探析民用建筑防滲漏施工監理

【摘要】民用建筑防滲漏施工中的每個環節、每個細節都會對最終結果產生重要影響，因此在進行防滲漏施工監理的過程中，必須對每一步驟都做到小心謹慎，避免各種失誤的產生。除此之外，在這一工作中充分利用滲漏的相關防治方法，可以促使民用建筑施工更好地進行。眾多的實踐結果表明，我國的外墻滲漏各項防治技術近年來已經得到了快速的發展和提高，同時更加富有生命力與競爭力。本文就民用建筑外墻滲漏的主要原因及其防滲漏施工監理措施等有關問題，進行了淺要的分析與探討。

【關鍵詞】民用建筑；防滲漏施工；監理措施

一、引言

在國民經濟迅速發展的情況下，民用建筑施工也快速發展，因此，更多的人開始關心房屋滲漏防治的進展，并且希望建筑施工能夠達到更高的質量要求。在整個民用建筑外墻施工監理的過程中，一個非常重要的環節就是外墻的防滲漏施工監理。據此，為了保障這一重要環節能夠順利完成，監理人員就要高度關注該過程中的制度化與標準化，同時，對于質量規范、責任的承擔、職責的分配和技術規程等問題，都需要監理部作出相應的規章和監督。而完善工程施工單位對于外墻滲漏防治的方案就顯得尤為重要，在施工單位實施對外墻滲漏防治的系統施工方案中，必須對其各工序施工流程及其之間的聯系進行深入的分析與研究，進而作出合理、科學的施工監理。眾多的實踐結果表明，我國的民用建筑外墻防滲漏技術已經得到了急速的發展和提高，同時更加富有生命力與競爭力。

二、民用建筑外墻產生裂縫與滲漏的主要原因

1、在民用建筑外墻施工中沒能對預留洞采取有效的封堵措施

在建筑的外墻施工中，常常會由于對拉螺桿進行模板的加固以及懸挑外腳手架當中的懸挑結構或構件穿墻等技術原因而導致外墻上留下大小不一的預留孔洞，而對這些預留洞一旦沒有給予必要的關注，不采取有效的封堵措施，就很有可能導致其后施工的外墻層及保溫漿料層出現裂縫，嚴重時甚至導致極為惡劣的滲漏現象。

2、在民用建筑外墻施工中的抹灰層沒有做好裂縫控制

在建筑的外墻施工中，尤其是在高層建筑的工程施工當中，由于施工單位沒有對整個建筑物的豎向測量精度進行良好的控制，導致在民用建筑外墻的抹灰層找平過程中，出現局部厚度過大的情況，這就極容易導致抹灰層開裂，從而也對其外側的面層及保溫漿料層產生惡劣的影響，最終產生裂縫，從而引發滲漏現象的產生。

3、在民用建筑外墻施工中沒能對基層砌體進行良好的處理

在民用建筑外墻施工之前，首先就要對其基層砌體進行良好的處理。然而在實際工程施工中，往往由于砌體砂漿的豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；或是砌體沒有按照施工規定將磚預先充分濕潤；亦或是砌體的不同材料（主要是磚砌體與混凝土構件）之間沒有采取有效的抗裂處理措施等原因，都容易使得外墻基層的砌體出現開裂的情況，并最終誘發包括面層、保溫漿料層在內的整個外墻產生裂縫，以此來造成民用建筑外墻滲漏現象的產生。

4、在民用建筑外墻施工中沒能對面磚進行有效的滲漏防治

面磚墻面內墻面滲漏的產生是由于面磚勾縫里存在裂縫與微小孔隙，雨水通過這些地方從外墻進入，流進打底砂漿的裂縫或者是空鼓面磚的“空鼓囊”中，當砌體砌筑水平縫與頭縫的空隙連通時，就會在虹吸作用的影響下，產生毛細孔通道，從而將外墻上的雨水引入到墻內表面。墻內表面通常采用的比較疏松的粉刷的方式，因此水分很容易囤積在墻面。

三、民用建筑外墻防滲漏施工監理措施

1、督促施工單位對預留洞采取有效的封堵措施

在民用建筑外墻的抹灰工程開展施工前，首先應對外墻墻身進行仔細檢查，找出所有的預留洞，并督促施工單位予以完善封堵。其中若局部出現不平整的現象，則可以通過1：3的水泥砂漿作為找平層，予以找平，一旦出現找平層太厚之處，就必須采取分層找平的施工方法來避免出現裂縫，有必要的話甚至需要通過鋼筋網或網格布等抗裂材料來提高抗裂的效果，以此來確保預留洞的封堵密實有效，從而杜絕滲漏現象的出現。

2、督促施工單位對抹灰層做好裂縫控制

民用建筑外墻的抹灰層施工質量是影響整個體系裂縫控制的直接因素，保證抹灰層的施工質量應注意以下幾點：第一，督促施工單位抹灰前對墻體做好基層處理，對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網；第二，考慮使用添加劑，對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用；第三，在施工過程監控中督促施工單位作業操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂、不掉灰。

3、督促施工單位對基層砌體進行良好的處理

墻體的通縫和透光問題是建筑在外墻砌筑時需要考慮的，同時要保證施工時所需要的灰縫砂漿較為飽滿均勻，在砌筑之前，需要首先保證磚墻砌體和混凝土梁柱間的相接處是干凈的，同時濕潤砌體材料。在砌筑墻體時，需要控制施工單位分成兩三次完成，這樣可以有效減少沉降縫出現的可能性，與此同時，要保證整個墻體是平整的，這樣才能減少在對外墻施工時產生的諸多問題。此外，混凝土柱、梁和填充墻的結合處很可能由于溫差的關系發生開裂等損壞現象，為了避免這一現象帶來的滲漏的危害，需要對其采取有效的防治措施。

4、督促施工單位對面磚進行有效的滲漏防治

在施工時，要求施工單位對于面磚的處理做到以下幾個方面，首先就是用清水將面磚浸泡2～3個小時，拿出后陰干到內濕外干的程度即可。其次需要用刀灰涂抹在面磚背面。利用流水坡度、滴水槽或漏水等舉措應對雨棚、窗臺、女兒墻、檐口、腰線等地方可能出現的問題。最后，將縫隙內的殘渣清理后才能進行勾縫。在濕潤了墻體后，按照先橫勾縫，再豎勾縫的順序進行操作，勾縫的寬應為8mm，勾縫時要保證縫比面磚低2～3mm的距離，最后為了防止操作完工后產生開裂的現象，最好用澆水的方法進行養護。

四、結束語

綜上所述，民用建筑防滲漏施工監理是民用建筑項目施工監理當中的關鍵之一，因此，在民用建筑項目施工監理中，民用建筑中的防滲漏施工往往都被作為一項較為重要的質量控制點來進行重點關注，并在其施工全過程中都被予以重點監控。而民用建筑外墻防滲漏施工監理作為民用建筑施工質量與施工安全管控的關鍵項目之一，決來不得半點馬虎，必須做到計劃充分、貫徹堅決、落實細致。而在民用建筑項目施工當中，由于其外墻的裂縫容易導致滲漏，并對民用建筑結構的正常使用功能、裝飾設計指標、外形的美觀以及設計使用年限等諸多方面造成一定程度的不利影響，因此，民用建筑的施工、監理人員就應當認真進行民用建筑外墻的施工、監理工作，從而防止外墻開裂滲漏等問題的出現。只要施工監理人員能夠踏實完成上述工作，民用建筑外墻施工質量乃至滲漏防治的圓滿實現都是可以得到確保的。

參考文獻

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