高層住宅施工技術分析研究

【摘 要】本文主要對高層住宅施工的新技術進行了詳細論述，并結合高層住宅施工實踐中的問題予以分析，提出了相關的建議，以期高層住宅的施工技術能得到更好的發展。

【關鍵詞】高層住宅；施工技術；分析研究

近年來，高層住宅日益增多，在緩解土地資源緊張的同時也使土地能夠得到充分的利用[1]。但由于高層住宅的結構較為復雜，施工環節也不斷增多，施工質量安全的保障也就更為重要，因此，只有不斷的完善高層住宅的施工技術，才能讓高層住宅施工工程能得到更好的發展，真正的維護人民的財產安全。

一、高層住宅施工的近況

（一）高層住宅施工特點：高層住宅施工不同于普通住宅施工，具有其獨特的施工特點。高空作業較多，需要設備將人員進行垂直運輸，并隨時防止物體墜落而致人員傷亡；地基較深，為了保證高層住宅具有良好的穩定性，一般地基深度至少為地下5米；施工量較大，在施工過程中需要多工種進行相互配合，經常要邊準備邊施工，需眾多部門相互協作才能完成；施工技術要求較高，在施工過程中需要鋼筋連接、結構安裝、鋼筋混凝土等較高的技術，難度系數較大；施工周期較長，無法選擇施工季節，經常需要四季施工，導致施工成本過高。這些獨特的施工特點，致使高層住宅施工具有較強的靈活性，也是高層住宅施工質量安全難以保障的主要原因。

（二）高層住宅施工存在的問題：施工工藝與實際設計往往并不一致，施工人員無法在施工過程中加以判斷，而出現較嚴重的質量安全問題，影響施工進度。高層住宅施工管理常常存在較多問題，管理人員的疏忽及不專業都是造成意外危險發生的主要原因。高層住宅施工控制技術并不規范，僅僅可用于個別的高層住宅施工項目，不能做到施工的普及性，缺乏特定而規范的秩序[2]。高層住宅施工中雖存在許多問題，但施工技術是其核心問題，也是提高高層住宅施工質量安全的根本，因此，施工技術的革新與完善，是目前亟待解決的問題。

二、高層住宅中具體的施工技術

（一）預應力的施工技術

1、鋼筋及鋼筋束的施工：在制作單根鋼筋的過程中必須結合預應力混凝土構件的長度、焊頭具體的壓縮量、鋼筋的彈性回縮率及冷拉氣率等來確定下料的具體長度，而不能僅按照圖紙進行制作，若在制作過程中出現鋼絲扭曲成結的情況則應采用鋼絲對其進行綁扎編束，以免鋼筋損壞。

2、孔道的平順預留：在高層住宅施工中進行孔道的預留時，必須以埋板澆筑不走為前提，將孔道的中心線垂直于預埋墊板進行安裝，最后固定于模板上。預應力筋被張拉時，混凝土的強度必須在設計強度的75%～100%間，拼裝的預應力構件，混凝土的強度必須在設計等級強度的40%～100%間，并同時超過15MPa。

3、灌漿技術：在高層住宅施工時必須進行勻速、均勻適度、持續不斷、封閉順序的灌漿，在灌漿的同時進行排氣并控制好灌漿的具體時間及溫度，若室外實際溫度低于5°C時需啟動保溫程序，避免孔道的裂紋現象。仔細的檢查構件的頂部是否在張拉后出現裂縫現象，并用機械切割預應力錨固定后的多余部分，但在切割時需注意外露長度，一般留有300mm（預應力筋直徑15倍以上），最后用混凝土及防銹漆共同將其封裹住。

（二）后澆帶施工技術：階梯縫的后澆帶技術在高層住宅施工中最為常見，在施工時運用規格一致、粗細均勻的模板材料，才能使后澆帶可以有效的按照圖紙展開模板的預設。帶有后澆帶的施工構件必須維持一天以上的濕潤度，前提是帶有后澆帶的施工構件已完全排除裂縫及積水潛在危險，以免被其嚴重干擾。為了避免鋼筋在高層住宅施工中遭到污染或出現垃圾嚴重堆積的情況，應當在清潔后澆帶施工縫隙后用鐵皮及砂漿同時對其進行封蓋并起到擋水的作用，使后澆帶施工技術得以完善。

