如何規劃布置復式小戶型

張爽

[摘要]復式小戶型住宅是在躍層式住宅設計構思的基礎上不斷創造與設計而成的一種經濟性住宅，這種住宅在設計過程中有上下兩層，下層一般用于炊事、進餐、洗浴等，而上層用于休息、睡眠。也因為復式小戶型內多處設有樓梯與墻式壁柜，因此在其設計中具有一定的難度，若設計不合理，很容易導致整個住宅出現一些問題，致使住宅設計達不到理想的效果。本文就規劃與布置復式小戶型的方法進行分析，以供參考。

[關鍵詞]規劃；布置；復式；小戶型

隨著社會經濟的快速發展，人們的生活水平得到了顯著的提高，對于住宅也提出了更高的要求。復式房是近年來發展起來的一種新的住宅戶型，這種住宅戶型具有多功能的特點，且內部各個區域相互分離，錯落有致，能夠滿足住宅內不同年齡的需求，具有保護居住者的私密性的優點。但是在實際工作中，人們應當如何挑選與購置這種復式小戶型，使其達到經濟性、實用性等優點，并滿足居住者的實際需求呢？這是當前我們重點關注的話題。

一、復式小戶型的概述

目前小戶型并沒有一個嚴格規范的定義，由于不同地域，國家，城市的人口現狀，歷史文化，經濟水平的不同，因而這些地域、國家和城市對于小戶型的定義也不盡相同。通常我們用面積來對小戶型產品進行界定。從北京的標準來看，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即為小戶型。而復式住宅則通常指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。一般的復式住宅面積在200平方米以上，復式小戶型則面積最小可達到30平方米，最大不超過100平方米。在保留小戶型特點的同時，復式小戶型會盡量提高本產品的空間使用率。通常復式小戶型的層高會大于3.3米，更接近于躍層的層高，基本在4.5米-5.5米之間。

二、復式小戶型的需求特點

（1）投資型需求者。目前，我國各大城市經濟發展較快，商務流動人口眾多，小戶型可以用相對較低的投入，獲得相對較高的投資回報，因而往往被投資者所青睞。

（2）自住型需求者。具體包括：①剛剛就業的或從外地調入的年輕人，乃至本地單身的白領。他們或者還沒有經濟實力去購買大住宅，或者在組建家庭之前沒有必要購置大戶型住宅，或者本身不喜歡二手的中小戶型住宅，因為它雖然比較便宜，但房屋結構及小區的配套設施都令人不盡滿意。②中低收入階層。他們沒有能力承擔大戶型很高的房價，也許一生就只能購買這種比較舒適、經濟的能滿足居住生活各方面要求的小戶型，這個人群是小戶型經濟適用房的最大需求者。③外地父母與兒女團聚用。

三、在規劃復式小戶型中應當注重其功能的發揮

1、復式房的選擇

在選擇復式住宅的過程中，人們首先應當對其朝向以及格局進行全面考慮，尤其是一些小戶型，要求其通風順暢、采光良好等優點。當這一條件滿足之后，工作人員還需要對其曾考問題進行考慮。一般來說，如果復式住宅的層高低于5m或者4.8m，那么設計者將住宅分割成上下兩層之后，往往會給人一種壓抑感，盡管建筑面積夠大，同樣會有這一感覺。

2、對復式房房間的區分以及功能區分進行全面考慮

眾所周知，復式住宅的下層部分是用于炊事、會客、餐廳等，屬于日常生活中的公共區域，而上層部分則是用于休息、睡眠。這樣的設計可以使室內各個區域明確，即保障了室內每一位居住者的私密性，還確保了室內居住的舒適性，提高了居民的生活質量，滿足了居住者的生活需求。

3、對復式住宅的個性化規劃與設計

復式住宅的居住形式實質與其他住宅的居住形式相同，家里難免會有客人到訪、有小孩、有老人等，那么此時我們也就可以根據每個家庭的不同需求對復式住宅進行設計，以期滿足人們的生活需求，提高人們的生活質量，方便人們的日常生活。例如在復式住宅設計過程中，設計者可在上層與下層部分都設計衛生間，而在設計過程中，設計者為了保障其私密性，可使其靠近與臥室；如果復式住宅的上層部分有露臺，那么我們可以在該處安裝一個玻璃暖房，這樣可以讓老人在其中養花草，還可以讓小孩在該處玩耍，滿足人們愜意的生活。另外，如果家庭中有小孩的，那么可以子啊其中設置一個保姆房；而有年邁老人的家庭，由于上下樓梯不方便，那么我們可以在樓下設計足夠的臥房，這樣才能夠滿足住宅內各個居住者的實際需求。另外，設計者還可以在住宅內部設計一個書房，方便人們的學習。總而言之，在對復式小戶型進行設計的過程中，首先必須要對其功能進行全面分析，然后根據居住者的不同需求對其進行合理設計，以求能夠確保復式小戶型設計的合理性，滿足居住者的日常生活需求，提高他們的生活水平與生活質量，達到理想的居住效果。

四、在布置復式小戶型的過程中應當注重其實用性

當我們對復式小戶型進行規劃與設計之后，布置是實現設計的重要環節。在對復式住宅的家具與具體裝修進行布置的過程中，工作人員必須要將其實用性與經濟性進行全面考慮，使每個區域的功能都能夠得到充分發揮，提高空間的利用率，降低能源資源的消耗，從而使整個復式住宅達到理想的設計要求，滿足人們的日常生活需求。

1、對于樓梯的布置

樓梯就是復式結構最為關鍵的一部分，一方面連接上下兩層，是非常重要的通道；一方面卻又不可避免地占有上下兩部分的空間，是跟平層相比最特殊最需要注意的部分。從空間的利用角度出發，可以更多地把樓梯一格格都做成書架或抽屜，將樓梯下面的三角部分做成儲物柜，或根據大小擺放合適的家具等。但如果有老人和小孩，則應該放棄太過“創意”和“簡約”的樓梯設計，在樓梯踏板的安全性、穩定性方面都要著重保證，欄桿的空隙也不應過大，兩邊都盡量加裝扶手等。而在樓梯上方，也要更多地減少空間的閑置，有條件的還可以考慮加裝玻璃的隔離門，避免上下屋子各自開空調時的浪費。

2、對于其他部分的布置

考慮到上下樓層動靜的分離性，設計時還要避免居住時頻繁地上下樓梯的情況，更多地要考慮“順手”。比如在露臺上可以加裝較大的洗衣盆，無論是簡單的洗衣還是花草的澆水都會方便很多。

五、結束語

復式小戶型是近年來隨著社會經濟發展而發展起來的一種戶型結構，因其具有多方面的優勢而受到人們的廣泛關注，使得許多家庭在選購與布置住宅的過程中都以復式小戶型為主。通過上述，復式小戶型在規劃與布置過程中應當對每一個部分進行合理規劃與布置，結合每一個人的實際情況，使復式小戶型的規劃與布置達到合理性的要求，滿足居住者的生活需求，提高人們的生活水平與生活質量。

參考文獻

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