我國房地產經濟波動因素分析

王純剛

摘 要：在我國經濟發展中，房地產行業起到了重要的促進作用，因而在國民經濟中占有重要地位，隨著經濟的發展逐步成為了我國重要的支柱產業。正因如此，國民經濟的穩定與否很大程度上會受到房地產經濟的影響，一旦其出現波動，國民經濟水平必然會發生變化。因此，各方都開始重視房地產經濟波動問題，希望能夠通過分析研究找尋到改善房地產經濟波動的有效方法。本文主要針對當前我國房地產經濟發展中各類影響經濟穩定性因素進行了有效分析，繼而針對性的提出了相關解決措施，以推動我國政府部門對房地產市場調控工作的有效推動。

關鍵詞：房地產；市場；經濟波動；影響因素；對策

中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A

1 房地產經濟的產業影響

1.1對國民經濟發展的影響

房地產經濟能夠有效拉動GDP增長。從對國民經濟發展方面分析，房地產行業影響主要包括三方面。首先，房地產行業可以作為投資項目，對國民經濟增長產生促進作用；其次，房地產開發勢必會拉動相關產業的發展，因而間接促進了GDP的發展；最后，在房地產開發過程中的投資刺激了消費，因而拉動了GDP的發展。通過一個公式可以清晰的體現出房地產行業對于國民經濟的貢獻率，其具體表現為：貢獻率（%）=（某因素貢獻量/總貢獻量）100%。即房地產和行業對于國民經濟的增長貢獻率為行業年增加量國民經濟增長總量的百分比。由于房地產產業關聯度極高，因而其投資增長相對平穩，對于國民經濟增長具有重要意義。……