樓房建筑裂縫原因分析及防治辦法

計穎

摘 要：樓房建筑裂縫給建筑的安全帶來了很大的安全隱患，嚴重的還會造成不可挽回的損失，因而研究樓房建筑裂縫的危害性、產生原因，并針對性的提出防治的方法，具有積極的意義，論文將結合筆者的研究經驗，做簡要的分析，為相關的研究提供一份參考。

關鍵詞：樓房建筑；裂縫；原因；防治

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A

1 引言

建筑工程的安全性直接關乎到人民的生命與財產安全，隨著社會經濟的發展，對建筑質量的要求也在不斷的提高。樓房建筑是住宅樓的重要形式，但是樓房建筑出現裂縫的情況比較普遍，如加氣混凝土砌塊填充墻裂縫、磚混結構墻體裂縫、墻體裂縫等，會降低樓房建筑結構的安全性，其耐久性、抗震性等都會受到削弱，因此研究樓房建筑裂縫的原因，然后進行分析，提出針對性的防治措施，可以減少裂縫的損害，提高樓房建筑的安全性。我國的樓房建筑是居民樓的主要形式，因而相關方面的研究意義重大。

2 樓房建筑出現裂縫的危害性分析

建筑物的裂縫，尤其是樓房建筑的裂縫屬于當前普遍性、多發性的質量頑癥，樓房建筑中的砌體結構、混凝土結構等建筑中出現了不同形式、不同程度的裂縫，裂縫為二氧化碳、水分的滲入提供了通道，加快了裂縫處混凝土的碳化速度，腐蝕鋼筋，并伴隨著電化學腐蝕，加速了鋼筋的銹蝕，影響結構的使用壽命。如砌體結構的墻體出現裂縫，伴隨著滲漏，降低了建筑的耐久性、抗震性和剛度，并且裂縫有繼續擴大的趨勢，威脅到居民的生命財產安全；如鋼筋混凝土出現縱向裂縫時，表明內部的鋼筋出現嚴重銹蝕，結構的安全性降低，使用壽命縮短。目前，由于樓房建筑的裂縫涉及的糾紛越來越多，在社會上也帶來了惡劣的影響，對用戶的觀感和使用上造成消極影響。樓房建筑裂縫的研究和防治已經成為政府、開發商和業主共同關注的課題，近年來，居民投訴的案件與建筑物裂縫相關的占90%以上，樓房建筑的裂縫問題已經成為社會迫切解決的問題。

3 樓房建筑裂縫分析及防治方法

3.1樓房建筑裂縫產生的原因

樓房建筑在實際的使用過程中會受到兩類載荷的作用，分別是第一載荷和第二載荷，其中動載荷、靜載荷和其他載荷為第一載荷，而溫度、收縮、不均勻沉降等非載荷作用稱為第二載荷。

3.1.1外載荷：如動載荷、靜載荷作用產生的直接應力，容易引起樓房建筑的裂縫，樓房建筑一般不會承受單純的動載荷或靜載荷，而是呈現交替或同時發生的情況。

3.1.2第一載荷作用下結構次應力引起的裂縫。

3.1.3第二載荷引起的裂縫，如收縮、溫度、不均勻沉降、膨脹等原因引起的裂縫。

樓房建筑在受到第二載荷的作用時會產生應力，當應力達到一定的數值之后，就有可能出現裂縫，應力變化是裂縫產生的必要條件，并且應力與結構的剛度大小相關，裂縫產生會伴隨著剛度下降。

某些結構的強度雖然不高，但是韌性好，即使出現較大的應力變化，也能適應變形的要求，而這是第二載荷區別于第一載荷變形的主要特點。其次，按普通外載荷的計算原則，從載荷作用、結構內力的形成，裂縫產生是一次過程。裂縫出現的時間、環境和約束力等條件都比較復雜，有一個時間過程，即應力累積的傳遞過程，是多次發展的過程，這是第二載荷區別于第一載荷的第二個特點。樓房建筑內的變化是多樣的，受到影響的條件也比較復雜，如地震裂縫的動態變化、地基沉降、滑坡等。樓房建筑的裂縫既有突然的失穩變形，也有緩慢地徐變變形，次應力引起的裂縫也是由載荷造成的，但限于理論限制，不按常規計算，但隨著技術的不斷發展，計算理論逐漸合理全面。據國內外的調查資料顯示，由第二載荷作用引起的建筑物裂縫占到了80%以上，而由第一載荷引起的建筑物裂縫占到了20%左右。

