淺談預防建筑外墻滲漏的施工措施

摘 要：在施工中，工程外墻是建筑的主要部位，需要進行特別的關注。外圍的圍護大多是采用了空心磚作為填筑的材料，建筑物在框架的剪力墻結構上面大多需要達到規范的要求，但是即便如此很大可能會出現滲漏現象。建筑的滲漏會使得其正常的功能受到影響，因此在對于建筑外墻施工的質量中，建筑外墻滲漏是建筑施工中常見的質量問題，為防止其外墻工程滲漏，文章通過對外墻滲漏的現象出現的原因以及預防措施和出現后給予的解決措施進行了簡要的敘述，以下淺述了外墻滲漏的具體方法及措施。

關鍵詞：外墻滲漏；施工質量；控制

1 外墻滲漏的原因

1.1 建筑施工過程中造成的滲漏

1.1.1 材料本身不能達標，砌塊加工制作外形尺寸超差，飾面材料質地酥松，吸水率多。施工用的防水涂料，密封材料也存在問題。

1.1.2 施工用的砌筑砂漿和易性比較差。不按要求配比，攪拌時間沒保證且不均勻。砂漿強度質量收縮性大，在砌體縫中產生裂縫，容易形成滲漏。

1.1.3 施工砌筑方法不按規范砌筑，磚不濕潤干磚砌筑，砂漿的強度達不到設計要求，砌體采用條砌法也是鋪漿過長，鋪漿薄厚不均，使水平豎向灰縫不飽滿，砌體轉角處搭接壓槎未同時進行留置了直槎。填充墻的頂端與梁底斜插磚未能擠緊，碰頭填塞砂漿不密實，砌筑工人砌筑時態度不認真，不按規范圖集施工，碰頭灰不能保證，都是造成墻體裂縫的可能。

1.1.4 墻體砌筑的墻面平整垂直度偏差大。

1.2 墻體基層抹灰質量不能保證造成的滲漏

由于墻體表面的不平整，致使基層抹灰薄厚不同相差很大，抹灰操作時沒進行二次壓實，若是兩次抹灰的間隔時間過短，使底層砂漿在上層推壓下產生松動并脫裂，這些都能導致裂縫產生。

1.3 由于外界環境氣候因素造成的滲漏

北方干旱寒冷多風，墻面終會產生微縫并且逐漸擴大。雨水在較大沖擊壓力下滲透能力強，會在既有裂縫的薄弱部位在壓力下滲入內墻。

1.4 門窗洞口處理及面磚粘貼不當造成的滲漏

施工中砌筑時門窗洞口留洞過大，造成安裝外框時周圍空隙過大，框頂部沒用合適的材料固定，窗臺沒有排水坡或倒坡存水現象。這些質量問題都會使雨天雨水向室內滲漏。

1.5 在施工中管理不當造成滲漏

外墻腳手架眼及固定架桿孔洞沒有認真封堵，安裝分包專業配合不協調，造成安裝時任意鑿洞，使該部位墻體在開洞口處留下滲漏隱患，造成滲漏。

2 預防外墻滲漏的方法

多層建筑外墻出現滲漏的原因較復雜，防滲漏工程需要從設計功能構造，材料使用，施工質量控制等環節加強控制。所以說防止外墻滲漏是一項復雜的工程。

2.1 在施工中控制主體結構

在支剪力墻模板時，模板質量不容忽視，平整度，垂直度，剛度和強度都要控制在允許偏差范圍內，脫模劑用專用的，緊固模板時要少用或不用穿墻螺桿，多用外部支撐，板縫嚴密且兩側平整。砼澆筑要分層進行澆筑并且振搗密實。

2.2 加大施工過程的質量控制

嚴格控制材料進場的報驗檢驗制度，認真做好原材料的檢驗和砂漿試驗配合比的控制。堅持各種材料必須經檢驗復試合格后方可使用。在施工前做好施工技術交底，堅持工序之間的自檢，互檢及專職檢查的三檢制度。由于外墻防滲漏的復雜性，尤其對孔洞周圍，陰陽角，門窗四周的細部處理要認真發現問題并及時整改。

2.3 裝飾裝修工程的控制

基層處理必不可少。剪力墻的砼澆筑振搗時如遇有孔洞的部位要認真，對蜂窩麻面用砂漿填平，穿墻螺栓孔要用膨脹砼填充密實。表面要進行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結層處治，甩漿均勻不漏底且進行養護。

