工業與民用建筑施工中的防漏技術分析

【摘 要】隨著科學技術的快速發展，各種施工技術也在不斷提高，但是仍然存在著一些難以克服的難題，其中之一就是滲漏問題。本文在研究滲漏形成原因的基礎上，探討了在建筑工程當中預防滲漏的一些技術，以及如何管理滲漏問題。

【關鍵詞】工業與民用建筑 施工 防漏技術

建筑行業是我國國民經濟的支柱產業，在建設工業與民用建筑中，普遍存在著滲漏問題，在建筑的整體質量和使用中有著非常重要的地位。假如出現滲漏現象，會影響到整個建筑的完美性，也會破壞相應的管道，所以逐漸引起人們的注意。只有在建設中做好預防滲漏工作，才能保證建筑行業的穩定發展。

一、建筑滲漏問題產生的原因分析

1、設計方面

在設計建筑時，設計人員在防滲方面考慮得不夠嚴密。有下面三方面因素：第一，沒有考慮當地氣候條件，沒有根據當地實際情況進行專業化設計；第二，設計人員的疏忽大意或經驗不足，如在屋面沒有設計排氣口，由于保溫層的水分蒸發，破壞了防水層，會出現滲漏現象；第三，選防水材料問題，沒有根據當地氣候條件進行個性化施工，難以達到防滲要求。

2、施工方面

預防滲漏最為關鍵的就是施工環節，假如不能保證施工質量就容易出現滲漏現象。在施工中不按施工圖、設計要求及相關技術標準進行操作，施工過程馬馬虎虎，導致結構層出現縫隙，比如：在制作砂漿時沒有掌握好水灰比；養護沒做好，砂漿由于水分蒸發過快而出現縫隙；做防水處理時，卷材的接頭部位沒處理好而發生滲漏；沒有做好細節工作，如砂漿不夠飽滿，在抹灰時沒有壓實，也會出現縫隙問題等。

3、材料方面

用鋼筋混凝土制成的框架梁柱與磚砌體溫度線性膨脹系數有所差別。在相同的溫度環境下，兩者的變形程度不同，在其連接處會出現裂縫，雨水會滲漏到建筑體內部。

二、建筑工程施工過程中的防滲漏技術要點分析

1、提高預防滲漏設計水平

在預防滲漏過程中，施工設計工作顯得非常重要。第一，制訂建筑物防水技術操作規范，有效指導設計和施工人員的具體操作；第二，在預防滲漏過程中，設計人員和施工人員要嚴格按照防水技術要求，對于要求防滲漏工程，不但要滿足承載力要求，而且要預防建筑物變形而出現縫隙現象；第三，施工管理人員和技術人員要認真研究設計圖紙，明確施工要求，若發現設計中存在不妥現象，要與設計單位聯系，提出可行性意見，保證設計的安全性與實用性。

2、提高施工人員的專業水平

房屋出現滲漏現象很多是由于人的原因造成的，根據調查數字顯示，有45%--48%的滲漏現象是由于施工人員操作水平較低而形成的。主要有兩個原因：第一，偷工減料。不依據施工要求及步驟進行，造成滲漏；第二，專業素質差，個人能力不足。主要是因為工人不具備相關專業知識，所以要做好工人的培訓工作，不但要培訓建筑專業知識，而且要注重職業道德的培養，使工人的綜合素質得到提高。

3、保證預留管道洞口位置準確性

第一，嚴格審查設計圖紙中孔洞位置和暖衛專業圖紙中的孔洞位置是否相符，并一一對照已經明確安裝的衛生器具，仔細檢查是不是存在錯誤現象。第二，土建施工和水電安裝要緊密配合，施工單位要照顧到安裝單位的工作，按照圖紙設計的軸線位置明確各個孔洞的位置坐標，在審核無誤后，再把孔洞模板安裝在樓板模板上，進行施工操作。在混凝土完全凝結之前再進行第二次審核，確保預留孔洞位置的準確。在做孔洞時不要使用磚等材料作模板，孔洞模板不要拆除過早，在實際施工時要準備多套模板，要待混凝土達到拆除強度時再拆模。

4、施工材料要保證質量

混凝土的制作要嚴格依據建筑施工條文規定配比，要求施工原料達到以下要求：首先要使用普通硅酸鹽水泥，水泥標號在32.5以上；砂子要使用優質中粗砂，含泥在3%以下；依據混凝土的厚度決定石子的大小，一般在5～25mm之間，不要有針型和片狀石子，含泥在2%以下，并在施工中要留置混凝土試塊，為混凝土檢測和拆模做好比照工作。

