多層寫字樓施工技術實例分析

摘要：隨著城市化規模的不斷擴大，城市功能定義空間不斷進行革新與發展，城市多功能分區的形成，使得多功能城市建筑得以充分發展。寫字樓作為城市商業區的基本組成部分，是城市多功能專業化建筑的具體表現形式。寫字樓施工是一項具有綜合性質的工程施工過程，寫字樓匯集了辦公、購物、餐飲、娛樂等多種功能于一身，是現代建筑的基本象征。寫字樓施工問題需要從多個方面進行分析，并就寫字樓工程施工的經驗與發展進行說明。

關鍵詞：多層寫字樓；項目施工；技術分析；研究

引言：

寫字樓是城市現代化發展背景下的標準產物，現代城市建設著重對于城市功能區域空間的合理開發和利用，寫字樓作為新式綜合性建筑，是現代城市多功能定義空間的基本表現方式。寫字樓施工需要采用新型復合材料，對施工技術也有比較嚴格的限定，如鋼建筑寫字樓作為新型建筑類型的接觸代表，是突破了傳統磚混建筑創新發展，高層寫字樓鋼建筑形式的出現，對于樓體結構設計、樓層高度限制以及施工部件的選用具有更為專業化的要求。寫字樓一般集中在城市中心區域或者較為繁華的地點，因此在寫字樓具體施工的過程中也會受到附近環境的制約。本文就新型鋼結構寫字樓的施工工藝與技術要點進行分析，對高樓層寫字樓施工中的基本配置情況進行探索，為多層寫字樓的施工提供借鑒經驗。

一、多層寫字樓施工概況分析

多才能寫字樓與傳統意義上的高層寫字樓有著本質區別，多層寫字樓的高度限制控制在8層以下，并且建筑使用單體式建筑結構，多層寫字樓需要發揮建筑物的綜合性功能特點，需要對樓層設計方面進行具體的規劃：寫字樓頂層設有觀光臺，并且在觀光臺以下的位置設置樓內機房，作為寫字樓暖通空調壓縮機機房區域與水泵房區域，寫字樓為整體性鋼結構建筑，樓內的頂梁、墻體板、支柱等都是用符合鋼管作為原材料，鋼管的口徑需要達到φ600，樓體板結構采用FE-3W型組合符合鋼板，鋼板韌性達到承壓板的限定條件，樓內管道是用鍍鋅管材作為給排水管線通道，并且管道的接入使用圓管柱室外直接通入的方式，管線與電纜等材料要進行防火涂料的噴涂，按照建筑物消防規范，鋼管以及附近區域要做好防火、防高溫隔熱措施，鋼板涂料以及防水層面要進行充分包裝，并且在機房空間范圍內做好防水防滲工作，其中可以使用高密度符合防滲卷材對建筑物墻面進行全方面處理。

二、多層寫字樓具體施工技術要點分析

（一）寫字樓鋼結構安裝分析

寫字樓鋼結構安裝首先需要確定寫字樓的積極高度，并且根據實際高度配置好起重機，在現代工程作業施工的過程中，通常采用塔吊起重機，對起重機的其中負荷壓力進行限定。塔吊起重機在多層建筑和高層建筑的施工過程中具有使用方便，效率高等特點，但另一方面，由于塔吊起重機是固定式起重平臺，因此在起重過程中會對施工場地出現部分盲點。而鋼結構多層寫字樓的鋼結構基本構架需要在多方面進行同時安裝，著就需要施工場地對于鋼結構的吊裝采用塔吊起重機與汽車起重機配合進行。鋼結構的安裝自下而上進行，以多個樓層作為一處鋼結構的具體單位進行整體拼接。鋼結構梁柱采用鋼管作為主要材料，鋼結構圓管采用多層遞進焊接的主要方式，在起重機對鋼管進行吊裝后，對兩處不同鋼結構進行拼接，圓管的拼接與安裝要使用螺栓對鋼管結構進行加固，之后再使用焊接的方式使鋼管的接口處對接牢固。根據建筑物基本承重要求分析，感官作為梁柱機構，必須與主題梁結構充分對接，與輔助梁結構采用鉸接的方式加固。