（三）梁柱的施工技術：梁柱施工技術中最主要的就是梁端節點質量的保持，且節點強度是“強剪弱彎”原則中主要支撐節點核心區的抗剪切能力的來源[3]。節點與梁柱的結合處常位于梁柱之上，強度介于柱混凝土與梁混凝土之間。梁混凝土澆筑時應在節點混凝土之后，并及時進行澆筑，以防混凝土無法進行充分的融合，才能有效的提升節點核心區的抗剪切能力。

（四）模板及支撐技術：在結構支模的過程中，為了避免模板及支模出現虛腳的情況，工作人員應及時對模板及支模進行配板設計及編號，且安裝、摘卸的過程均由特定的工作人員進行。在模板及支模的施工過程中，斜撐桿的設定安裝為其主要問題，斜撐桿需要在0～45°角的范圍內進行安置，并與梁底模板中的外鋼楞相距400mm，與柱面垂向1m，同時使模板底與梁度模外鋼楞相接以避免雙扣件發生滑動，在施工過程中也應及時對其進行發生的錯位急性報告，以便有效的進行修正。為了增強斜撐桿的穩定性，常使其與梁柱下的橫、立桿、樓層的滿堂架進行扣接連體，同時也保證了斜撐桿的整體性。當發生上下墻柱或梁柱嚴重錯位時，為了有效的防止漏漿現象，常用膠帶或海綿條把平模版縫粘合在一起，若為角模和平模之間的錯位則直接用企口將二者進行連接。校正并復核鋼筋的具體位置是梁柱支模的前提，若并無任何差錯的出現，則進行后續的頂部支模。

（五）混凝土的施工技術：在施工過程中，混凝土必須經過水泥純漿的潤滑后，才能有效的進行輸送，混凝土常采用輸送泵來進行運輸，但在樓面時則需要用馬道及支架進行輔助的運輸。在混凝土進行輸送的過程中必須讓工作人員予以監督，進行較為規范、有秩序的輸送，并同時縮短澆筑時間，以防混凝土在室外暴露時間過長而發生逆流現象，而致使洗槽發生堵塞。若混凝土在輸送時溫度較高，則需用濕麻袋等蓋于輸送泵上，起到降低溫度的作用。在澆筑樓板時，混凝土的振搗結束必須以其表面開始泛漿而明顯下沉為標志，一個混凝土點振搗結束后再慢慢轉向另一個混凝土點進行振搗。梁柱的混凝土振搗較為特殊，常需要插入式的振動棒來輔助振搗，在振搗時需使振動棒深入混凝土中50～100mm處，振搗時間約為20s～30s。以表面混凝土未冒氣泡而無下沉為停止標志。而在梁柱節點處常應用鋼釬插的技術進行敲打后利用人工繼續進行振搗。混凝土的養護中最主要的就是保持混凝土的濕度[4]，工作人員至少每天2～3次在其塑料薄膜上淋水，以避免混凝土的嚴重干裂現象，且養護時間最少為2周，才能使混凝土在施工過程中有效的被利用。

三、結語

高層住宅的結構較為復雜，施工環節也較多，在施工過程中也存在許多問題，而施工技術的革新與完善，才是目前亟待解決的問題。本文主要討論了5個主要的施工技術在高層住宅施工中的具體應用，以期在今后的高層住宅的施工中能更有效的提升施工的質量安全，使高層住宅施工工程能得到更好的發展，真正的做到人民財產安全的有效維護。

【參考文獻】

[1]丘建安.淺談房屋建筑施工的節能技術[J].技術與市場，2011，07：263-265

[2]盧孔鐿.房屋建筑施工中的節能技術措施[J].科技創新與應用，2012，16：18

[3]黃建文.淺談建筑施工節能技術的應用[D].陜西建筑，2011，03：31-33

[4]肖鋒堿析建筑施工節能技術的應用[J].企業導報，2012，09：278-279.