2.4 進行淋水試驗

在竣工驗收或者分戶驗收時應該進行淋水檢驗，這樣可以及早進行處理。有時竣工驗收淋水檢查時會出現滲水現象，當出現滲水面積不大時可采取局部處理。當出現滲漏后將影響到正常使用功能，而且滲漏的原因很難找出。采用防裂膩子勾縫，擦縫加強，在處理后待表干再噴刷新型JS防水涂料，噴涂時水平，豎向交錯進行，上次表面干后進行下道。

2.5 填充墻在建立框架結構使用中，基于外墻對于砌塊的要求，大多都會使用砼空心的輕集料砌塊，而在組砌工藝中則必須滿攤漿，并使用水泥砂漿進行砌筑，灰縫要求橫豎都要飽滿，但是豎向的灰縫在砌筑過程中不容易飽滿，因此，采取擠揉搓效果在整個過程中會更好一些。對于填充墻，在砌筑時不能一次到頂，當距離梁底還剩3皮磚時，應當對其進行自然的穩定處理，三天以后或者是更長的時間以后再封頂，這樣的處理可以使得填充墻質量更有保障，最上面的上皮磚應當使用實心磚擠嚴，并且砌筑工藝使用斜砌工藝，這樣就會避免由于頂梁以及頂端的砌塊的下沉所造成的裂縫。墻體砌筑完成之后，框架梁的底部會接觸到墻體的頂部，因此孔洞的周圍需要用水泥砂漿做勾縫處理，防止滲漏。

2.6 對墻體表面在抹灰上的要求，墻面的抹灰處理上，基層抹灰要提前進行，外層的混凝土應當在表面進行界面劑的噴涂，并且應當在磚砌體的表面進行鋼絲網的懸掛，對此進行牢固的固定。并且在磚砌體以及混凝土的交界處使用鋼絲網片進行固定，這樣的不同材質的交接，要進行砼柱的固定。并且在抹灰之前的一天需要對墻基進行澆水，使得表面具有足夠的水分被浸潤，在抹灰時再進行灑濕。灰層的涂抹應當分成兩次進行，并且接搓處要進行錯開，第一道抹灰應當是1：3的水泥砂漿進行的涂抹，第二道是表面抹灰，所以水泥砂漿的比例應當是1：2.5，并且其中的間隔要大于兩天。對于門窗框進行抹灰則要考慮到雨水會從窗戶滲入的問題。所以在門窗框的安裝時應當對外門窗框套滿水泥砂漿，即，在洞口以及窗臺上抹上厚度為1：2的20mm厚的水泥砂漿。找平要一次性構成，這樣才能保證墻體和外框的縫隙是均勻的，之后使用發泡劑進行填充即可。同時對于外窗臺要進行找坡處理，坡度應當在15%以上，底框應當是在排水起點以上10mm處，防止滲漏。

2.7 飾面磚的鑲貼要求，鑲貼面磚和勾縫用的砂漿應當是1：1另摻入10%的膠溶液水泥細砂漿，鑲貼面磚的砂漿厚度不超過6mm為宜，抹在底面均勻飽滿，不漏抹不要太厚，鑲貼位置準確，尤其是砂漿收水后再糾偏移位，容易造成空鼓。因此在對于建筑的外墻施工的質量中，建筑外墻滲漏是建筑施工中常見的質量問題，為防止其外墻工程滲漏，面磚勾縫要用專門工具來回壓抹縫，將磚縫表面收縮產生的微縫和毛孔壓實壓平，這樣表面不會有接槎及裂紋現象，防止滲漏。

2.8 施工組織管理嚴格按照程序施工，按圖紙設計、現行國家規范和圖集組織施工，加強管理，達到合格的標準。

綜上所述，現在建筑工程材料種類繁多，建筑工程所用材料表現出變形性能差，基于外墻對于砌塊的要求，大多都會使用砼空心的輕集料砌塊，熱脹冷縮明顯，環境氣候變化下時間一長就會造成建筑外墻產生龜裂，形成滲水隱患。現在采用的新型防水材料大部分是專門用于外墻的防水材料，柔韌性好變形能力強，維修方便，適合外墻防水用。經過對外墻產生滲漏的原因分析和應采取的防治外墻滲漏的施工方法的簡述，是有利于施工中保證工程質量，可有效的處理并防治建筑外墻滲漏。

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