淺談城市新區修建性詳細規劃

摘要：隨著我國經濟水平的不斷提升和城市化整體水平的不斷進步，城市新城區的修建水平也得到了極大的提升。本文從幾個方面出發，對城市新城區修建性詳細規劃進行了分析。

關鍵詞：城市；新城區；詳細規劃

在城市發展過程中隨著城市經濟的不斷發展和城市人口的不斷增加，城市新城區的修建是緩解城市老城區中存在著人口過多、交通擁堵、環境變差等問題的重要手段和措施。本文以廣東平遠城南新區修建為案例，對城市新城區修建性詳細規劃進行了探討。

一、案例概述

平遠城南新區的發展是順應歷史變革的必然結果，規劃平遠新區是為了更好地滿足當地的發展需要并且更好地凸顯經濟發展對城市發展的內在需求，開發平遠城南新區可以全面提高平遠的整體城市環境素質并且為當地的產業發展創造良好的環境。除此之外，通過平遠城南新區的規劃過程中更好地引入現代化城市的建設理念和規劃技術能夠為平遠城南新區的居民提供更加舒適、便利的的生活，最終達到有效地促進平遠經濟、社會快速發展的根本目的。另外，由于平遠城南新區的發展是為了更好地促進該市的經濟的發展和城市規劃管理水平不斷提高，因此在平遠城南新區完成了相應的規劃之后，繼續編制新城區修建性詳細規劃。這一詳細規劃的主要內容包括確保新城區的主要職能為商務功能并且其他城市職能也能得到有效發展。新城區城市公共設施建設方針、新城區土地使用性質、新城區開發強度、新城區建筑容量、新城區建筑高度、新城區建筑要素、新城區環境要素等內容。除此之外，這一規劃還按照地塊面積基本均衡的原則將新城區的編制區劃分為了數十個不等的地塊，從而促進新城區分區規劃的有效進行，總的來說，平遠城南新區規劃能夠較好地適應當地的經濟建設并且規劃涵蓋面廣且指標清晰、具體，從而在很大程度上促進了平遠縣經濟的發展并且也較好地滿足了新城區規劃管理工作的具體需要。

二、城市新城區修建性詳細規劃

在城市新城區的修建性詳細規劃過程中規劃人員應當注重規劃原則和規劃要點的合理分析，并且在此基礎上對新城區的交通和公共設施進行有效的規劃。以下從幾個方面出發，對城市新城區修建性詳細規劃進行了分析。

1.規劃原則

規劃原則的有效確定是城市新城區修建性詳細規劃進行了基礎與前提。平遠城南新區的規劃原則主要包括：整體規劃與分區規劃相協調原則、規劃可操作性強原則、以人為本原則、環境整合原則等。例如在新城區規劃過程中規劃人員注重提升休閑購物與娛樂場所的舒適度，這既是體現新城區規劃中以人為本的原則。除此之外，規劃中強化地塊內部綠化空間與外圍環境的聯系與滲透則是體現了環境整合原則。而對規劃目標進行分期實施并且進行滾動發展則更好地體現了規劃原則中的可操作性強原則。而新城區用地布局依據的大分區、小綜合工程則更好地體現了新城區規劃的城市的整體規劃與分區規劃相協調原則原則。

2.規劃要點

在新城區的規劃過程匯總規劃要點的合理分析是促進規劃工作順利進行的關鍵因素。因此規劃人員在新城區的規劃過程中應當注重以高水準的要求進行規劃并且注重環境景觀的合理設計并且為新城區居民創造更加良好的工作、生活環境，從而更好地提升平遠城南新區的整體城市形象。除此之外，在新城區規劃過程中新城區功能的有效定位也是規劃的重要內容。以平遠城南新區規劃為例，城南新區是提升平遠縣城市形象和建設“山水城鎮”的一張名片，又是老城區與產業轉移園的連接點，將承載經濟、文化、娛樂、教育、物流、居住、休閑、旅游等綜合服務功能。在城市中的主要定位為縣城次中心，因此根據這一定位新城區規劃人員在進行商務區域的規劃過程中應當注重對各地塊的建設用地使用性質、建筑容積率、建筑密度、商務區綠地面積、商務區建筑高度、商務區人口密度內容進行合理分析，從而促進平遠城南新區規劃的有效進行。

3.交通規劃

交通規劃的有效進行是是新城區規劃順利進行的基礎和前提。規劃人員在平遠城南新區的規劃過程中為了更加合理的組織交通，則根據新城區中心商務區可能聚集大量車流、人流的特點將新區商務區的重點道路規劃為單行線，從而確保平遠城南新區外交通功能的有效保持。除此之外，由于平遠城南新區的整體機動車通行量較大，因此為了更好地促進新城區的開發與發展，則在其機動車通行道的規劃過程中需要提升機動車道的整體寬度。另外，在平遠城南新區的發展過程中地下交通系統的有效發展也能促進其交通規劃整體水平的不斷提升。

4公共設施規劃

公共設施規劃的水平將會影響到整個新城區的生活環境和整體舒適度。因此在平遠城南新區的規劃過程中規劃人員格外注重公共設施的有效規劃。例如為了確保城市供水的有效性并且保證充足的居民用水則平遠城南新區其城市、居民用水大多來自與其配套的新興水廠并且輸水管道也經過了重新修建，因此能夠對城市、居民的用水進行合理保障。除此之外，在平遠城南新區的規劃過程中環狀供水管網系統得到了極大的重視，這種供水管網的管網的直徑在300MM-400MM左右并且會廣泛布置在平遠城南新區的重要區域，從而更好地確保了新區的充足供水。在平遠城南新區的供電中，為了更好地確保城市居民用電和商務活動用電，新區的用電主要會由富遠和豐光變電站進行供給并且經過經架空引入。在電信規劃方面平遠城南新區的現有通信服務會由廣東電信提供并且初步估計新區的電話機容量約在10000線左右并且其，出局電纜總數達到1.3萬線，從而能夠更好地滿足平遠城南新區的居民通信需求和商務通信需求。與此同時，在新區能源規劃過程中規劃人員會主要采用液化石油氣為新區的主要能源和氣源并且合理采用天然氣管道供應系統供氣，從而更好地確定平遠城南新區的能源供應和冬季取暖。

三、結語

隨著我國國民經濟整體水平的不斷進步和城市化進程的不斷加快，在我國城市發展過程中新城區修建性詳細規劃變得越來越重要。城市規劃人員在進行城市新城區修建性詳細規劃過程中應當注重從不同方面出發對規劃方案進行合理的分析，從而更好地提升規劃方案整體的合理性、科學性和可靠性。

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作者簡介

潘清海；男；本科學歷，廣東梅州平遠人，1976年7月出生；規劃設計工程師；主要從事城鄉規劃設計工作。