住宅建筑節(jié)能對(duì)建筑造價(jià)影響的分析

【摘 要】現(xiàn)如今我國建筑用能的利用率低，浪費(fèi)較為嚴(yán)重，而民用建筑作為我國一個(gè)重要的能耗源，對(duì)其進(jìn)行節(jié)能研究是刻不容緩。本文首先通過分析國內(nèi)建筑節(jié)能的發(fā)展現(xiàn)狀與進(jìn)展，結(jié)合國內(nèi)外建筑節(jié)能政策法規(guī)，對(duì)發(fā)展我國建筑節(jié)能的必要性進(jìn)行簡要分析；對(duì)發(fā)展我國建筑節(jié)能存在的問題提出了建議；而后簡述了住宅建筑節(jié)能的一般途徑；最后從促進(jìn)建筑節(jié)能的整體角度出發(fā)，以建筑物的保溫隔熱性能提高為例，對(duì)節(jié)能住宅建筑與一般住宅建筑的建筑造價(jià)進(jìn)行了對(duì)比分析，從而分析發(fā)展節(jié)能住宅建筑在經(jīng)濟(jì)角度的可行性。

【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能；建筑造價(jià)；住宅建

一、弄清建筑節(jié)能的主要技術(shù)措施

（一）外墻節(jié)能措施

1、外墻外保溫：所謂外墻外保溫，是指在垂直外墻的表面上建造保溫層，該外墻用磚石或混凝土建造。外保溫可用于新建墻體，也可以用于既有建筑外墻的改造。該保溫層對(duì)于外墻的保溫效果增加明顯，其熱阻值要超過1m2K/W。由于是從外側(cè)保溫，其構(gòu)造必須能滿足水密性、抗風(fēng)壓以及溫度濕度變化的要求，不致產(chǎn)生裂縫，并能抵抗外界可能產(chǎn)生的碰撞作用，還能與相鄰部位（如門窗洞日、穿墻管道等）之間以及在邊角處、面層裝飾等方面，均得到適當(dāng)?shù)奶幚怼?/p>

2、外墻內(nèi)保溫：外墻內(nèi)保溫是指在外墻內(nèi)側(cè)增加保溫措施。常用的做法有貼保溫板（水泥類、石膏類、條板和小板）的做法；粉刷石膏做法（即在墻上粘貼聚苯板，然后用粉刷石膏做面層）；聚苯顆粒膠粉做法等。

3、保溫夾心復(fù)合墻：保溫夾心復(fù)合墻是指把保溫材料（聚苯、巖棉、玻璃棉等）放在墻體中間，形成夾芯墻。這種做法，墻體結(jié)構(gòu)和保溫層同時(shí)完成，對(duì)保溫材料的保護(hù)較為有利。但是由于保溫材料把墻體分為內(nèi)外“兩張皮”，因此在內(nèi)外層墻皮之間必須采取可靠的拉結(jié)措施，有抗震要求的地區(qū)更要認(rèn)真做好。

4、單一材料墻體：單一材料，是指采用保溫、隔熱性能較好的產(chǎn)品做墻體材料。有加氣混凝土外墻、空心磚外墻、空心砌塊外墻等。

（二）門窗節(jié)能措施：大量的熱量通過窗戶顯然是雙向流動(dòng)的。白天，南面窗戶通常以輻射形式獲得太陽能；而在夜間通過對(duì)流、輻射和傳導(dǎo)流失熱量。北面窗戶通常是通過對(duì)流和傳導(dǎo)流失能量；東面和西面窗在采暖季節(jié)往往是不確定的。

1、合理選用原片玻璃，控制通過門窗的輻射傳熱：透明玻璃很容易使陽光通過，但是，因?yàn)橥该鞑ＡЬ哂休^高的輻射率，在晚上，同樣會(huì)以輻射熱流失的形式向室外發(fā)射紅外線能量。2、改進(jìn)中空玻璃間隔層氣體性能：對(duì)充入中空玻璃間隔層氣體的要求是具有化學(xué)穩(wěn)定性和不反應(yīng)性，一般選擇氬氣和氪氣。充入氬氣的好處為：減少熱傳導(dǎo)損失，因?yàn)闅鍤獗瓤諝饩哂休^低的傳導(dǎo)性；減少對(duì)流損失，因?yàn)闅鍤獗瓤諝庵兀诓Ａ又g不易流動(dòng)。

