅費包括：拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

（1）拆除費用的確定：包括拆解費、吊裝費、清理費等。根據評估對象的種類、結構、體積、工藝保護等特點，參照《資產評估常用方法與參數手冊》、《機械工業建設項目估算編制辦法及各項估算指標》，分析確定，如評估對象不需拆除則不考慮拆除費用；（2）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（3）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（4）變現折扣的確定：考慮評估對象總標的額大小，有序變現情況下：變現能力強的資產，一般不考慮折扣率，變現能力差的資產，一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：變現能力強的資產，一般考慮10%～15%的折扣率，變現能力差的資產，一般考慮15%～20%的折扣率。

（二）殘余價值評估思路

殘余價值本文指無使用價值或市場無需求設備的拆零變現價值估計數額，評估假設是不再使用就地拆除變現。涉及拆零變現的設備多為不再繼續使用的廢舊設備，一般不宜采用市場法和收益法進行評估，可采用下列公式進行評估：

拍賣評估值（可變現凈收益）=可變現收入-變現稅費=∑（組成評估對象各種材料的重量×各種材料的回收單價）-變現稅費

組成評估對象的各種材料一般包括鋼、鐵、銅、鋁、不銹鋼等。

變現稅費一般包括拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣。

a.拆零變現涉及的第一種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額不大，處置周期不長，買受人需墊付的資金較小，一般不考慮風險報酬。（1）組成評估對象各種材料重量的確定：依據委托方提供的設備技術檔案或手冊查詢，或現場稱重，小型設備評估師可和委托方技術人員現場目測確定；（2）各種材料回收單價的確定：根據電話詢價或各大廢舊物資回收網站價格確定；（3）拆除費用的確定：參照移地續用價值評估中拆除費用確定（無保護拆除應小于有保護拆除）；（4）銷售稅費的確定：根據國家相關稅收規定估算相關稅費；（5）拍賣傭金的確定：根據當地拍賣行業現行收費標準確定；（6）拍賣折扣的確定：依據國內鋼材市場、有色金屬材料市場的供求關系，其成品庫存情況，廢舊物資回收市場景氣度，評估對象總標的額大小，行業經驗數據等分析確定。有序變現情況下：一般考慮5%～10%的折扣率；快速變現情況下：一般考慮10%～15%的折扣率。容易變現的材料其折扣率取低值，不易變現的材料其折扣率取高值。b.拆零變現涉及的第二種情況。當評估對象總評估值即拍賣標的額較大，處置周期較長，買受人需墊付的資金較大，屬大型復雜設備或生產線時，一般應考慮資金成本和資本利得。即在考慮第一種情況（3）～（6）的基礎上，還要在變現稅費中扣除（7）風險報酬。經驗表明，報廢設備拍賣的買受人有時不是冶煉廠和廢舊物資回收公司，有時是具有設備拆解資質的工程公司，它們都想中標后經過拆除轉手倒賣賺取差價。假設我是中標人，現有一批報廢設備擬公開拍賣，我將作為一項投資考慮，我愿意出多高的價格來購買它？我明白購買這批設備是有風險的，目的是要通過它賺取利潤。我打算從這批設備的處置中獲得的利潤也不能比將此資金、時間和精力投到其他方面所能取得的正常利潤少，否則我還不如將此資金、時間和精力投到其他方面。（7）風險報酬的確定：風險報酬主要體現在安全收益部分（資金機會成本）和風險收益部分（賺得利潤），依據基準日有效的存款利率和社會平均資本報酬率綜合確定該投資項目的風險報酬率，以買受人實際支付的資金為基數考慮資金平均占用時間確定風險報酬額。

三、經驗總結

評估師應就變現方式、價值類型、評估思路與委托方溝通，并在評估報告中披露殘余價值拍賣單價是否含稅；評估師應就“廢棄電器電子產品垃圾”不宜公開拍賣告知委托方；評估師應知悉，特殊情況下某一評估對象的拆零變現價值可能大于其移地續用價值；評估師應多參加拍賣會，關注二手設備網上信息，注意收集評估資料，豐富自已的評估經驗。

1.移地續用價值評估：可以在評估表格中，在評估原值×成新率等于續用價值這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，得出拍賣值更準確些。列表如下（見表1）：

2.殘余價值評估：可以在評估表格中，在設備凈重×回收單價等于變現收入這列的右側，分別設置拆除費用、銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣等扣減項，利用插值法插入測試列和差值列，差值列等于測試值與拍賣值的差，令差值趨近于零，拍賣值即等于測試值。以測試列為基數估算應扣減的銷售稅費、拍賣傭金、變現折扣，或風險報酬（根據具體情況），這樣得出拍賣值更準確些。列表如下（見表2）：endprint