當今環境下建筑單位如何預防工程屋面的防水質量問題

摘要：隨著如今城市化進程的快速發展，人們對于建筑物的各方面要求也越來越嚴格。房屋防水質量問題就是人們一直關系的幾大房屋質量問題之一。本文將重點分析是什么原因造成了建筑工程項目屋面出現防水質量問題，從而進一步的提出如何有效的解決和預防出現防水質量問題的方法，從而提高我國建筑工程項目屋面防水質量的水平。

關鍵詞：屋面防水，質量，建筑工程，構造設計，施工

對于建筑工程的防水層設計和施工而言，它是建筑項目施工中一個非常重要的建設項目部分。如果建筑的屋面漏水，將會直接影響到建筑的使用功能和壽命，也會影響到使用人群生活和生產的安全，這也是受到人們廣泛關注的重要因素。

1屋面防水工程中的常見弊病

1.1防水材料存在的質量問題

在目前市場上流行的優質防水材料，如果按國標或行業標準測試的話，大部分廣泛使用的優質防水材料都是不合格的產品，如今建材市場上大量的假冒偽劣產品盛行，因此，防水材料市場上對于真正的優質防水材料而言，不論是價格上，還是生產分布上都對其造成了嚴重的影響，因此，對優質防水材料進行生產和加工的企業因為這些外部原因，使得這些企業的生產工作越來越小，也就使得市場上真正的優質防水材料越來越少，從而防水材料的質量問題普遍不高。

1.2設計單位對防水設計重視不夠

在如今的建筑設計行業，新型建筑防水材料層出不窮，這就使得設計師在進行防水層設計的時候，對于這些新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等方面都不是很了解。所以，設計師使得在進行具體項目設計的過程中，不能夠完全掌握具體的材料使用情況，所以，造成了在實際施工過程中因為不合理的施工材料，使得建筑房屋的排水坡度較小、線路過長、管道直徑太小等不合理的問題出現，從而影響到了防水質量水平。

而且，設計師在對防水層厚度進行設計時的不確定性，使得建筑的防水層性質、重要性、功能都不相匹配，對于一些高層的建筑也只是使用了一道防水層，使其難以滿足建筑物的防水要求。還有的設計單位對屋面防水保溫層的設計完全不合理，在實際設計中不設置排氣口、排氣通道和排風口，位置設置也不合理，造成了建筑保溫層留下水分和吸收空氣中的水分，通過風吹日曬，使得局部防水層拱起，反復進行這樣的過程，會使得防水層因為溫度和濕度的變化而變形和加速老化，從而導致了建筑物防水質量出現問題。

1.3施工單位質量意識不強

防水材料市場上的假冒偽劣產品泛濫，許多建筑單位在沒有檢查的情況下，就直接將防水材料用于施工上，而且總承包審核不嚴，沒有合格的低質量包工團隊進行承建施工。承包隊偷工減料，以次充好，許多工人都沒有得到施工之前的操作和知識培訓，也沒有上崗證書，而且對于防水材料和防水工程的施工及驗收規范缺乏認識，在施工過程中的質量控制不嚴格，造成施工質量低劣。

1.4使用維護管理不到位

因為冷熱交替天氣條件的變化，會對建筑房屋結構造成變形的影響，由于建筑屋面長時間處于自然環境之下，導致防水層不能長期保證完好。在建筑項目完成后，對于項目交付后的管理和維護不到位，從而造成防水問題出現滲漏。

2影響建筑工程屋面防水質量的主要原因

2.1重視排水設計

當前對于排水設計的現狀是，許多設計單位并沒有根據當地的氣候條件來進行排水設計，忽略了降雨強度和積雪融化、屋面放電區等許多其他因素的影響，造成不能夠準確地計算和確定排水路徑、位置和數量。

2.2防水基層的問題

為了使防水材料能夠和基層牢固的結合在一起，消除因為溫度變化和負載能力等對防水層不利的影響因素。現階段許多施工單位在對防水基層進行施工的過程中，正是因為無法將防水材料和基礎結合在一起，從而造成了防水基層因為環境和溫度的變化出現變形和裂縫等問題的出現。

2.3防水材料厚度不足

因為許多建筑單位習慣于傳統的規范和慣例，使得對于防水層的厚度要求不能夠達到新的標準，特別是在采用涂膜的厚度、瑪碲脂厚度均勻涂刷的措施不力，使得厚度差異變大，毛孔和針眼變多，使防水層質量過差，短期內容易損壞。

3建筑工程屋面防水質量控制措施

3.1嚴格對防水材料的檢驗

對于建筑施工項目而言，如果放水材料的質量較高，那么就能夠決定整個施工項目的防水性能特別好，反之，也就會使得整個施工項目的防水性能看起來像個擺設。所以，我們在對防水材料進行選擇和采購的過程中，應該嚴格對防水材料、保溫材料的質量進行檢驗，而且需要廠家提供產品合格證書、性能測試報告、各種材料的規格和性能等，這些應該能夠符合現行國家產品標準和設計要求的證據。為了能夠有效地對防水材料進行質量控制，材料進入工地之前，應該進行抽樣復驗，從而得出測試報告。如果發現不合格的材料進入施工現場，應當責令清退出場，決不允許在繼續使用工作。

3.2提高防水設計質量

施工單位在對防水層進行設計時，應該充分考慮到會造成防水層基本結構發生變形的環境和內部因素，還應該考慮到因為基層沉積、屋面材料層沉積變形和溫度變化等影響因素，使得防水層的總變形超過限制而導致開裂和滲漏的問題。所以，施工單位應該根據不同的實際情況來選擇不同的設防基礎和材料。

3.3嚴格進行防水質量檢查

在防水施工質量檢驗的過程中，必須嚴格遵守質量檢驗的標準，在加強自檢合格的基礎上，進行各個工序之間的交換檢查，測試結果應該有一個完整的記錄，每道工序都完成后，須經建設（監理）單位檢查和驗收合格后，才能夠進行下一道施工程序。

3.4加強使用維護管理

在建筑項目完成交付后，施工單位必須要提供建筑項目的使用、維護和保養說明等信息，并定期進行維護和保養訪問。使用單位應認真按照使用說明指令，建立相應的維護系統，對建筑屋面進行定期檢查和維護工作。為了保持屋面排水系統的暢通，防止水落口、排水溝和排水溝出現堵塞問題，一定要做好屋面的維修工作，這是降低屋面滲漏率和延長防水層使用壽命的重要方法。

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