基于建筑設計參數分析模型的工程造價估算

【摘要】在我們的生活中，工程造價估算在建筑業中是一項必備的課程，它對我們的城市發展有著重要的意義與作用，也是保證項目工程如期完成的一個制約條件。應用解釋結構模型有助于我們對建筑設計參數進行半定量化的分析，促使其結構化。在操作中，找出建筑物的規模、高度、大小、平面的形狀等，對建筑工程造價中影響力較大設計參數進行及時有效的分析，對建筑工程造價估算有著必然的幫助。

【關鍵字】建筑設計 參數分析 模型

前言：

對建筑工程造價的估算工作是有效預測和控制工程造價的成本，是實現工程經濟目標的一種有效途徑。其中，工程項目的設計是影響造價的因素之一，而合理的對其進行造價預算，是減少資金浪費、節省工期的方法，也是增加企業效益的手段。但是，現實生活中，設計師并不能準確的掌握每一個設計環節中的造價資料與信息，也可能缺乏一些設計參數的分析，特別是很難抓住設計方案構思中的估算造價，這樣設計者無法有效的對造價相關信息進行有效的控制。因此，對項目工程建設的經濟型拿捏不穩。由此可知，建筑設計參數分析有利于設計師在實施設計時有效地考慮工程的經濟性，并為設計方案提供可靠的依據。

一、建筑設計參數分析模型的建立

在設計中，通常借助一些模型方便我們直觀、快捷的對建筑設計進行參數分析與工程造價估算分析。

結構模型就是利用有向連接圖來描述系統的相關要素間的關系，從而建立一個幾何體的系統模型。結構模型圖建立中，ISM就是把復雜的系統分解成一些子系統，然后結合設計者的經驗與計算機的輔助功能，將系統變成一個多級梯接階的結構模型，這也是最常用的一種構建結構模型的方法。建筑設計參數分析研究時，各個參數之間存在一定的制約性，因此參數的不同以及參數的變化對建筑工程造價的影響程度是截然不同的。

采用ISM可以使復雜的設計參數對建筑造價的關系結構化，使各項參數處于不同的層級上，方便設計者找出對建筑設計影響較大的參數，并逐項深入研究與分析。這樣，便可以通過指標估算法或神經網絡等方法來估算層級較高的設計參數，為工程估算節省了時間和開支，提高了估算效率和準確度

目前的估算方法有很多種，通過比較現有的估算方法，提出CBR依賴于專家對一些項目工程建設相似性方面的判斷，估算的速度已經變快。隨著工程造價方面的數據不斷增多，準確性不斷提高，AHP軟件可以分析若干影響工程造價的參數，甚至有人利用灰色系統理論，研究建筑工程造價快速估算方法，對估算過程中的不同的參數賦予了不同的權重，這樣的估算速度大大的加快了，而他們確定特征參數的標準卻是，越耗費工時、資金和物料的，系數越大。

二、解釋結構模型的運算

構建和運用ISM模型對設計參數分析的步驟可以分為以下幾個方面。

（一）理清系統中的參數關系，確定所研究的系統。

（二）繪制各元素之間的關系網絡圖

邏輯關系的建立在確定元素關系網絡圖中是比較重要的，每個設計者的風格不一樣，繪制出來的關系網絡圖也是不一樣的。對元素之間的網絡圖進行分析影響到對設計參數關系之間的分析。這種分析需要設計者借鑒建筑類學、結構工程學以及建筑樓宇配套工程學等方面的知識，也需要大量是實踐與豐富的經驗。

（三）建立鄰接矩陣

根據各個元素之間的關系，在可行性的情況下建立系統要素的鄰接矩陣。

（四）計算求得可達矩陣

根據鄰接矩陣，仔細算得可達矩陣。

（五）分層級

對可達距陣劃分層級，矩陣中的某元素的含量有所不同，根據各列元素中含有某元素的多少進行重新排列。

（六）將元素關系圖還原為系統

各元素之間因層級的不同而相互制約、相互影響。由此可以得到各元素之間的關系結構圖，再將關系結構圖轉換還原為系統。

三、解釋結構模型分析的討論

在設計的各種參數中，某一項參數的變動往往會引起其他的相關的設計參數的改變，從而會間接或直接的影響整個工程造價。如在一般的建筑設計方面，外墻的造價在總工程造價上的比重非常大，但墻體本身的設計受外界參數影響的波動較大。由此可見，在設計參數分析時，單方面的將墻體作為一項主要的參數考慮，這樣的工程造價在估價與控制上是不夠的。

根據現有的ISM分析，層級越高等的設計參數，對建筑設計分析的影響程度越是很大。在設計參數系統中，建筑規模方面的因素雖處于第一層級，但往往可以根據建筑的規模進行一定的估算。隨著現代科技的飛速發展，各種資料很容易被捕捉，建筑設計方案層出不窮。建筑的平面形狀、結構、高度等元素已被納入工程估算的范疇之中，因此也促使工程造價預算結果變得精確。

四、基于ISM的多元線性回歸估算分析

通常在投資估算方面的誤差范圍是20%—30%，而采用ISM與多元回歸分析的方法可以快速建立估算模型，將工程造價方面的誤差控制在5%的范圍之內。可見，通過ISM模型可以減少誤差的殘生，還能有效的避免造價估算中的偏差。

在選用這個模型時，若出現了較大的誤差，設計者要求及時的客觀、認真分析研究各個元素之間的關系。在建立多元回歸模型分析時，設計者一方面可以取用一些參數作為變量，另一方面隨時收集一些相關的資料，方便有效的對工程造價作出研究與分析。

回歸分析中的各個自變量都是獨立的，但是在工程設計方面，卻無法保持它們相互出獨立的狀態。基于ISM模型對建筑工程造價存在一定的影響，選擇了建筑工程影響較大的建筑設計參數作為自變量，這類的參數之間的制約因數較少，因此相關性也就較小，一定程度上可以減少估算上的考慮因素，提高了估算的準確性，也未工程的預測方面提供了保障。

結語：

建筑設計參數之間的關系往往是錯綜復雜的，采用一些特定的手段對影響建筑工程造價估算的參數進行研究，可以讓這想工程變得結構化和多元化。參數所在的層級越低，對造價的影響程度越低。目前，建筑的規模、高度、大小等是建筑工程造價中影響較大的設計參數。結合多元化的回歸分析的方法，選擇影響較大的設計參數為自變量，體現了選取自變量時的科學性與合理性，針對現在城市住宅建筑類型，作出相應的估價模型，并通過實際的工程驗收與檢查，有效的節省了估算時間，提高了估算效率。依據科學的方法，設計有效的模型，運用準確的數字對建筑參數分析模型的估算分析，有效的降低建筑工程方面的成本，節約資源，方便進行建筑工程的預算，在我們的實際生活中的有著積極的意義。因此，對建筑設計參數分析做好科學合理的的估算與研究是當今科技的進步與經濟的繁榮的必經之路。

參考文獻

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