BIM技術在工程造價管理中的應用探析

【摘 要】我國建設工程造價方式從起初的手工繪圖計算，憑經驗估價到電腦繪圖算量，采用定額模式、清單模式估價，經過了幾十年的發展，造價管理方式不斷完善。但是整個工程造價行業發展水平仍然與當前經濟、社會發展水平存在差距，其中一個重要原因就是造價管理信息化、精細化的程度不夠、水平不高。而BIM 技術的發展和應用給造價管理帶來了革命性的變化。

【關鍵詞】BIM；工程造價；功能

工程造價全過程管理一直是近年來很多施工企業追求的目標，但信息的不透明，管理制度嚴重滯后，都無形中增加了施工成本，使得企業的利潤率達不到合理的水平。

一、我國工程造價管理中存在的問題

（一）工程造價模式與市場脫節

我國工程造價模式采用了靜態管理與動態管理相結合的方式，即由各地區主管部門統一采用單價法編制反映地區平均成本價的工程預算定額，實行價格管理；同時與分階段調整市場動態價格相配合，形成指導價與指定價結合，定期不定期公布造價指導性系數，再確定工程造價。但隨著市場經濟的發展和市場經濟體制的完善，現行建設工程造價管理體制的計劃特色依舊明顯，制約了造價行業的發展。

（二）工程計價的區域性問題

我國工程造價采用地區定額計價的方式，區域特色明顯。導致一個造價機構或人員在一個地方積累的造價經驗和很多重要相關數據也有了區域性，當造價機構對其他地區的工程項目進行估價時，這些經驗或數據大部分不再適用了。而這些工作上積累的歷史造價指標、數據是造價機構業務生存的根本。

（三）難以實現數據共享與協同

造價工程師所獲得的數據還沒有辦法共享給內部人員。一方面是因為技術手段。另外一方面是因為所提供的數據其他人無法直接使用，需要進行拆分和加工。例如進行項目的多算對比，成本分析，需要財務數據、倉庫數據、材料數據等。這些就涉及到多崗位的協同。由于部門之間大家是平級，溝通協調成了主要問題，往往效率非常低，而且拿到的數據也很難保證及時性和準確性。

（四）價格數據統計量大

目前一些定額站以及一些企業對價格信息的收集處理方法，還停留在詢價員向供應商尋求價格信息，然后放在網上或印成冊子供查詢。以這樣的方法提供數據，與實際的市場行情相比，價格信息的準確性、及時性和全面性都有嚴重問題。同一地區、不同的造價機構分別對這些數據進行統計，無疑增加了行業的整體成本。

二、BIM技術簡介

基于BIM 技術的代表性軟件有Autodesk 公司的Revit 系列軟件、Bentley 公司的 TriForma 和匈牙利Graphisoft 公司的ArchiCAD 軟件和中國的Lubansoft 系列軟件等，其特點是面向對象的設計方式、直接用三維模型設計，支持數據格式開放，便于不同軟件間數據交換。

基于BIM 技術的造價控制是工程造價管理領域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數據處理難題而且是造價管理流程再造，從管理一個點擴展到一個大型“矩陣”，工具+流程=BIM 價值。投資顧問團隊主要是以Lubansoft 系列為工具軟件，Lubansoft 軟件系列基于BIM 技術，由算量軟件、建材詢價平臺、造價管理軟件、LubanPDS 云計算數據中心等組成，為造價控制提供全面的解決方案和技術支持。專業算量軟件完成各專業工程量的計算和統計分析；造價軟件作為造價管理平臺，更多的日常造價管理活動將在此平臺上展開；建材詢價平臺魯班通完全基于互聯網的SNS 模式，實現對海量工程材料價格信息的收集和積累；LubanPDS 完成工程造價數據的采集、匯總、整理和分析。

三、BIM技術在工程造價中的優勢

BIM 就是平臺和系統，根據系統論原理，系統大于各子系統之和，即集成的大系統所承載的信息和產生的價值要大于各子系統的簡單相加，因為整合后的系統可以產生協同效應和信息共享及重復利用所帶來的增值。

傳統的基于二維設計在設計建造過程中將不可避免地產生一些低級錯誤，也很難表達和還原空間的三維復雜形態。建筑信息模型就是通過參數化實體造型技術使計算機可以表達真實建筑所具有的信息，真實再現未來建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設計師與業主、工程師直接通過建筑信息模型完成信息的表達、傳遞和交換，使業主、設計師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。

BIM 是個五維關聯數據模型，建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現實技術，實現在虛擬建筑中的漫游，可進入虛擬建筑中的任何一個空間。借助3D 動畫技術，可以演示建筑成長的過程。可以實現協同設計、碰撞檢查、虛擬施工和智能化管理等從設計到施工到運維工程生命的全過程的可視化，可以精確測算實物量從而進行成本控制，可以把目標值精確地分解到每個時間節點和空間部位，可以進行可視化精細化智能化集約化管理，這必將取代低效的傳統模式。

四、BIM 技術的主要功能

（一）虛擬建造

比如實施IPD（Iniegrated Project Delivery，集成項目交付）模式，即業主、設計、總包、分包、咨詢等參與方在設計階段就參與項目中，通過BIM 技術進行虛擬建造，共同對設計進行改進，通過合同約束文本形式，實現利益分享，風險共擔。

（二）計量和工程量分解

用戶對BIM 的專業分析工具最青睞，因為它從設計模型中提取數據和強大的分析能力。各種分析工具如工程量估算、結構分析、項目管理、設備管理等使用率極高，工程量估算位居首位，工程量是工程最關鍵性要素，它是項目進行造價測算、工程招標、商務談判、合同簽訂、進度款支付等一切造價管理活動的基礎。不過BIM 的專業分析工具與專業的三維算量軟件不能相提并論，要獲得更精確的工程量數據必須輔之以專業的算量軟件，因為專業算量軟件融合了各種國家標準規范和計算規則，而不僅僅是幾何量如長度面積體積的提取。

（三）提高效率，各專業可以共享BIM 模型

土建、鋼筋和安裝不必重復建模，避免數據的重復錄入，也能加強各專業的交流、協同和融合，把節省的人力投入到更有價值的造價控制領域，如商務談判、工程招標和合同管理中。一些大型工程都采用了BIM 技術，如全球第二高樓的上海中心、世界第三高樓武漢中心等標志性建筑，一些知名房地產企業包括萬科金地等也在應用BIM 技術以提升管理水平，它是投資控制重要的輔助工具。

五、結語

任何技術的應用和發展都需要統一的規則，要促進和實現BIM技術在我國快速發展和應用，BIM相關的技術標準體系還有待確定。目前，中國BIM標準正在積極籌劃中，應用于BIM的造價軟件也在不斷的嘗試摸索，但不管怎樣，BIM的時代已經來臨，我國有必要著力推進BIM技術的應用，以便促進我國建筑工程技術的更新換代。

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