北方中、低成本居住區景觀設計初探

摘要： 文章以在北方的居住區項目為例，分析在地產項目中、低成本限價景觀設計的前提下，又力爭實現較好，見效較快的景觀效果的一些設計對策。

關鍵詞： 分區合理、主次分明、重點打造、自然主義、成本攤薄、鄉土經濟樹種配置應用、小苗密植、地形豐富空間…….

近年來，隨著我國經濟繁榮及城市建設快速發展，人們對居住區環境品質的要求日益提高，這也成為房地產市場激烈競爭的重要因素。然而近年國家不斷出臺的房地產市場調控政策，促使地產設計成本投入呈逐漸下降趨勢，甚至包括一些一線大房地產開發公司，都對景觀設計進行了較為苛刻的設計成本限制，在這樣的大背景下，特別是針對北方一些大中城市的地產項目，怎樣解決好中、低成本、自然條件不佳與較高品質生活社區環境的矛盾，將是個挑戰。

一、順應大的時代背景：

現代都市居民追求的不僅是建筑內部的生活，越來越多地追求一種具有都市復合機能的、多元的、藝術化的生活，所以高品質的、健康的住宅環境創造是不可或缺的。

二、找準市場定位

從市場供給、需求兩方面分析居住區的使用現狀，并結合原有規劃條件確定問題的癥結所在，按照家庭年收入對居住市場需求主體進行分析，以便清晰界定不同消費群體的消費傾向和需求偏好。

中、低成本居住區銷售面向的客戶，一般是定位于中、低端多元化客戶的價值取向，多為低成本、小戶型的年輕白領受眾人群，景觀設計希望有相應寬容寫意的生活模式可選，詮釋多元化的現代時尚、自然經典主義風格園林的特點。

三、明確設計目標

該類項目設計目標多為意在創造一個全功能休閑生活社區——文化休閑、居住休閑、運動休閑。創造“樂活人生”的理念，一個人們想來居住的、舒適的、一個擁有品質的生活社區。

四、制定設計原則

居住區是人生活居住的地方，最基本原則是宜人 ，以人為中心；而園林景觀，作為外部空間，應有與人親和的空間，體現人與環境共存的關系，造就具有時代特色的生活空間。

1、人性化原則：

房前屋后需要充分的綠化景觀和適當的活動交往空間，同時注重休閑活動空 間的開放性和半私密性的不同特點；

2、生態化原則：

人心向“綠”已經是不可逆的發展趨勢，設計師可以通過綠化種植來隔離城市的喧囂，通過自然堆坡及植物景石結合的手法，凸顯出生態的、親近自然的舒適人居環境；

3、美觀實用原則：

分區合理，各功能空間分工明確，公共、組團、私密、開放空間合理劃分。

主次空間分明，以小區入口及中心活動空間作為重點，組團空間次之，其他交通以及服務類空間再次之。

實用與藝術的整體一致，整體調性呼應，不形成反差。

著重打造入口及中心空間景觀，鑒于建設成本的控制，把錢花在主要體現效果的區域，突出重點，其他空間作放松即背景綠化處理，從而實現成本的攤薄，有效控制重點區域與其他非重點區域的面積比例。最終以較低的成本均價達到較好的景觀效果。

4、構成主義和自然主義相結合原則：

控制硬質廣場與綠地的面積比例，在園區入口及中心位置可采用構成主義原則，強化序列感，有一定的硬質活動廣場及休憩設施，其它組團綠地則采用自然主義原則，放松處理，使空間融入環境。

5、簡約現代原則：

以空間的構成主義及園林的自然主義為靈魂，運用現代設計的手法及理念通 過最簡潔的元素力求達到具備傳統的古典雅韻，又體現出自然主義的簡練和質樸，既具傳統底蘊，又符合現代人是生活習慣和審美情趣。

五、設計風格定位

該類項目由于受到建設成本的控制，因此過于人工裝飾化的設計風格，例如歐式、新中式等往往不太適合，當然還要結合建筑外形的調性綜合考慮。尤其在北方，人們向往廣闊自然的空間往往成為設計的靈感，崇尚自然，突出自然，行云山水間，景觀設計應以人為本，突出享受，體現優越感，使人心靈上得到陶醉與愜意。景觀設計載體應用自然的色彩和質感，體現出整體園林回歸自然的風格，講究整體園林的流線形的美，大膽應用灌木及花卉形成風格各異的植物造景園。

在親近自然的大主題之下，我們定位景觀設計所體現的氣質是城市文脈中的自然脈絡，是隱于世的曠達神悠之境。自然、藝術、隱隱的休閑生活是現代都市高尚階層的訴求，亦是設計師空間設計的理想。它融合了自然的一切元素山、水、陽光甚或空氣，同時又兼備了藝術品質，讓人們享受少數人擁有的“Resort Life Style\"，這是一種現代歐美流行的后現代生活方式，原義為前往圣地旅游度假，現引申為高尚的自然休閑生活方式。

