自住房 看不懂 先行動

“北京發明過多少種房子”，這個提問真是太刁了。自住型商品房雖是去年北京市才推出的房地產的新鮮事物，但看起來卻是那么眼熟。“好生奇怪，倒像是在哪里見過一般，何等眼熟到如此”。

在“琳瑯滿目”的北京住房品種中，自住型商品房這個新成員，有點像經濟適用房，優先保障房輪候家庭；也有點限價商品房房的味道，定價1萬-2.2萬元之間；還很像純商品房，面向普羅大眾，申購門檻極低，在京有“房票”都可以試試手氣。

雜糅著商品房的市場屬性和保障房的民生屬性，自住型商品房政策未來究竟怎么弄，不少人心中都是一片迷茫。

看不懂，也先行動。盡管許多政策和執行都尚未細化明確，十幾萬申購家庭的腳步，已經踏破了第一個項目的門檻。這恐怕是多年來房價持續的“漲姿勢”，培養起來的買房人“長知識”：先下手為強，后下手后悔。

通過這個試金石，再一次將北京市場供需之間的強大潛力，釋放并激發了出來。看著洶涌的人群，幾千套、幾萬套的供應也像是杯水車薪。搖號中簽的幸運，到底會落在誰的頭上，而背后有無權力之手操縱的擔憂，更讓普通人焦灼不安。

“逼出來的。”對于政策出臺背后的故事，任志強總是這么口無遮攔的“一針見血”。北京房價的“漲姿態”，那根繩子能將它捆住呢？“逼出來”的政策發明，能堅持走多遠，又能解決多少普通人的住房困境。疑問還有太多，一切都是待解之題。

（相關報道詳見 P023《三問自住房》）