關于房屋建筑監理的質量控制探討

【摘要】伴隨著市場經濟的日益繁榮，房屋建筑業獲得了更加蓬勃有利的發展勢頭。房屋建筑質量監理控制作為房屋建筑施工整體過程中的關鍵環節，日益受到建筑行業的重視，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系統性監理體系是質量監理控制不可或缺的必要措施。文章以房屋建筑質量監理控制存在的問題與解決方案為主體，進行了深入的剖析，以促進我國建筑業的跨越式發展。

【關鍵詞】房屋建筑 施工監理 質量控制 系統體系

《建設工程監理規范》的頒布為房屋建筑業監理工作提供了強有力的支持，同時也為監理工作達到規范化、標準化、系統化的目標提出了更為嚴格的要求，雖然質量監理控制有其自身的復雜性，但是其作為關乎國計民生的重要監督形式，做好質量監理控制工作對于社會穩定、人民安康、行業發展來說都具有跨時代的重大意義。

一、房屋建筑監理的重要性

房屋建筑監理工作能夠做得完善、出色，并形成對項目工程施工前、施工中、施工后的系統性監督將有利于房屋建筑業提高工程質量，達到建筑預期目標。從國家的角度看，房屋建筑監理是涉及國家穩定、社會團結、民眾安居樂業的頭等大事；從建設單位來看，房屋建筑監理能夠減少不必要的人力、物力、財力的消耗，達到管理優質化的目標；從建筑施工單位來看，房屋建筑監理能夠避免施工中的各項不利因素，確保項目按時保質保量的完成；從監理角度來看，房屋建筑監理能夠及時發現工程建設過程中的不規范行為，及時糾正與改進，避免因質量問題而引發事故，保證施工質量。

二、房屋建筑監理質量控制中存在的問題

1、監理制度涉及的范圍具有局限性

房屋建筑業具有其自身的復雜性，涉及項目投資，房屋設計，招標、投標，施工運行，竣工驗收等多項環節，與之對應，房屋建筑監理工作應該是包含以上多項環節的系統的房屋工程質量的控制，例如，施工前對建筑圖紙的審核、施工中進行巡檢、施工后進行驗收復核等都應包含在內，而在實際工作中，房屋建筑監理內容卻較為單一，僅是注重對施工階段進行質量控制，而忽略了對施工前、施工后兩個階段的監理工作，若這一現象不加以改進，不僅影響到房屋建筑監理工作的系統性開展，更有甚者會影響到房屋的建筑質量。

2、施工方質量管理體系不規范

在施工過程中，施工隊伍是決定房屋建筑質量的一個重要因素，而實際的建筑工期運行中總是存在著施工隊伍意識與水平較低、多次轉包層層收費、施工質量監理體系不規范的問題。施工方能否按照要求與進度開展建筑工作是房屋建筑監理質量控制的重點，此問題突出必將會影響質量監理控制，造成不可挽回的損失。

3、缺乏對重點材料的跟進式監督

“百年大計，質量第一”，房屋建筑業不可或缺的需要水泥、鋼筋、混凝土等建筑材料，材料作為工程的主體，材料質量的好壞將對房屋建筑產生重大影響。多數工程監理只是在產品進入工地時進行一次檢驗，而對日后是否存在的產品掉包、產品損壞、物品變質等問題未加以考慮，以上現象一但發生就會產生“豆腐渣”工程，嚴重影響工程進度與工程質量。

4、建筑業法人行為意識不規范

現階段，我國房屋建筑行業的企業法人行為較為混亂，例如行政性的干預建筑施工，強行更改工程進度等，給房屋建筑監理質量控制帶來重大不便；資金保障不完善，強行更改設計圖紙以降低費用，造成監理工程師工作被動；法人工程質量監理意識淡薄，質量控制機制不完善，造成房屋建筑監理工程師有責無權等問題，為房屋監理工作帶來重大阻礙，嚴重影響房屋建筑工程的工程質量。

