香港16平方米超小戶型受追捧

本報駐香港特約記者　凌 德華人首富李嘉誠旗下的長江實業近日在香港推出新住宅樓盤大埔“嵐山一期”，首批260套房中，有43套是微型公寓，面積只有十多平方米，售價在194.6萬至223.6萬（港元，下同），即每平方米售價約10.7萬至12.3萬港元。報道稱，對該樓盤，開發商提供最多15%的折扣優惠，以其中一個面積18平方米的公寓為例，折后最低165萬，即每平方米售價9.2萬。另外，該樓盤的最小面積公寓只有177平方英尺，約合16平方米。不少港人批評，這一批公寓如囚室一般大小，香港赤柱監獄單人囚室面積約7.5平方米，與以上小公寓的客廳相差無幾。對此，香港《文匯報》22日引述長實執行董事趙國雄的回應表示，嵐山的177平方英尺至195平方英尺房屋是數年前的設計，主要考慮到有部分家庭想與長輩相鄰居住，并不是要賺盡每一分錢。事實上，雖然面積極小，但由于總價較低，讓資金不充裕的人也能買得起。據介紹，該樓盤首日登記踴躍，在樓盤樣板間展示區，排隊參觀者中不乏年輕夫婦，以及想換房的人。對此，香港《頭條日報》評論認為，錯不在開發商，他們是做生意的，市場上需要什么產品，他們就做什么產品，重點是在香港市場真的很需要這些小戶型。如果這些177平方英尺的房屋賣得好，其他發展商一定跟風，將來可能還有150平方英尺、100平方英尺、甚至50平方英尺的樓可以賣！香港經濟學家林本利表示，開發商提供100多平方英尺的小戶型，是他們的商業決定，不應妄下批評，更不宜與囚室相提并論。上世紀70年代之前，香港公屋單位面積一般不過100多平方英尺，可以住上七至八人。不少港人便是在如此狹小的居住環境下長大，從沒有覺得居住在囚室之內，反而快樂成長，與鄰居建立良好關系。況且現在開發商提供“迷你”戶型，可方便市民首次置業。售價200萬以下的住宅，印花稅不過100港元，首次置業者可節省稅款。因此，開發商應市場需求而提供小戶型并無不妥。《星島日報》稱，倫敦市中心最近就有72平方英尺的小戶型，按月租計算差不多每月一萬港元。▲