六、具體景觀設計策略，以新疆恒昌地產以及長春萬科項目為例：

1、 如何利用景觀設計手法，將生硬、刻板的住居外部空間軟化？

居住建筑外形通常是規整的立方體，并且根據各地容積率不同，高層居多，體量感超大，往往對居住外部環境空間造成較為壓抑的感覺，同時，在建筑規劃設計上，也往往采取的是整齊劃一的排列空間布局，致使居住環境空間更為呆板，因此景觀在道路、綠地和活動空間的設計上就要進行柔化處理：

A、微地形的塑造是十分重要的，舒緩、明快的微地形豐富豎向空間，豐富

視覺變化，是以低成本突出效果的很重要的設計手法；

B、柔軟的曲線園路，替代原有平行于建筑的直線道路，也可將主要的交通

環線改造為曲線環路，并同時滿足消防應急車道的相關規范要求；

C、結合曲線園路、綠地、環島，將建筑包圍其中，除了起到軟化空間的作用，還可使視線達到通而不暢，使人置身其中，形成步移景異、迂回曲折、欲揚先抑得的效果。

D、在入口以及中心軸線空間，采用較為有幾何感的直線構成處理手法，轉折、疊落，穿插等，與其他的柔和的曲線空間形成自由與秩序的對比。

2、 對交通系統的改造：

小區原規劃設計車行道分為外環和若干內環系統，交通十分便捷，但是大量的車行的穿越，不僅將內部的空間打破，割碎，并且人車不能做到分流，會極大的影響園區內部生活環境。通過下列改造，景觀設計完全可以做到道路分級，內部人車分流，以達到追求最佳景觀效果的目的

A、內外環路分開：為盡量減少外部車行環線交通對內部園區環境的干擾，

設計概念從大的構架上將外環與內環分開；

B、人車分流：將園區內車行交通以及地面停車解決在外環盡端，來訪車輛

或者小區地面停車不進入到園區內；內環以及分支園路以步行為主體。

C、道路分級：使內外道路分級，外環4米寬，滿足消防環路要求，內部道路2.5米-3米，可以結合綠地做隱行消防車道，這樣可以盡可能多得保留綠地；

D、分工明確：外環為車行道，中間內環設計為居民健身漫跑道，每百米可設置提示標志。

3、 種植以及地形結合設計：

區別于以往的小區種植模式——利用行道樹壓出道路的傳統設計手法，本次種植設計將以喬、灌、草退坡的形式，使人行走在道路上，不感到壓抑；樓前種植以密植苗木的手法，將建筑包圍在樹林中，接近底層住戶處，采用微地形反坡的形式，使一層窗外空間開暢，不遮蔽。

4、 公共空間設計：

規劃設計應將公共空間和組團空間進行分隔，公共空間單獨成為一個大體量的面狀元素（制作森林景觀），又將著力處理人可觸及或看到的范圍內，背景的投資相對低廉。同時，公共空間還注重聚集場所的營造，并起到點睛的作用。

5、 組團空間

景觀設計的組團空間著力營造庭院文化。

6、 森林中的房子

通過植物造景為主的公共景觀，塑造出各類形式有趣而豐富的“森林中的房子”的優美景觀意向。

A、舒展唯美——合理安排空間的疏密組織，

充分地滿足舒適使用的需要。

B、小苗密植——可選用冠幅較小的喬灌木，

成片密集種植，待后期苗木生長成熟，便可

移栽于其他項目，同時也可達到塑造自然景

觀的目的。

C、植栽材料的選擇，可大幅采用鄉土經濟速生樹種，且規格較小，但以量

取勝，使得開盤見效快，又節省成本。

7、 凸現北方園林特色

景觀設計突顯北方園林的大氣、鮮明與豪放，充分考慮環境景觀對人的心里感受并在空間上加以合理利用，使規劃、建筑、景觀在空間處理上得到的較好的融合和滲透。

8、 現代的表達-——簡潔舒適

利用現代景觀造景手法來體現住宅簡潔舒適的景觀休閑空間。

9、 注重植栽的層次搭配：

公共景觀區域進深較大，其植物的搭配均可為高、中、低喬木、大灌木、小灌木、草花、草坪的植栽方式，可形成十分豐富的植物層次。并在公共空間的中部空出大片純草坪區域，實現疏密有致的景觀效果。

10、 注重植栽材料的季相搭配：

設計可大量采用春花、秋紅、冬青的園林植物，一年四季均有適合觀賞的植物景觀。如春季賞花的京桃、榆葉梅，秋天可賞紅葉的火炬樹、五角楓，冬天可觀綠的檜柏、云杉，以及可賞干的白樺，等等。

11、 注重自然材質的運用

造園設計中景觀構筑物的外飾材料應盡量使用本地自然材料，如天然卵石、青色板巖以及黃色砂巖板等，特別是北方地區，材質的選擇粗放與厚重，可與周圍建筑與環境的融合性非常強，達到和諧統一的自然氛圍。

以上為對北方城市中、低成本居住區景觀設計的一些探討與對策研究，園林于人類生活的真正精髓，不是人工與匠氣，而是去繁就簡，去浮華存本真，是純粹的對自然美的追求。