中式院落 取證入市

開發(fā)商：泰禾集團(tuán)

樓盤名稱：泰禾·北京院子

項(xiàng)目地址：朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)京密路與順黃路交叉口往西500米

推薦理由：東方庭院、中式園林

開盤時(shí)間：2014年1月19日取得預(yù)售證

價(jià)格：預(yù)售均價(jià)77243元/平米

戶型：主力戶型為230-250平米獨(dú)院；220平米聯(lián)排別墅

入住時(shí)間：待定

實(shí)地探訪：

作為2013年最受關(guān)注的豪宅項(xiàng)目之一，北京院子終于趕在農(nóng)歷新年之前取證入市。此次其被批準(zhǔn)預(yù)售的產(chǎn)品包括350個(gè)地下車庫(kù)和274套住宅，地下2層，地上3層，整體預(yù)售均價(jià)達(dá)到77243元/平米，其中最高均價(jià)87345元/平米。

北京院子所處的孫河板塊，是中央別墅區(qū)與朝陽(yáng)十大發(fā)展基地“溫榆河生態(tài)休閑區(qū)”的重疊地段。項(xiàng)目緊鄰地鐵15號(hào)線孫河站，鄰近京承、京平、機(jī)場(chǎng)高速等，周邊有多家醫(yī)院、學(xué)校及馬術(shù)俱樂部、高爾夫球場(chǎng)等各類商業(yè)休閑配套。

與區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目清一色的西式建筑風(fēng)格不同，北京院子的亮點(diǎn)在于彰顯東方意境。整個(gè)院子項(xiàng)目通過考究的街巷、宅門、屋頂、深墻、院落、廳堂四方圍合，層層遞進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)民居的“內(nèi)向型”院落空間；在園林打造上采用了中國(guó)傳統(tǒng)的皇家造院方式，依照“一池三山”設(shè)計(jì)手法，規(guī)劃了山院、水園兩處主題園林。

在樣板間，無論空間格局還是功能設(shè)計(jì)上，融入了現(xiàn)代家居模式，中西廚合一、大客廳、起居室、明廚明衛(wèi)、高挑空、大幅落地窗……使得中國(guó)傳統(tǒng)居住文化得到了煥然一新的感覺。

那些事：

該地塊在公開競(jìng)拍之前已接到了11份報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為13億元。2013年1月24日，參與孫河地塊拍賣的房企包括龍湖、融創(chuàng)、九龍倉(cāng)等十幾家房企。經(jīng)過多輪“廝殺”，泰禾集團(tuán)最終以18.5億觸線，后又以配建2000平米公租房勝出，溢價(jià)率近50%。

開發(fā)商說：

泰禾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在別墅市場(chǎng)，泰禾不懼怕任何對(duì)手，與其他產(chǎn)品類型的定位有所不同，集團(tuán)對(duì)于別墅市場(chǎng)的戰(zhàn)略就是要“領(lǐng)跑”。

記者點(diǎn)評(píng)：

泰禾北京院子作為區(qū)域內(nèi)唯一主打中式風(fēng)格的產(chǎn)品，對(duì)于有強(qiáng)烈中式文化情結(jié)的置業(yè)者，北京院子不可不看。