房荒的背后

買房向來都不是件容易的事，以前，購房者最常問的一句話是：“買哪個樓盤更好？”現(xiàn)在則是問：“知道四環(huán)內(nèi)有什么樓盤在賣嗎？”以前找熟人購房是為了能打個折，現(xiàn)在僅僅是為了買到房子。

從不知買哪個好，過渡到現(xiàn)在沒房可買。購房者已經(jīng)沒有更多的選擇空間。搶房、日光、售罄……這些詞在樓市中出現(xiàn)的頻率越來越高。所有這些現(xiàn)象的根源在于房荒。

截至10月31日，北京市新房庫存跌破6萬套的大關(guān)，不足6萬套意味著市場供求矛盾緊張。面包緊缺的源頭在于面粉的短缺。近3年，北京市場均沒有完成土地供應(yīng)計劃。但這些并不是我們所擔(dān)憂的，房價持續(xù)上漲及“再不買，就買不起”的預(yù)判，將更多的購房需求催入市場，房價和搶房互相推動的結(jié)果更值得人關(guān)注。

北京樓市正在限購，為什么那么多人還有購房資格？有必要補(bǔ)充一下，旭輝E天地、珠江四季悅城、熙悅春天，這些近期“日光”的樓盤均為商住，不受限購影響。但是其“日光”的影響力卻真實(shí)地作用在樓市。

以往剛需盤是“日光”的主力，現(xiàn)在均價6萬元/平米的高端盤也加入了“日光”這一行列。如果說昔日的日光盤多少有點(diǎn)水分，甚至有開發(fā)商炒作的嫌疑，但現(xiàn)在的購房人群卻是我們真真切切看得到的。

購房者面對房荒表現(xiàn)出來的是無奈，這期封面報道《房荒》中的購房者劉強(qiáng)有購房資格和購房能力，但仍處處遇挫，他的挫折僅是很多普通購房者的縮影。我們以前總是抱怨房價高，那么以后是不是又多了一個無房可買的抱怨？

（相關(guān)報道詳見P054《房荒》）