5、素混凝土防滲帶的制作。在用水較多的房間，如廁所、浴室、廚房等，四面墻體下部120*120mmC20素混凝土翻邊作為防滲帶。若有特殊要求，翻邊必須按實加高?，F澆板和翻邊要一次澆筑完成，不留施工縫。對于煙道間的縫隙，要等煙道接好后使用防水油膏加以密封，煙道和孔洞間的細縫要支模，用防水劑：水=1：12的比例，用C20混凝土，分幾次灌入壓實。

三、如何更好的管理好建筑工程中的滲漏問題

1、注重屋面質量中的防滲漏問題

在屋面現澆板及防水施工中，必須嚴格管理、精心施工。第一，保證混凝土現澆板的施工質量，防止鋼筋在澆注時產生變形，混凝土盡量連續澆注，保證澆筑后不出現蜂窩、露筋等情況，并及時進行養護，找平時設置分割縫等。第二，保溫層要按規定留置排氣管，屋面設置排氣口。第三，防水施工前必須清理、檢查屋面基層，對屋面的檐口、天溝和落水等部位先進行處理，再做防水層，并保證密實性和平整性，消除可能出現的滲漏隱患。第四，防水層施工前須清理干凈所有縫隙，再填入密封材料。第五，屋面防水完成之后，要進行淋水試驗。

2、處理墻體縫隙的滲漏問題

在處理墻體縫隙的滲漏問題時，第一，要做好變形縫的處理，嚴格審核施工中留置的防震縫和沉降縫、伸縮縫等變形縫，依據施工規范和要求設置變形縫的位置和數量、規格等，嚴防因環境條件改變使墻體發生縮脹出現開裂現象。第二，嚴格按施工圖及相關規范、規定要求，設置圈梁等構造措施，防止墻體開裂和變形現象，引起墻體滲漏現象。第三，在房屋外墻施工作業完成后，腳手架預留孔和模板穿墻孔沒有被封好，造成大量裂紋，導致墻體滲漏，因此要做好補洞工作。第四，填充墻的砌筑、與梁柱的拉結、不同基體間的加強設置、間隙水泥砂漿的填充，抹灰及養護均必須嚴格按規定進行施工。采取種種措施，防止墻面開裂而造成墻面滲水。

3、地下室的施工中防滲漏質量管理

地下室的防滲漏的質量管理，必須做到，第一，施工縫的留設必須符合相關規定，并做好施工縫及后澆帶的處理工作，盡量無縫澆筑。在完成防水混凝土澆筑后，及時進行養護。第二，在.地下防水施工時，基層、卷材鋪貼、止水條（帶）的埋設、防水混凝土的抗壓強度及抗滲性能報告應符合相關規定。第三，.施工中，做好自檢、互檢、交接檢“三檢工作”，上道工序不合格，不得進入下道工序。

4、衛生間和廚房的防滲漏工作

在房屋建筑中，廚房和衛生間是最容易出現滲漏的地方，所以，要嚴格施工管理，進行防滲漏技術的處理。第一，加強節點部位的管理，在防水施工及設備、飾面層完成后分別進行24h蓄水試驗，并確保合理的流水坡度。第二，嚴把設備、管材和配件的質量關。每道工序完工后都必須進行驗收，如給水管道在安裝完后必須進行水壓試驗，洗滌設備進行盛水試驗，排水管進行通球試驗等。第三，廚衛在進行裝修時，禁止在地面上打孔，防止破壞防水層。把廚房、衛生間的地面與墻面、管道交接處作為防水處理的重點位置，確保沒有縫隙。若達不到防滲漏標準，則堅決進行返工。

四、結語

總之，最近幾年，我國工業建筑和民用建筑當中，普遍存在著滲漏現象，因此要求建筑行業對滲漏現象采取技術措施予以預防。建筑技術部門和設計部門，要在預防滲漏方面加強技術研究。提高施工水平，嚴格選擇施工材料，加強施工人員的專業培訓工作等，使我國的建筑施工水平得到有效提高。

參考文獻：

[1]王銳，魏娜.基于綠色理念的建筑施工技術研究[J].黑龍江科技信息.2011（03）

[2]高海峰.淺談后澆帶在建筑施工中的功能及施工技術[J].民營科技.2011（04）

[3]張鐵睿.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術[J].黑龍江科技信息.2011（07）