央行官員稱房價過高不能從貨幣供應方面找原因

據中國證券報消息 中國人民銀行調查統計司司長盛松成日前稱，房價并不決定于貨幣供應量，而決定于房地產供求關系。

盛松成表示，人口增長、國民收入增加、城市化發展、國際需求等因素均會提高房地產市場的需求，同時房地產又受稀缺性、壟斷性、基本價值的不確定性等供給因素的制約。近十年，我國M2和房價均保持較快增長速度，但由于我國住房商品化時間還不長，還未經歷一個完整的房地產周期，不能從表象判斷房價上漲是由M2高增長導致。事實上，M2與房價也會出現背離。我國房價上漲最快的時期并不是M2增速最高的時期。

我國貨幣政策同時考慮經濟增長與穩定物價，針對房價的是結構性信貸政策。2009-2010年，我國房價漲幅高于物價漲幅，但由于通脹率不高，保持經濟平穩增長壓力較大，央行實施了適度寬松貨幣政策。對于房價上漲，央行配合相關行業政策，通過結構性信貸政策加以調控。2011-2012年，央行連續兩年實施穩健貨幣政策，有效遏制了物價快速上漲勢頭，同時繼續實行結構性信貸政策調控房價。但由于這幾年物價和經濟運行情況有所不同，貨幣政策取向也不相同。