（三）屋頂節(jié)能措施：近幾年，我國各種保溫材料的開發(fā)和應(yīng)用發(fā)展較快，用于屋面保溫的材料有松散的、塊狀的或整體的隔熱層有用保溫材料、架空板隔熱層、蓄水隔熱層、種植隔熱層等?，F(xiàn)時(shí)在平屋面上做保溫隔熱，采用以下幾種節(jié)能措施：

1、屋面保溫層不宜選擇容重較大，導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，而且吸水率要小，以防保溫層大量吸水，降低保溫效果。如果選用了吸水率高的保溫材料，屋面上應(yīng)設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。2、采用倒置式屋面做法，特點(diǎn)與傳統(tǒng)的防水屋面構(gòu)造相反，保溫層小是設(shè)在防水層的下面，而是設(shè)在防水層的上面。優(yōu)點(diǎn)是：材料防水，耐氣候性能好，延緩防水層老化，避免防水層經(jīng)常處于溫度劇烈變化的環(huán)境中，從而引起防水層開裂，并且倒置式屋面防水層由于受保溫層的覆蓋，避免太陽光的直接照射，降低了表面溫度，同時(shí)也解決了保溫材料在屋面內(nèi)部的吸濕問題，延長了使用年限。

（四）地面節(jié)能措施：為達(dá)到節(jié)能日的，也為了滿足裝置采暖器、熱水器和通風(fēng)管道等所需的空間，國外的建筑很多都有地下室、地下空間，這為保溫創(chuàng)造了環(huán)境。有的建筑物在一樓地板下填充高效保溫隔熱材料。另外，利用低溫?zé)崴?40~50℃)在埋置于地面下高密度聚乙烯管內(nèi)循環(huán)流動(dòng)，加熱整個(gè)地面，可減少能耗15%左右，這就是正在興起的低溫地板輻射采暖系統(tǒng)。

二、節(jié)能與非節(jié)能型住宅造價(jià)對(duì)比

（一）各部分建筑造價(jià)分析

1、兩類住宅綜合成本比較：由于非節(jié)能建筑投入運(yùn)營使用后，在冬季和夏季的能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、照明、炊事、家用電器等在內(nèi)的能耗呈迅猛增長態(tài)勢，尤其是采暖、空調(diào)能耗約占其中的60%～70%；而節(jié)能建筑因其對(duì)采暖、空調(diào)及保溫結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計(jì)和選用，在經(jīng)過8～10年的運(yùn)營后，其節(jié)約的能耗總造價(jià)將抵消節(jié)能建筑的初期投資差額。

表2.4 節(jié)約土地分析

項(xiàng)目加氣混凝土樓粘土實(shí)心磚樓

墻材用量760 m361.88萬塊

用土量畝/1.02

節(jié)土畝1.020

表2.7 使用面積比分析

項(xiàng)目加氣混凝土砌塊樓粘土實(shí)心磚樓

每戶建筑而積m2174.8175.73

每戶使用面積m2137.53133.55

使用面積比%78.6876

從這兩類住宅樓的建筑面積與使用面積來看，加氣混凝土砌塊住宅樓建筑面積比粘土實(shí)心磚住宅樓共少28.5m2，使用面積卻增加了127.5m2。也就是說，對(duì)購買加氣混凝土砌塊住宅的用戶來說，每100m2能多出2.68m2的使用面積。

對(duì)加氣混凝土節(jié)能住宅樓及粘土實(shí)心磚住宅樓在節(jié)約土地、節(jié)約能源、采暖、使用面積比等方面的優(yōu)劣予以綜合比較分析后，可以看到，在河北地區(qū)，加氣混凝土砌塊節(jié)能住宅樓要比粘土實(shí)心磚非節(jié)能住宅樓更具有價(jià)值優(yōu)勢和發(fā)展前景。

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