三、房屋建筑監理質量控制中存在問題的改進措施

1、全面進行房屋質量監理控制

房屋建筑業涉及面廣、深入性強，因此房屋建筑監理工作的開展應當從縱向與橫向兩方面展開。從縱向的角度來看，要注重施工前、施工中、施工后的全方位的質量控制，例如施工前的人員配備、材料檢驗、資金到位、技術驗收等；施工中的管理體系的完善、技術管理的完善、質量管理的完善等；施工后的完工驗收、按期定檢、維修跟進等，只有全面完善房屋建筑監理質量控制，才能最大限度的保證房屋建筑質量。從橫向角度看，內部監理與外部監理雙管其下，內部監理要求我們注重內部管理制度的完善，加強質量控制意識與執行力；外部監理要求我們注重房屋建筑質量、工程進度、預算安排的結合，達到避免質量控制重點遺漏、減少質量控制工作失誤、防止質量方面舞弊的目標。

2、規范施工方質量監理控制

首先，加強對施工人員的培訓，人的意識具有能動性，只有施工人員意識到施工的每一個工程對于國家、人民意味著什么，形成“質量是第一要務”的觀念，才能積極主動的配合房屋建筑監理的質量控制工作展開；其次，建筑監理質量控制工作應落實責任到人，禁止項目多次轉包，每次轉包都會與層層收費相勾結，為了贏得較大的經濟利益，此現象通常會造成偷工減料的現象，同時多次轉包會使責任歸屬不明確，影響工程質量的安全性，此項應作為房屋建筑監理質量控制的重點進行系統性監督。

3、跟進式房屋建筑監理質量控制

材料與機械設備是房屋建筑的強有力的保障，加強對材料與機械設配的跟進式質量監理控制尤為重要。從材料角度來看，材料分為原材料、半成品、產成品，首先在購買前房屋建筑監理應做好表格，采購員按照要求認真填寫表格內容，并出具購買商品的質量證明材料，由建筑監理工程師進行核實；其次房屋建筑監理要實地檢查材料是否符合質量要求；最后，定期、不定期的進行取樣抽查，避免了從中投機倒把的現象，保證房屋建筑監理質量控制的合理運行。從機械設備角度看，先進的技術設備不僅能夠保證工程質量，而且能提高運作效率，達到施工設計技術的要求和指標，因此房屋建筑監理要注重機械設備的使用、維修、保養等內容，為創建優質工程打下良好的基礎。

4、加強建筑監理的合法性、合理性

雖然《建設工程監理規范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監理質量控制的工作內涵，但是建筑業、建筑工程監理方面法律、法規仍存在著不完善的問題，建筑監理工程師們要呼吁相關部門就此不斷頒布新的法律、法規，逐步改進建筑業存在的問題。國家也要加強對建筑業的監管，提高房屋建筑監理工程師在企業中的地位，加大就出現工程質量問題的公司的處罰力度，增強建筑行業重視質量的意識，使保障工程質量成為企業法人首要考慮的因素。國家應成立建筑監理會，督促建筑公司設立房屋建筑監理相關部門，因房屋建筑業日常質量監理項目較多，項目運行過程復雜，建筑監理會一方面在建筑監理質量控制過程中督促各建筑公司提高監理質量，另一方面解決日常建筑公司在建筑監理質量控制上的問題，確保行業健康穩定的發展。

結語

高質量的房屋建筑工程會使我國人民的生活更加美好，而缺少房屋建筑監理質量控制的建筑工程往往會影響該建筑的使用效果，對居民的生活、工作造成不必要的損失，更有甚者會影響國家的發展，因此要做好房屋建筑監理質量控制工作，完善監理工作制度，最大程度的保證房屋建筑的使用質量與國家、人民的切身利益，為社會主義和諧社會貢獻出自己的綿薄之力。

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