（二）多層寫字樓樓承板結構施工

鋼結構寫字樓的結構板面采用樓承板承壓材料，樓承板作為復合鋼材料可以作為寫字樓結構的永久性支撐體。但另一方面，隨著寫字樓樓層的增高，底部樓承板所承受的鐘靈負荷顯然高于上層建筑，因此在樓承板系統的鋪設過程中，要使用壓型鋼板作為樓層底板的配筋，與混凝土結構的支撐力相互配合，增強寫字樓鋼結構的支撐效果。樓承板系統在鋼結構建筑的使用過程中所表現出的由于性能在于不需要預支模板，不需要在施工過程中依靠模板成型，免去了后期的模板拆卸工作。樓承板系統在多層寫字樓的結構應用中采用橫向拼接的方式進行安裝，樓承板之間按照規格的不同實行橫向錯位焊接，在對樓承板結構進行多層搭接的過程中，進行混凝土澆筑要防止混凝土對樓承板拼接口的滲漏情況。

多層寫字樓建筑的結構拼接需要使用剪力釘進行加固，通常使用雙排剪力釘結構對鋼梁支撐結構進行焊接，輔助鋼梁支撐結構采用單排剪力釘進行焊接，剪力釘與鋼梁的嵌入焊接要采用磁環進行配套，焊接要注意剪力釘之間的間距保持一致，使剪力結構達到設計效果。

墻體施工需要采用邊模板結構，對不同墻體的結構規格進行定型處理，由于多層寫字樓的每一層使用功能不一，墻體以及房屋主體空間的布置有明顯不同，邊模板的施工具有一定的難度，如大廳場所、公共聚集區等部位需要加裝多條邊模板，邊模板的規格采用L50*5的角鋼復合材料，角鋼材料在拼裝過程中要注意邊模板的間距控制。

（三）多層寫字樓防火涂料施工分析

多層寫字樓的主體結構采用鋼結構基本形態，由于鋼結構具有一定的導熱性，并且鋼結構與樓體其他位置進行直接連接，需要對鋼結構部分進行防火涂料的噴涂作業。根據鋼結構施工的特殊要求，鋼梁等大型承壓結構需要進行多次防火涂料噴涂，增強外表面的隔熱性能，通常需要噴涂5次以上。鋼管材料在進行施工安裝之前必須先對鋼管底部進行噴涂，并采用人工抹灰的方法對鋼管表面的防火材料進行均勻打磨，使表面防火材料厚度達到國家防火標準（通常標準是大于20mm）。

多層建筑物內部結構防火材料的噴涂需要對公共場所區域加強防火材料的噴涂強度，如建筑物內大廳的基本結構在鋼梁位置上對承壓梁結構進行噴涂，著就需要在大廳基礎鋼結構完成之后，采用腳手架施工的方式對鋼梁以及管道線周圍進行防水防滲涂料的噴涂，之后再采用消防材料對外圍部分進行噴涂，待防火材料噴涂完畢之后再進行房屋基礎結構板面的鋪設。寫字樓內部框架結構采用輕鋼材料，輕鋼材料對于房屋單體支撐具有占地少、強度高等特點，在對樓承板進行支撐的同時，需要對輕鋼材料與樓承板之間銜接位置坐好防水防滲措施，尤其是在建筑消防管線與之結合的情況下，需要優先對樓承板結構進行防銹噴涂，隔水層厚度大于0.4mm。鋼結構寫字樓建筑在使用過程中容易出現鋼結構銹蝕的現象，所以必須對鋼結構本身加裝防潮材料層。現代新型建筑在進行施工的過程中需要采用高強度隔熱保溫材料，對室內溫度進行調節，尤其是商業寫字樓等多功能新型建筑，還需要從暖通施工的角度進行考慮，加裝隔熱保溫層，并對保溫層底部進行填充，采用泡沫擠塑板作為基本填充材料。

結語：

多層寫字樓在進行鋼結構施工的過程具有特殊性，尤其是對鋼結構等新型材料的應用需要嚴格遵守施工操作規范，保障建筑物質量建設以及建筑物結構功能的發揮，需要從工程施工細節部分提升多層寫字樓施工整體質量，確保工期順利進行。尤其是在高層鋼結構的吊裝過程中，提出了對吊裝順序、空中焊接及測量控制的綜合技術方案，解決了高層鋼結構工程安裝容易出現的問題，為高層鋼結構安裝在施工工藝上提供寶貴的經驗。

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