萬達：商業地產技術性退市

萬達：商業地產技術性退市

2010年開始“排隊”上市的萬達商業地產，最終無緣A股。7月1日證監會的一則公告顯示，因為沒有按規則要求報送預披露的材料，且申請文件中的財務資料超過有效期達3個月，大連萬達商業地產股份有限公司被終止審查。萬達集團7月2日也確認了這一消息。

對萬達“因未更新申報材料終止審核”的原因，一位了解上市申報流程的人士認為，證監會一般都會提前一個多月向申報企業通氣，讓企業進行預披露，萬達的情況應是屬于“自行放棄”。RET睿意德中國商業地產研究中心總經理陳曦也認為：“不排除萬達商業地產技術上處理，故意造成上市失敗的情況。”

去年萬達商業地產公司收入1456.2億元，其中地產業務收入1262.5億，租金收入僅85.6億元，占總收入的5.87%。而同類公司太古、新鴻基去年的租金收益，分別為96.73億港元和90.78億港元，其中太古地產租金收益占整體收入的比例高達74.8%。物業回報率不高，是萬達主動放棄IPO的主要原因，加之同時在港交所和紐交所已擁有兩個境外上市平臺，技術性推出IPO可以理解。

花樣年：聯手P2P深入小貸業務

一年前介入小額貸款市場的房地產開發商花樣年集團，日前已與國內P2P公司人人聚財達成戰略合作，成為開發商與P2P平臺戰略合作的業內首例。目前由合和年推薦的理財項目在人人聚財網已全面上線。

2013年，花樣年集團旗下合和年小貸公司開業，注冊資本1億元。這是繼花樣年宣布成立基金管理公司之后，進行金融化轉型的另一重要戰略。合和年小貸目前已在全國擁有二十多家門店。不過，由于資金規模的限制，為加速在全國市場擴張，合和年決定與P2P平臺進行戰略合作。并經過一段時間的考察，最終選擇了人人聚財。

人人聚財提供的投資產品主要為兩類，一是定投寶，二是單個散標。合和年在人人聚財上線的理財項目，主要是定投寶形式，投資年化利率一般為12.5%，投資期限為18個月和24個月，較為投資者所追捧。人人聚財CEO許建文表示，雙方自今年5月份開始合作，至今合和年在人人聚財網上線的理財項目成交額已達到幾千萬元，所服務的借款用戶已接近1000名。

經過多年的快速擴張后，樓市已進入下行階段。為謀求新的利潤增長點，開發商紛紛將觸角伸向金融領域。據不完全統計，目前已有超過30多家大型開發商以不同方式涉足金融業務。

搜房網：中介公敵？

虛假房源信息刷單引發抵制只是冰山一角，更大的沖突恐怕在于房地產網絡公司的業務不斷向下延伸，已和中介公司形成交叉，一時間，搜房網成了全國房地產中介的公敵。

一個多月以來，全國多地爆出房產中介聯合起來集體抵制搜房網的事件，隨著搜房網的妥協，中介取得階段性勝利。一切似乎在慢慢平息，但事實似乎并非如此。示范效應開始發揮作用，在這些先行者榜樣的指引下，更多的城市和中介加入其中，波及的對象也有從搜房網擴大到其他房地產電商的趨勢。這份不完全的城市名單包括杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州等。

目前來看，中介機構和搜房網都還離不開對方。其實不存在聯合抵制，只是現在的價格超出市場能承受的范圍，雙方還是有意愿合作，只是希望雙方能互相理解。中介機構在過冬，還要把糧食給別人吃，冬就過不去了。這次不局限于搜房網，是給所有跟三級市場相關聯的網絡公司敲警鐘。