北京

“京七條”明確加快建設自住商品房

10月22日，北京住建委發(fā)布《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，明確加快自住型商品住房建設，通過“限房價、競地價”的方式，加大房屋供應力度，完善住房供應結構，穩(wěn)定市場預期。該文件被市場稱為“京七條”。《意見》明確自住型商品房建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；自住型商品住房銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

首個自住型商品房月底搖號

據北京市住建委消息，近期北京密集推出自住型商品住房用地，登記搖號工作最快將于11月底啟動。朝陽區(qū)豆各莊項目，將成為首個進行搖號的項目。

北京市住建委相關負責人表示，開發(fā)商要在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息，公示期不少于15天。此時，購房家庭可提出購房申請，隨后按限購規(guī)定審核購房資格。

房產證11月試點免費“加密”

北京市住建委從11月1日起，在海淀試點房產證免費“加密”服務，業(yè)主可以為名下房產證增設密碼，給房產過戶增加一道安全門。據了解，海淀區(qū)的居民就可以自愿申請為房本免費加密。業(yè)主可持身份證明、房屋所有權證的原件和復印件，到海淀區(qū)房屋登記大廳辦理加密事項。如房本上記載信息與現狀相符，可直接設立登記密碼，登記密碼為6至12位阿拉伯數字。

北京暫停高價房預售許可

繼北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會（下稱“北京市住建委”）祭出“京七條”后，將在年前停批4萬元/平米以上的高價房預售許可的“限高令”再度甚囂塵上。據北京房協的相關負責人和一些高端項目的開發(fā)企業(yè)內部人士就對外透露，北京樓市的高端市場并未“放開”，為了保證本年度商品房成交均價，完成2013年“保持房屋交易量的穩(wěn)定以及交易價格的穩(wěn)定”房地產調控目標，在今年年底前，北京市住建委方面不再給高價項目批預售證。