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央行：個人房貸未暫停

10月16日，央行發(fā)布《中國人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前貨幣信貸形勢答記者問》，就近期媒體報道的多家商業(yè)銀行收緊房貸作出回應(yīng)，指出各商業(yè)銀行并未出臺明確的個人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。

該《答記者問》指出，9月以來，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個人住房貸款的審批和發(fā)放時間有不同程度的延長。從銀行間市場資金價格上看，9月份，同業(yè)拆借和債券回購加權(quán)平均利率分別為3.47%和3.49%，與8月基本持平。日平均利率高點與月平均利率的差距僅五六十個基點，遠低于近年來季末平均約200個基點的波動幅度，這充分說明市場利率比較穩(wěn)定，波動幅度較小。另外也要看到，受季節(jié)性、時點性等因素的影響，利率在季末、月末等時點適當(dāng)上升是市場的正常情況。

京7條出臺 自住房兩類家庭優(yōu)先購

10月23日，北京市建委發(fā)布《關(guān)于加快中低價位自住型改善性商品住房建設(shè)意見》。根據(jù)新政，北京年內(nèi)要完成不低于2萬套自住型商品住房供地。而所謂限房價，就是銷售價格比同地段、同品質(zhì)的商品房價格低30%左右。該《意見》規(guī)定，購買此類住房后5年內(nèi)不得上市，5年后上市收益的30%上繳財政。

根據(jù)新政，“凡在限購政策規(guī)定下有資格者均可購買，但本市戶籍無房家庭和現(xiàn)有經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。且符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。”

根據(jù)北京限購政策，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購，非京籍家庭持有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市交納社保或個稅，可以購買一套住房。也就是說，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可以購買限價房，名下無房的非京籍家庭，只要納稅滿5年，也可以購買。