房屋建筑施工總承包管理的淺談

【摘 要】隨著我國經濟的飛速發展，建筑行業在這樣一個背景下持續升溫。城市化進程加快，人們都看到了房地產行業的發展前景。房屋建筑是建筑行業的重要組成部分。為了符合我國建筑工程大型化和規模化的顯著特點以及人們對房屋建設的超高要求，房屋建筑施工的難度也明顯增加。對施工總承包單位來說，對工程實施有效的總承包管理是工作的重心所在。

【關鍵詞】房屋建筑；施工；總承包管理

管理是指在特定的環境條件下，以人為中心，對組織所擁有的資源進行有效的決策、計劃、組織、領導、控制，以便達到既定組織目標的過程。科學、有效的管理能更好地促進工作的有序開展。房屋建筑施工總承包管理是一個龐大的科學體系，是建筑施工的核心所在。因此，對房屋建筑施工總承包管理進行地深入分析和探討是十分必要的，只有這樣，才能找到一個科學的管理辦法以此來促進建筑施工的順利實行。

房屋建筑施工總承包管理涵蓋了房屋建筑施工的方方面面，包括資金管理、建筑施工的質量管理以及安全管理等。質量管理和安全管理因其重要作用而在整個建筑施工管理中處于核心地位，以下將對這兩個方面進行深入探討和分析

一、房屋建筑工程

房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。其從事工業與民用建筑中的項目管理、工長施工員、房屋承包時的簡單預算員一般不包括招標時的專一預算、材料員、質量員等生產操作、技術和管理工作。

二、房屋建筑施工中的質量管理

社會生產的日益復雜使得建筑工程施工項目管理也變得更加繁瑣、復雜。在工程管理的眾多方面，質量管理處于管理的核心地位。隨著房價的不斷上升以及房屋建設中各種問題的出現，人們對房屋建筑的質量提出了更高的要求。

（一）房屋建筑施工中出現的主要質量問題：市場經濟具有其固有的缺陷和弱點，使得一些建筑企業和房地產開發商在利益的驅使下，昧著良心干著偷工減料、欺騙消費者的勾當。“豆腐渣”工程屢見不鮮。在房屋建筑施工中出現的具體質量問題主要體現在以下幾個方面。

1、地基不穩固導致房屋出現沉降現象；2、墻體的材料及施工方法選擇不當，引起墻體開裂及粉刷起殼；3、防水材料選用不當和防水設計不合理等原因導致房屋漏水問題嚴重

（二）房屋建筑工程質量管理的方法：建筑質量問題，關系到國家發展、社會穩定，它與人們的生命財產安全息息相關。因此，對房屋建筑工程質量進行管理是管理工作的重中之重。那么，應該如何對建筑施工質量進行管理呢？要求我們主要從以下幾個方面入手。

1、首先，加強對人員技術要求的管理：人是決定工程成敗的關鍵。所以要建立完善的人才選用機制對工作人員進行篩選和任用。要選擇具有扎實房屋建筑工程理論知識和專業施工能力的高素質人才，使其在建筑施工中發揮才能，保證建筑施工的順利進行，為企業的發展壯大貢獻自己的力量。

2、其次，建立完善的監督和獎賞制度：責任到人、獎罰分明的企業管理機制，不僅能激發工作人員的積極性和創造性，更能促進工程質量的提高和企業經濟效益的增長。在這樣一種制度下，工作人員承載著一定的工作壓力，而這種壓力剛好又可以成為促進工作者不斷進行自身完善發展的動力，只有不斷提升自己，才能為企業創造價值，才能不被企業和社會所淘汰。

3、再次，在建筑材料選擇時更注重質量：材料是施工進行的前提，是影響工程質量的重要因素。俗話說：“巧婦難為無米之炊”，沒有優質的建筑材料，優秀的建筑成果也無法被創造。在施工過程中，不僅在建筑材料選擇上要注重質量，在對建筑材料進行采購、運輸、儲備和使用時都要嚴把質量關。

4、最后，建立施工質量管理制度、加強對施工現場的質量管理：制度最一般的含義是要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。是實現某種功能和特定目標的社會組織乃至整個社會的一系列規范體系。完備的管理制度能保證工作的有效開展和順利進行。施工質量管理制度的建立能對施工程序起到有效地規范作用。工地是進行建筑、開發、生產等的工作場地。在工地上進行質量監測是保證建筑施工質量最直接、最有效的途徑。

三、房屋建筑施工中的質量管理

（一）加強房屋建筑施工安全管理的意義：建筑行業具有高風險、事故頻發的特點。就目前來看，我國建筑領域的安全生產形勢十分嚴峻。建筑施工中安全事故屢見不鮮，人員傷亡人數居高不下，這給國家和人民的生命財產安全造成了巨大損失。因此，加強建筑施工中的安全管理是十分迫切和需要的。這是建設社會主義和諧社會所必須做到的。

（二）建筑施工中安全問題產生的主要原因：安全事故頻發，這使得大家不得不去思考問題出現的原因。建筑施工工安全問題的出現主要是由以下幾個因素引起的。

1、施工人員安全意識淡薄：由于缺乏安全意識，施工人員對自身安全問題不夠重視，因而在建筑施工過程中沒有做好相關的事故應對措施，從而增加了安全問題發生的風險。

2、重視不夠，資金投入不足：有些企業一心只追求以經濟效益為目的，忽視建筑施工安全問題，安全生產專用經費投入不足，必要的安全生產設施的缺乏導致工作人員在施工過程中沒有必要的安全保障。

3、對勞動者上崗前進行的安全教育不夠：越來越多的農村勞動力進入建筑施工企業，由于教育的缺失，導致他們沒有專業的知識儲備和熟練的施工技能，也沒有進行建筑施工安全知識培訓，這也是引發安全事故發生的重要原因之一。

（三）建筑施工安全事故的對策和建議：安全重于泰山，針對建筑施工過程中出現的安全問題我們要積極想辦法、出對策以確保施工安全。具體措施如下；

1、必要的建筑施工安全培訓：對施工人員進行房屋建筑施工安全培訓，使施工人員具備基本的安全知識，使他們在施工時增強自我保護意識、做好安全防范工作，減少施工中的人員傷亡。

2、完善善房屋建筑施工的安全監督體系：完備的安全監督體系對施工安全來說至關重要，施工單位要對房屋建筑施工的有關安全保證體系進行監督，使其在建筑施工中發揮其重要作用。

3、加強對工地現場施工的安全監測以減少安全事故的發生：在進行安全監測時，要采用先進的科學技術，如計算機網絡，這樣可以快速度、有效地掌握房屋建筑施工工程項目的進展情況，針對施工過程中存在的安全隱患提出解決辦法。

4、為施工人員購置房屋建筑施工工程的意外傷害保險，為施工人員提供后續保障。保險（insurance）是指投保人根據合同約定，向保險人支付保險費， 保險人對于合同約定的可能發生的事故因其發生所造成的財產損失承擔賠償保險金責任。提前為施工人員購置意外傷害保險，可以使施工人員在遭受傷害后得到必要的金錢補償。

5、防范于未然，對房屋建筑施工進行經常性的安全檢查：常規性的安全檢查能及時發現建筑施工中的安全問題，有助于施工人員將一切威脅到建筑施工安全的不良因素都扼殺在搖籃里。

四、結束語

房屋建筑施工總承包管理是一項龐大的工程，牽涉到建筑施工的方方面面。在進行管理時，要緊抓質量和安全問題。在這兩個問題都解決好的情況下，房屋建筑施工才能順利開展。

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