淺論建筑高層外墻防滲漏施工技術

摘要：外墻作為建筑物的臉面結構，其施工是否科學、質量是否合理直接關系到整個工程使用功能和壽命，因而受到社會各方面的重視。外墻滲漏問題是近年來用戶的投訴熱點和施工單位極為頭痛的問題，也是目前急需研究解決的問題。防止建筑物外墻滲漏的措施是墻體檢查與處理；確保找平層的施工質量；確保外墻面磚的施工質量；改善抹灰層的施工質量。本文就目前常見的幾種外墻防滲施工技術做了簡要的闡述，以供相關工作人員日后工作參考。

關鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術；防治措施

1. 外墻滲漏概述

隨著高層建筑施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個單一的外墻防水施工問題來進行處理，但是經過多年的實踐總結發現，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質結構、圍護、外墻裝飾等多個方面都存在一定的質量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術是一項綜合的、系統的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結合進行的。

2.外墻滲漏原因

外墻出現滲漏的原因是多種多樣的，是整個工程領域備受工作人員關注的一個話題。經過相關人士的總結，在建筑工程項目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產生的滲漏現象，這種滲漏現象的出現一方面是由于建筑物出現不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導致了外墻出現了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結構出現裂縫，最終形成了滲漏現象。

外墻防滲漏的質量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩，更給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失，也給施工單位的企業形象造成了一定的影響。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。以下著重對防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：

1.墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網、粘結布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

3、確保找平層的施工質量

3.1.找平層抹灰前的工作：應注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

3.2.找平層抹灰時應注重：①砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；②對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過2cm，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。

4、確保外墻面磚的施工質量

4.1.飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結力，應改用1：2的水泥細砂漿+油膏為好，以增加粘結力和提高面層的抗裂能力。

4.2.鑲貼前應找好規矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數。節縫寬度應符合設計要求，一般約為1-l.5mm.然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，根據彈線穩好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。__四、確保門窗施工質量在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量后方可繼續進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，門窗不能被破壞。

5、確保屋面施工質量

屋面與外墻面聯系緊密，《屋面工程技術規范》及《屋面工程質量驗收規范》明確要求應做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要具體交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節點防水的可靠性。

6、改善抹灰層的施工質量

抹灰層的施工質量是影響墻體滲水的直接原因，使用添加劑，對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發展，提高砂漿的抗裂性能。實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。

綜上所述，外墻面滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應從材料、施工管理及房屋構造等環節進行處理來消除滲漏隱患，根據實際情況，制定出相應的施工措施，就能有效地控制滲漏現象的發生，為用戶提供更好的產品。

7.結語

建筑外墻滲漏的原因很復雜，往往不是單一因素造成的。有裂必滲漏，預防外墻開裂與滲漏息息相關。除了應嚴格按照施工規范施工，抓好施工管理，如墻體自身的裂縫、外墻面抹灰層的裂縫、填充墻砌體磚的裂縫、外墻施工中留下的各種孔洞處理不當等等。建筑外墻一旦滲漏，不僅影響建筑的使用功能和建筑物室內裝修質量，且維修起來既耗資也耗時。因此，我們要高度重視高層建筑外墻滲漏這一質量通病，認真做好外墻的防水設計，并在施工過程中，運用合理的施工工藝和有效的施工技術措施，并積極采用先進的新型材料，是可以有效控制建筑外墻滲漏問題的。