聲音

過去三十三年來，對于中國經濟即將崩潰的預測隔一陣子就會出現，而且不少人還很看重這種預測。但有理由相信，中國政府有能力將經濟增長速度維持在7.5%到8%。以購買力來說，中國國民2008年的人均收入僅為美國國民的21%，相當于日本1951年、新加坡1967年和韓國1977年的國民收入水平。而今后七年，增長7.3%是中國政府的底線，達到這個增長水平需要在2010—2020年內使中國家庭收入翻倍。

——前世界銀行首席經濟學家林毅夫

沒有泡沫，房地產行業就將和其他行業一樣，依靠建造高質量的房屋獲利，而不是靠提供賭博的籌碼。接下來的幾個月，可能會發生一些諸如信托產品違約這樣的金融事故。但它們對實體經濟的影響有限。隨著土地泡沫的收縮，由此導致的生產成本和價格下調，可以通過促進出口和消費來支持實體經濟的發展。

——獨立經濟學家謝國忠

很多研究都把城市分為一線、二線和三、四線，這直接說明了中國的房地產發展，房價上漲和等級化的城鎮管理體制有直接的關系。首先，高房價主要集中在高等級城市，特別是直轄市、省級城市和副省級城市。城市資源分配不平衡，從最低等級城市向最高等級城市集中，等級越高的城市優質資源越集中，行政資源分布影響了市場資源分布。在高等級的城市買房，主要也是購買那里的優質資源和優質公共服務。而土地的限量供給導致這些城市資源的稀缺，高等級城市核心區域土地資源永遠是稀缺的，土地資源稀缺肯定會導致這些地段的房價上漲。其次，相比于金融、銀行存款、證券、基金等領域，房地產是目前相對穩定的投資需求。土地資源的稀缺性決定了它的價格上揚。

——國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵

有網友告訴我，現在人人都想辦法從銀行透支、貸款，一套100萬的房子可以從8家不同的商業銀行貸出400萬來（不用抵押）。然后用貸來的錢再去買第2套房子。然后再貸。銀行為了多做生意睜一只眼、閉一只眼，貸出來的錢，銀行的員工會介紹你高息放貸出去，這樣你就會賺回月供的錢。這樣下去，遲早會有人跑路的，很危險……

這種樓市套利行為，在房價泡沫時代不容易出事，一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時，這批人將成為第一批的跑路者，其危害遠遠比外貿數據造假引發的“一日游”套利危害更大。因為這個群體遠比貨柜車群體更為龐大，并散播全國大的城市，成為樓市一道特殊的景觀，是中國特有的職業性樓市炒家。

——房地產獨立評論家牛刀