3.2樓房裂縫的分類及防治方法

3.2.1加氣混凝土砌塊填充墻裂縫及防治方法

加氣混凝土砌塊填充墻裂縫的成因非常多，也非常復雜，如砌塊耐久性的降低、干燥收縮、施工質量不合格、外界環境溫度和相對濕度的變化和構造措施不合理等因素，當某個因素或多個因素疊加所產生的應力大于填充墻的強度極限時，填充墻就有可能出現開裂。

（1）砌塊質量引起的裂縫：加氣混凝土砌塊主要有B05級和B07級，B05級砌塊的抗壓強度小于2.5MPa，B07砌塊抗壓強度小于3.5MPa，隨著砌塊等級的增加，干燥收縮值也明顯增加。砌塊的干燥收縮是填充墻裂縫產生的主要原因，要控制其裂縫，可以從減小砌塊的干燥收縮著手，如在可以保證抗壓強度的前提下，減小砌塊的等級；如減小絕干體積密度，可以減小干燥收縮值。

（2）溫度應力引起的裂縫：目前對于溫度應力引起的填充墻裂縫還沒有統一的標準試驗方法，溫度應力可能會超過砌塊的粘結強度和抗拉強度，導致填充墻開裂，尤其是在高溫條件下，砌塊迅速失水，加劇砌塊收縮，造成砂漿失水量增大，要避免溫度應力造成的裂縫，要避免高溫季節進行砌筑填充墻，并且可以在施工時進行灑水降溫等處理，減少溫度的影響。

（3）砌塊砂漿和抹面砂漿引起的裂縫：有些填充墻直接使用水泥砂漿或抹面砂漿，但是水泥砂漿的保水性差，干燥收縮值大，嚴重影響砂漿與砌塊的粘結，砂漿在施工中容易分層、泌水、失水、離析而降低流動性。同時砂漿的流動性差，造成水平灰縫厚度不均勻，導致砌塊填充墻的抗拉、抗壓和抗剪強度降低。可以通過采取提高砂漿與砌塊的粘結強度和砂漿的彈性模量，減少砂漿的干燥收縮值。改善砌塊砂漿和抹面砂漿的質量，可以減少干縮濕脹變形，提高砂漿和填充墻的粘結力，當相對濕度變化時，砂漿和砌塊的變形差異小，填充墻開裂的概率也相對減小。

3.2.2磚混結構墻體裂縫及防治方法

磚混結構住在體系是一種傳統的住宅結構體系，由粘土磚、墻體、砂漿砌筑而成，磚混結構墻體的裂縫有兩種，一種是地基不均勻沉降引起的，另一種是溫度應力變化引起的。溫度應力引起的裂縫一般不會危及結構安全，但不均勻地基沉降會削弱墻體的承載能力，甚至導致墻體和房屋的傾斜，裂縫的形態有斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫和不規則裂縫等。要對磚混結構墻體的裂縫進行防治，可以采取針對性的措施，控制豎向裂縫時可以減少房屋的長度，設置伸縮縫，對于減少樓蓋上的裂縫效果非常好；控制水平裂縫主要是針對屋頂圈梁下2-3皮磚的灰縫，防止水平包角縫的形成，在墻體的兩端進行控制；控制斜裂縫可以通過設置溫度縫，增加供暖設備，在上凍前交付使用等措施，可以減少斜裂縫出現的幾率；對于一些不規則的裂縫，要從改善粘土磚、砂漿的質量，控制建筑物的長度，規范磚混結構房屋的長度不能超過60m等。

3.2.3墻體裂縫及防治方法

墻體的裂縫可以根據位置、出現的時間、裂縫的發展變化、誘發因素等來進行分析，如地基不均勻沉降大多發生在房屋建成之后，工程修復的難度較大，因而及時的控制可以改善樓房建筑的質量。墻體裂縫出現后，不能急于處理，而應對裂縫進行分析，對于一般性的裂縫，可以用砂漿堵抹，不影響安全使用即可；對于大小不一、裂縫寬度不規律的情況，可以將縫隙兩旁壞磚超出，在內部噴入高標號砂漿，然后填入整磚進行修補；對于裂縫比較嚴重的，可以在墻面敷設鋼筋網體，并用穿墻拉筋進行加固，關注混凝土后分層抹水泥砂漿。

結語

樓房建筑的裂縫對建筑的安全性影響很大，嚴重的還會造成傷亡情況，因而研究樓房建筑裂縫產生的原因，并且提出相對的防治措施，對于改善樓房建筑的質量和安全性有著重要的作用，論文限于筆者的研究經驗存在一定的不足，有待進一步的深入探討。

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