淺析熱錢對中國股市及房價的影響

侯睿

摘 要：本文在簡要介紹熱錢及其特點基礎上，分別從熱錢流入與流出兩方面分析了熱錢對中國股市以及房地產市場的影響，最后從嚴控熱錢出入、匯率利率改革、改善宏觀環境和運用稅收手段四個方面給出了作者關于如何控制和降低熱錢對于經濟影響的建議。

關鍵詞：熱錢；股市；房地產

一、概述

（一）熱錢的定義

熱錢又被廣泛的稱為游資，是流動性非常高的短期性的逐利資本。熱錢炒作的對象一般為在較短時間內就能夠獲得豐厚收益，例如：股票、期貨、黃金、貨幣和其他金融衍生產品，甚至包括了房地產和農產品。當年流行的“蒜你狠”，“豆你玩兒”之類的網絡衍生詞，也是由于短期內該農產品受到游資炒作，導致該農產品價格在短期內瘋漲。這便是游資逐利的本性，他主要的作用也就是通過炒作抬高某一市場商品或是金融商品的價格，從而從中獲得豐厚的投機性收益。

（二）熱錢的特點

首先，對于敏感性來說因為熱錢投資與投機的本性，決定了熱錢對于金融產品價格以及金融政治必須具有非常高的敏銳度，從而在發現商機的同時，能夠很快的進入并且開展一系列活動來套取利潤。并且，隨著現在計算機網絡的日益普及和發達，金融市場的相關信息變得越來越公開化和透明化，熱錢投資收益變得越來越難，但其也能夠通過信息化的手段保持更高的敏感性。

其次，就熱錢的流動性而言，同樣也是因為其投資與投機的本性所導致的，因其對市場保持高度的敏感性，其一旦發現有利可圖便會迅速投入和跟進，并且一旦發現利潤率降低或是風險激增，便會迅速撤離，從而使得熱錢投資表現出了極大的流動性以及不可控性。……