新型綠色建筑工程造價與成本控制

李愛景 周彥順

摘要：綠色建筑的出現和自身發展是符合當今時代發展潮流的。一方面是因為綠色建筑發展理念符合我國相關政策和可持續發展戰略，另一方面綠色建筑的發展可以緩解我國因資源短缺問題而產生的各種經濟問題。綠色建筑在施工時企業為了得到最大的經濟利潤，提高經濟效率，對造價預算和成本進行控制是非常有必要的。

關鍵詞：新型;綠色建筑;工程造價;成本控制

一、工程造價預算與成本控制的特點

建筑地址選擇、工程施工以及選擇材料等是綠色建筑的主要包含內容。為了達到節能的目的，綠色建筑在選擇地址時要考慮多方面因素，重要的選址基礎就是綠色選址規劃，重視建筑地址的周圍環境、交通情況以及采光通風情況，因此，在土地費用的預算方面一般需求較高。在預算的過程中主要的指導就是環境的規律，并且綜合考慮建筑周圍的地形、水位以及植被特征等，結合低碳環保的理念，實現最優化環保。綠色建筑在選址過程中的建筑布局要跟地形條件相融合，相輔相成，在人與自然協調發展的前提下，盡量減少合成材料的應用，確保建造是在生態平衡的前提下進行。除此之外，傳統的建筑設計并沒有過多地考慮節能環保，以及沒有使用環保材料，所以建筑的消耗資源比較大。因此，在進行綠色建筑的建造設計時，不光要考慮室內的環境以及室外的環境，還要多多考慮建筑用料的選擇，多利用自然用料，減少合成材料的使用，形成可持續發展。

二、新型綠色建筑工程造價預算分析

（一）造價預算管理需要貼合實際

在建筑項目工程開始建設前，要針對工程項目的具體要求，與建筑施工特征進行綜合化的管理，要積極做好施工前期的預算，保證建筑在施工過程中符合要求。例如，在施工前期要對施工位置和環境進行有效勘察，根據實際情況設計圖紙，并制定出合理有效的方案。在方案進行施工過程中，對建筑項目的預算和收費標準進行整體控制，利用圖紙設計套用預算方法，把建筑施工流程和體系完美整合。據相關調查，新型綠色建筑工程建設，施工材料占據整個工程建筑造價的百分之六十五，我們可以根據相關的數據分析對比，制定更加實際的預算報告。

（二）建筑壽命周期設計原則

綠色建筑的一個主要特點是，與普通建筑相比，它們的整體效率是顯著的。其許多材料都可以回收利用，因而在一定程度上是縮短了回收時間。在分析綠色建筑項目的經濟發展時，綠色建筑的建設需要對建筑的生命周期進行綜合分析和考慮。這主要是由于綠色建筑本身的特殊性，如對技術和材料的高要求，導致初始投資的支出相對較高。為確保綠色建設項目的整體經濟可行性，在制定項目預算時，一次性投入的計算應采用全壽命原則;還應考慮項目后期的運營和管理成本，以確保綠色建設項目的整體經濟、社會和環境意義最大化。

（三）工程造價預算編制原則

只有在對新型綠色建筑的建筑場地和周圍環境進行全面分析后，才能確定預算。預算編制人員在編制預算時，首先要做好準備工作，收集項目資料，如項目研究報告、地形圖、建筑圖紙等。接下來研究的基礎上，這些資料，我們會對施工現場進行實地調查，并研究和建筑選擇根據具體的環境建設，努力以改進項目的科學性和合理性。

三、新型綠色建筑工程成本控制方法

（一）建立科學靈活的成本管理體制

在當前市場經濟的影響下我國建筑行業的預算是在隨著市場的變動而變動的，所以要在企業中建立合理靈活的成本管理體制。這樣的體制關系復雜繁瑣，需要上層領導數據與下層施工單位數據能夠及時有效的進行對接反饋。避免數據在傳輸過程中出現偏差，可以保證管理決策層能夠及時對項目施工形勢及時調整糾正錯誤，有效提高企業的風險承受能力。同時也要建立科學的考核機制，建筑成本管理是企業內部管理的重要影響因素，能夠直接影響企業整體經濟效益。而建筑工程所涉及的材料成本項目過大數量過多，如果統一管控則實現較為困難，應當將責任落實到每一個員工身上，材料數量與工作量進行明確的對比，將施工人員的業績建立在考核的體系上，保證每一個施工人員能夠做到最大限度避免浪費節約成本的效果。

（二）重視工程質量成本

在新型綠色建筑工程建設期間，如果出現質量問題將導致工程以失敗告終，所以應當重視工程質量的成本控制。在實踐工作中，應使資金得到合理投入，并引進先進科學技術，使建筑質量得到保證。在此基礎上，應使工程質量與成本保持平衡，以成本控制為依據進行新的施工工藝和材料引入，以免因工期延長造成工程施工成本增加。因此在質量達標基礎上，還應從成本控制角度實現建設方案優化，加強施工狀態把握，系統開展工程預算和成本控制工作。此外，應當加強合同管理，參照合同內容對工程質量進行全面評估，加強工程質量的管理。一旦發現工程施工質量問題，需要完成相關索賠資料、文件的收集和保存，能夠正確有效賠償降低損失，使工程成本得到有效控制。

（三）做好進度成本J空制

綠色建筑任務艱巨，需要根據合同對進度的要求按時做好每一進度下的成本控制，不僅能夠滿足施工工期要求，也能在工期范圍內實現成本控制。在滿足綠色建筑的要求下倘若能夠提前竣工，則成本較小，倘若延遲竣工，則花費的人力等成本較多，并且還附帶合同中的延期違約成本，所以做好工期進度成本控制對于有效的成本支出十分重要。進度成本控制需要引入先進的施工技術，并且科學安排施工任務，最大化增強施工效率，降低進度成本。

四、結束語

綜上所述，新型綠色建筑不但提高了對建筑行業的要求，而且還實現了節能減排發展，由于其在成本投資方面存在一定的特殊性，所以一定要做好造價預算和成本管控工作，從而為綠色建筑的良好發展保駕護航。

參考文獻：

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