可持續原則指導下的高層商住樓建筑設計初探

摘要：隨著我國城市化進程的不斷加快，城市建筑的形式和種類發展的也越來越多，高層商住樓就是這種背景下的合理化產物。由于其綜合了商業與居住因素，有效的節約了城市的土地資源，為人們提供了生活便利，因此正成為越來越受歡迎的城市建筑體。

關鍵詞：可持續原則；高層商住樓；建筑設計

人類社會已經進入生態時代，社會經濟中的各方面在發展過程中都被越來越多的貼上了生態環保、可持續發展的標簽。高層商住樓因其復合型的功能特點，因此必然帶來高耗能、高污染的缺陷，因此在高層商住樓的設計過程中以可持續的原則為設計理念，對高層商住樓的建筑平面進行科學合理的規劃，對建筑功能實施高利用率的設置，確保高層商住樓能夠符合生態環保、可持續發展的原則，是當下和將來很長一段時間內高層商住樓規劃設計的發展趨勢。

一、高層商住樓概念

商住樓的概念是指一個樓宇和樓宇建筑群既可以用于商業用途，又可以用于居住用途，是一種適應現代化城市發展特點、綜合性非常強的建筑體。一般來說，商住樓的底層或下部裙樓為商業用層，集中了商務、商場、娛樂等商業生態個體，其他高層部分則為居民的住宅樓。商住樓所占用的土地性質比較特殊，屬于綜合性用地，年限一般為50年，這種性質的用地既可以由房地產開發商來開發，也可以由其他性質的企業甚至個人來開發，且不必強制性售出，可作為企業或個人的自營財產進行保留。商住樓，尤其是高層商住樓的出現和發展是城市人口增多和城市商業不斷發展的產物，有利于節約城市資源，為城市人口的生活帶來極大便利，且有利于形成一種氣氛濃厚的商業氛圍。但同時，其高耗能、高污染的缺陷一直以來也為環保機構和人士所詬病。

二、可持續原則設計必要性

雖然以可持續發展原則來對我們今天社會方方面面的發展進行評判已經成為政府和民間的共識，但我們還是有必要來具體分析一下高層商住樓在設計過程中以可持續原則為設計根基的必要性。

1.耗能高

耗能高是所有高層建筑普遍存在的特點，高層商住樓在為城市居民帶來極大生活便利的同時，必然帶來極大的能源消耗。首先，與同等面積的單一住宅樓或商業樓相比，高層商住樓需要投入更多的人力、物力和財力。其次，高層商住樓由于功能的復合性，必然使得其在日常的運行管理過程中消耗大量的能源，包括供水、供暖、空調、電梯、照明等等。最后，高層商住樓將大量人口集中于某一個有限的空間，必然導致人口集中性的能源消耗。

2.風險成本高

這里的風險成本指高層商住樓的整體安全風險，如各種自然災害、人為災害等的發生都會因商住樓自身建設成本高、人員集中而造成不可估量的損失和傷害。事實上，風險成本過高也是目前許多城市在高層商住樓的選擇上比較謹慎的主要原因之一。高層商住樓在運行過程中，為盡可能避免這種高風險情況的發生，也必然會對其采取各種保護性和預防性的措施，在這種預防過程中，也會有相當程度上的資源浪費。

3.污染較嚴重

高層商住樓的污染可以分為兩個方面，一方面是建筑物本身因面積大、體積大而而易產生不同程度的光污染、輻射污染、空氣質量污染等問題。另一方面，人們長期在這種建筑環境中生活，缺乏身體機能上的鍛煉，遠離自然環境，尤其因長期遠離地面，非常容易導致高層綜合癥等疾病的發生。

上述是三點高層商住樓在現實生活中比較明顯的幾個缺陷，也是目前高層商住樓為一部分人反對、抵制的原因所在。實際上，筆者認為，高層商住樓本身就是一種特殊環境下的建筑形式，是為適應大城市人口劇增、商業迅速發展而大城市資源有限而誕生的，因此對于高層商住樓沒有必要大范圍推廣和集中性的反對。城市建筑形態的選擇最終的依據還應該是城市自身的特點，從城市自身發展特點和資源現狀出發，對建筑形態做出合理的選擇，是城市發展規劃的根本所在。

三、可持續原則指導下的設計建議

可持續原則的基本要求是資源的節約、環境的保護和建筑物使用壽命盡可能延長。因此，在對高層商住樓進行可持續原則指導下的設計時，可以從以下幾個方面的因素考慮：

1.布局設計

高層商住樓本身就是一種對城市土地資源進行節約的有效建筑形式，因此如何在節約土地資源的基礎上，通過對其建筑布局的合理設計，進一步挖掘其對資源的節約潛能，就成了研究者們考慮最多的問題。從許多現實實例中我們可以發現，通過將高層商住樓的布局設計與其所在地的土地、水文、氣候等自然環境因素有機結合，充分發揮“因勢利導”的優勢，可以有效實現高層商住樓布局設計上資源節約。

2.維護結構設計

高層商住樓維護結構的設計是實現可持續發展原則的關鍵，通過對墻體、門窗、屋頂等外部防護結構的資源節約和環境保護設計，實現建筑物全面的綠色設計。如可以使用特殊材料在墻體或屋頂施工中進行防護，增強墻體或屋頂的保溫性能。

3.屋頂設計

隨著現代環保節能技術的發展，人類開始越來越重視對各種建筑物屋頂的有效利用。從生態保護的角度出發，一個城市就是一個相對封閉的生態系統，通過對城市建筑物屋頂的科學設計和充分利用，可以在一定程度上避免城市陷入鋼筋水泥叢林的尷尬之中。高層商住樓由于占地面積大，其屋頂的也就非常寬闊，設計人員可以根據城市當地的氣候特點對其進行合理設計。比如，如果城市的光照充足，則可以在屋頂設置大量的太陽能板，對太陽能資源進行充分吸收，繼而可以將其轉換成商住樓運行所需要的能量，甚至可以對整個商住樓所在區域實現能源支持。如果城市氣候濕潤，則可以將整個屋頂設計成一個休息、娛樂的中心，可以將屋頂花園與餐飲、休閑產業有機結合，將高層商住樓的屋頂打造成整個建筑物的一部分，例如下圖中的花園設計。

圖示：樓頂花園設計

4.交通設計

在高層商住樓的設計上，交通設計也是非常重要的內容。首先，對于高層商住樓的交通組織設計不能只限于樓體本身，而應從整個城市，或者至少從其所在區域的整體交通設計入手。由于高層商住樓吸納的人口眾多，可以通過增加公路路線、開通地鐵、增設立交道路系統等多種方式緩解其與外界聯系的交通壓力。其次，高層商住樓停車場的設計對其交通壓力的緩解非常關鍵。由于人口數量過多，必然導致高層商住樓的停車壓力巨大，因此應以立體化的原則對商住樓停車場進行科學設置，通過深層次的停車場布局，有效緩解停車壓力。如可以通過集中設置大型露天停車場，在高層商住樓停車場系統的第一層，盡可能多的對機動車輛進行容納吸收。可以在大型露天停車場的周圍利用有限的空地劃分出多個非機動車輛停車場，有效利用露天空間。第二層停車場系統為地下停車場，可以將整個建筑的地下一層或二層設置為停車場，事實上，這也是目前高層商住樓采用最多的停車場設置方式。

四、結論

由上文可知，可持續原則的高層商住樓建筑設計是一項系統性的工作，不僅要考慮建筑物本身，還應考慮整個城市的生態系統，更需要對整個商住樓進行從內到外的科學設計。

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