關于房地產公司財務會計制度建設問題分析

王建委

摘要：當前，我國很多房地產公司在財務會計制度建設工作中，還存在諸多問題，為了有效加強企業的財務管理工作，就必須采取措施對房地產公司的財務會計制度進行完善。本文首先分析了加強房地產公司財務會計制度建設的意義；其次探討了房地產公司財務會計制度中存在的問題；最后提出了完善房地產公司財務會計制度的主要措施。

關鍵詞：房地產公司 財務管理 會計制度 制度建設 問題分析

企業內部財務會計制度，是企業開展財務管理工作的重要制度依據。房地產業作為我國國民經濟的重要組成部分，做好房地產企業的財務會計管理工作，不僅僅有利于推動我國房地產行業獲得更大的發展，而且有利于推動我國國民經濟的整體進步。

一、 加強房地產公司財務會計制度建設的意義

（一）有利于提高企業財務會計管理工作的效率

財務會計制度是房地產公司做好財務管理工作的重要保障，也是決定企業能否獲得可持續發展的重要因素。新形勢下，房地產公司管理工作的水平，會對企業的發展狀況造成直接性的影響。財務管理工作作為企業控制管理工作的重要組成部分，其管理成效對企業的可持續發展影響重大。因此，房地產公司加強對企業內部財務會計制度的建設，有利于提高企業財務會計信息的可靠性，從而促進企業財務管理工作的合理性，確保企業的各項工作能夠順利進行。

（二）有利于增強企業的市場競爭力

隨著我國社會主義市場經濟的發展，各大企業所面臨的競爭越來越大。因此，我國房地產行業在迎來諸多發展機遇的同時，也將面臨著激烈的外部競爭。在越來越激烈的競爭和挑戰面前，我國房地產企業要想不被社會所淘汰，就必須加強內部制度建設，在不斷的制度完善工作中，提高自身的管理能力，從而提升企業的市場競爭力。因此，房地產行業加強財務會計制度建設，能夠有效地提升企業財務管理工作的效率，從而幫助企業獲得更大的經濟效益，使企業擁有雄厚的發展資金，使企業能夠在激烈的市場競爭中保持絕對的優勢。

二、房地產公司財務會計制度中存在的問題

（一）財務會計控制制度不完善

有些房地產公司雖然已經制定了財務會計管理制度，但是卻沒有建立相應的風險控制管理機制。還有的公司，在對企業財務風險進行控制管理時，只是單純地建立了短期的控制管理目標，而沒有制定長期的戰略發展目標。公司所制定的這種財務控制制度，不利于企業財務管理部門為企業的發展提供大量真實、可靠的信息。

（二）房地產公司財務會計信息質量不高

房地產企業財務會計信息的真實、可靠性，會受到諸多因素的影響。例如，財務管理人員的業務素質水平、企業的財務管理制度以及企業領導者對財務會計管理工作的重視程度，都是影響房地產公司財務信息真實性的重要因素。當前，我國很多房地產公司由于受到主觀或客觀因素的影響，致使企業的財務會計信息質量不高，從而影響到了企業財務會計管理工作的有效性。

（三）房地產企業缺乏有效的財務監督管理機制

從我國房地產行業的發展形勢來看，有部分公司雖然有制定企業內部財務會計管理制度，但是卻沒有建立相應的財務管理監督機制，致使企業的監督管理工作只是停留于制度方面。此外，缺乏有效的監督管理機制，房地產公司的財務管理工作也會發揮不出應有的效果。

三、完善房地產公司財務會計制度的措施

（一）優化企業財務會計制度的建設環境

財務會計控制管理工作是房地產企業內部控制工作的關鍵部分，財務會計制度會對企業的管理效率造成直接影響。然而，在我國房地產行業普遍存在財務會計風險管理意識淡薄的現象。究其原因，主要是因為房地產公司的財務會計控制制度該不是很完善。因此，企業要想提高財務管理工作的效果，就應該采取措施加強對企業財務會計控制制度的建設。對此，企業首先要做的就是優化企業財務會計制度的建設環境，為企業財務會計制度的建設創造良好的環境。

（二）建立健全的財務會計控制管理體系

房地產行業的可持續發展離不開健全的財務會計制度作支撐。針對當前房地產行業財務會計制度不完善的狀況，企業領導人應該及時采取措施加以完善，建立起健全的財務會計制度，推動企業財務管理工作獲得更大的成效。對此，公司的領導人應立足于會計法和會計工作的相關準則要求，再結合企業的實際發展狀況，對企業的財務會計制度進行完善。

四、結束語

財務會計制度是房地產公司管理制度的重要組成部分，房地產公司要想提高自身的競爭力，推動企業的可持續發展，就必須加強對財務會計制度的建設，打造出健全的企業內部會計管理制度，從而提高企業經營管理工作的水平，提高企業的經濟效益，促進我國房地產行業健康、有序地發展下去。

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