探討建筑工程中地下室防水施工的幾點問題

摘要：如何科學合理的處理設計、施工、造價之間的關系，防水層保證施工質量，是擺在建設開發、設計單位、施工單位面前迫切解決的問題，作者根據在工作實踐中總結的些許經驗，淺談幾點在工程施工尤其是地下室防水施工中的問題，同大家一起探討學習。

關鍵詞：建筑工程；防水施工；問題分析；

前言：

隨著國民經濟的發展和建筑市場規模的日益增大，城市的群體高層建筑越來越多，同時建筑物地下室面積也越來越大。對于大而深的地下室為保證建筑產品質量，滿足使用者的要求，并使開發商能夠科學合理的做好地下室工程，地下室的防水工程施工尤為重要。

一、了解設計的目的和要求

在設計圖紙中一般會將建筑物的防水等級和采用的方式及所采用的防水材料種類明確出來，目的是保證建筑物滿足防止地下水、地表水的滲漏和功能使用要求。施工單位在承接到工程項目后一定要組織工程技術人員和防水專業人員熟讀設計圖紙，了解不同部位的設計構造，采用的材料和有關規范的要求，以便在編制專項方案時具有針對性和有效性，能正確指導施工并保證工程質量。

二、加強與設計方、建設方的溝通，提出合理化建議，完善設計

由于設計人員在設計圖紙中只將防水等級、防水混凝土標號、節點大樣、防水材料品種標識出來，而對工程所在地的地質條件、氣候狀況、材料性能、材料價格、施工工藝、工期與施工季節的關系、工程造價等因素考慮較少，因此施工單位就必須本著即能滿足設計要求又經濟實用且便于操作的原則，詳細制定出科學合理的施工組織設計和專項方案，以得到建設單位和設計單位的認同。在許多工程實踐中，由于施工單位的總體施工水平和技術力量不足，或是對設計單位的權威性予以盲從，而不加以溝通或提出合理改進建議，從而導致工程質量出現非操作原因問題，這是工程建設過程中的大忌。筆者認為具體可按以下幾點實施：

1、施工單位在施工前，要組織工程技術人員和專業人員詳細閱讀圖紙，了解設計目的和意圖，在此基礎上結合工程的實際情況，作出科學合理而詳細的施工組織設計和專項方案，并對設計提出合理化建議和修改，以取得設計和業主的理解和支持。施工組織設計和專項方案的制定一定要建立在滿足設計功能、經濟合理的基礎上。

2、施工前請設計人員對工程進行專項交底，使施工人員達到充分理解設計意圖和目的；向設計人員提供工程所在地的地質條件、氣候狀況、材料性能、材料價格、施工工藝、工期與施工季節的關系、工程造價的實際情況，使設計人員能對施工單位的施工組織設計和方案進行合理指導。

3、施工過程中要遵循因地制宜、剛柔相濟、經濟合理的原則，采取以防、排、截、堵的方式進行施工，但有時設計和施工人員認為只要是新材料或貴重材料一定是效果好的，其實這種觀點有一定的片面性，關鍵看是否將材料的性能和工藝與工程的所在地和施工季節及部位有機的結合，如果有綜合考慮，則事半功倍，否則，事倍功半。

三、加強現場管理，規范施工、靈活施工

施工單位和專業人員按設計和規范施工是人人皆知的道理和原則，但要做到如何既能按規范施工又能靈活施工則看施工單位的技術力量和經驗，尤其是地下室施工受地質條件、水文地質條件、場地條件、季節氣候條件、防水材料特性、施工工藝等綜合影響最大時，如何保證施工質量。筆者有以下觀點：

（一）確立以結構混凝土自防水為主，附加防水為輔的指導思想

很多施工單位和人員以為只要有附加防水層，結構混凝土只要按一般要求達到強度就可保證地下室不滲漏，實際這樣的觀點和思想是錯誤的。事實上，只要結構混凝土達到設計要求的密實度和強度，混凝土自防水的效果就能滿足防水抗滲標準要求；而附加防水層是起到地下室結構補漏和防漏作用的。在地下室結構混凝土施工其間要重點注意以下幾個方面：

