美國(guó)人再做買(mǎi)房夢(mèng)

今年6月份，對(duì)那些想買(mǎi)房子的美國(guó)人來(lái)說(shuō)，似乎保住一套房子的唯一途徑就是在數(shù)小時(shí)內(nèi)準(zhǔn)備好全額現(xiàn)金付款，而不是幾天。競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)激烈如斯，讓人仿佛置身于中國(guó)。

從今年3月份開(kāi)始，美國(guó)樓市出現(xiàn)明顯復(fù)蘇的跡象。觀望6年后，美國(guó)各地重新急切起來(lái)的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房屋不足以滿足新近迸發(fā)的需求。

房地產(chǎn)市場(chǎng)突然好轉(zhuǎn)，似乎讓這個(gè)行業(yè)里的所有人感到意外。要知道，不久前，他們還因房?jī)r(jià)大跌而備受煎熬。盡管期盼已久的改觀是好事，但異常低的待售房屋數(shù)量引發(fā)了一系列競(jìng)價(jià)戰(zhàn)和類似泡沫的價(jià)格飆升。

房產(chǎn)泡沫的破裂似乎已是很久以前的事情。如今，普通購(gòu)房者正和投資者競(jìng)爭(zhēng)，以近100萬(wàn)美元（約合人民幣613萬(wàn)元）的價(jià)格競(jìng)購(gòu)家庭獨(dú)棟住宅。

薩克拉門(mén)托大都市區(qū)的一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人庫(kù)特·K·科爾根（Kurt K.Colgan）說(shuō)：“從事這一行27年來(lái)，我從沒(méi)看到存量如此低過(guò)，這里待售房屋比例的降幅在全國(guó)數(shù)一數(shù)二。我也從沒(méi)看到過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向有這樣快的。”

洛杉磯的一名房地產(chǎn)中介說(shuō)：“從法學(xué)院的畢業(yè)生到來(lái)自中國(guó)的投資者，所有人都攥著幾十萬(wàn)美元現(xiàn)金四處走動(dòng)，隨時(shí)準(zhǔn)備出手。我不知道他們的錢(qián)怎么來(lái)的，我也不在乎。只要提供準(zhǔn)備好的現(xiàn)金，就可以進(jìn)行一場(chǎng)好買(mǎi)賣(mài)。”

多年以來(lái)，全美的買(mǎi)家們一直在存錢(qián)，等著住宅房產(chǎn)市場(chǎng)觸底，而現(xiàn)在似乎就是低利率和可能買(mǎi)到好房子的好時(shí)機(jī)。然而，由于待售房屋的數(shù)量處于歷史新低，炒房團(tuán)們又正一舉買(mǎi)下數(shù)以萬(wàn)計(jì)的房產(chǎn)，造成房?jī)r(jià)迅速攀升。……