濟(jì)南經(jīng)適房購五年可買賣 須繳納政府收益價(jià)款

隨著濟(jì)南首批經(jīng)濟(jì)適用住房已售出5年、達(dá)到可以上市轉(zhuǎn)讓的年限，《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理若干規(guī)定》將從2013年8月1日起執(zhí)行，有效期2年。《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房交易管理若干規(guī)定》提出：購買經(jīng)濟(jì)適用住房已滿五年（以購房合同簽訂之日起為準(zhǔn)），在繳納政府收益價(jià)款后，可申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)后既可繼續(xù)自住也可上市交易。經(jīng)適房收益部分由購房戶和政府按三七開分成。

濟(jì)南市規(guī)定，購房家庭取得完全產(chǎn)權(quán)后，既可繼續(xù)自用也可上市交易，房屋性質(zhì)不再為經(jīng)濟(jì)適用住房，土地性質(zhì)不再標(biāo)注劃撥。如上市交易，相關(guān)手續(xù)和交易稅費(fèi)按照普通二手房交易政策執(zhí)行。已購經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原交納的住房維修資金不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)辦理過戶手續(xù)。