1、許多施工單位比較注重施工澆筑過程，而不大注重組成混凝土的原材料和半成品質量，由于市場競爭比較激烈，各商品混凝土供應商壓價承接，勢必會導致材料質量下降。為此施工單位應特別對混凝土的原材料質量進行有效控制和要求，以達確保質量的目的。

2、合理適當使用摻加混凝土外加劑，應該說，隨著建筑科技的進步，許多新材料應用在建筑工程，起到了非常大的作用，但同時，由于使用不當和人為因素，過多的使用外加劑起到了適得其反的作用，因此施工單位技術人員一定要在簽訂商品混凝土技術協議書中特別注意，并且對混凝土的生產過程予以跟蹤檢查。

3、在地下室施工中要特別注意季節和氣候變化對混凝土質量的影響，要合理安排施工時間，盡可能的避開雨天施工，根據氣候變化調整混凝土配合比，加強施工防護措施，保證混凝土成品質量。

（二）、因地制宜，靈活施工，確保防水效果

在地下室防水設計中，一般為一級和二級標準，分別為三道防水和兩道防水，根據地下室防水設計等級要求，除結構混凝土自防水不可改變外，其他防水設防層均可根據工程具體情況適當調整做法。具體為：

1、在地下水比較豐富和降雨充沛季節，由于柔性防水層對基層的含水率要求較高，可將迎水面的柔性防水層改為剛性防水層（例如：水泥基滲透結晶型防水材料或防水砂漿）；否則，既無防水效果又延誤工期，同時帶來經濟損失。

2、在工程地下水不太豐富或工期要求較緊時，將迎水面的防水層改設在背水面。

3、根據施工環境和溫度可調整柔性防水材料的品種，以達到防水目的和效果。

（三）做好節點和細部防水處理

隨著建設項目規模的加大，高層建筑、尤其是群體高層建筑越來越多，地下室面積越來越大，為滿足結構要求，留設了許多縱橫交錯的沉降縫和溫度縫，為地下室防水設置了障礙；不但設計產生眾多施工縫，而且在施工中由于工序、氣候、工藝水平、施工標段劃分等因素的影響，也產生了許多施工縫，這些都是產生地下水滲漏的主要因素，可采取以下措施加以避免：

1、除按設計或施工方案做好后澆帶的防水附加層外，還應做好沉降后澆帶兩側結構的沉降觀測，根據沉降和位移情況的大小制定出相應的施工方案，達到防水于外的目的

2、對于后澆帶混凝土的澆筑，一定要在達到設計齡期之后，采用無收縮混凝土澆筑，在澆筑前對混凝土要進行試配和試用，爭取一次性不間斷的施工澆筑，方能達到防水效果。

3、由于施工場地的限制，在施工操作工作面狹窄或潮濕處可采取靈活的防水處理（例如：比較潮濕的外墻施工縫用防水砂漿或水泥基滲透結晶型防水涂料，或者普通瀝青涂抹）。

4、在變形較大的施工縫處，除按正常的設計和規范操作外，可增設可伸縮防護帶（例如：采用鍍鋅鋼板附加）。

（四）做好附加防水層的保護

在實際防水施工中，各參建方對防水施工的成品把關均較嚴格，而對成形后的保護則重視不夠，一般監理、質監人員對做好的防水層進行驗收后就不在跟蹤后續工序施工，施工單位的管理人員同樣如此，而問題往往就出在對成品保護不到位，將花費眾多財力物力的防水層局部破壞，而引起滲漏。對地下室防水層一般部位大多數施工人員都會注意到，但地下室外墻的防水層破壞有兩個方面不易引起注意，一是由于結構的沉降引起外防水層與回填土的摩擦破壞，二是由于在地下室土方回填時和回填后的沉降破壞；為此可采取以下措施：

1、在外墻防水層外側加設彈性隔離層（如：聚苯乙稀板）。

2、將柔性防水層改為剛性防水層。

四 結論：

地下室防水效果的好壞，從表面上看是施工單位的管理和施工水平的體現，但以建筑工程這為紐帶來看，應該是建設單位、設計單位、施工單位為序展開來的，所以一幢建筑工程的最終質量優劣是取決于上述三方，大家只有取長補短、優勢互補，相互理解、嚴格管理、規范操作才能取得各自企業利益和社會效益的最大化。