樓市最新走勢報告

李克強總理在3月的全國“兩會”上，針對樓市提出了“雙向調控”思路：各個城市可以采取分類調控的策略，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資。

自杭州率先打響馬年中國樓市降價第一槍以來，今年房地產市場普遍充斥觀望情緒，各種唱衰之聲不絕于耳，地方政府則更是“救市”心切，放松限購的政策也從傳言到否定再到正式承認。可以說，今年房地產市場是最為爭議的，市場高速增長的時代已經終結，如何有效應對結構調整的“新常態”成為現實難題。

房價普遍“降溫”

新建住宅價格指數

7月份住宅價格下跌成為常態，其中，北上廣等一線城市環比齊跌，杭州與三亞跌幅最大。

7月份房價環比下降城市比例

市場供大于求

2014年1—7月商品住宅存銷比不斷攀升

截至7月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26594萬平方米，比上月增加376萬平方米，而住房存銷比也達到歷史峰值。

2014年2—7月開工面積VS銷售面積

房企“壓力山大”

全國房地產開發投資累計增速（2013年7月—2014年7月）

房地產上市公司業績

截至8月22日，滬深兩市共有74家上市房企披露業績中報。今年上半年平均毛利率為28%，而2013年全年毛利率為33.7%。

地方政府頻頻出手

土地出讓金及稅收增速減緩

地方政府“救市”舉措