房屋建筑工程施工質量的監理控制要點分析

摘 要：房屋建筑工程是我國的重點工程，是作為國家民生問題的重要項目，所以施工質量會直接影響到人民的生命財產安全，因此也就得到了越來越多的關注。在我國近幾年以來，對于房建工程建設已經有了很大的發展，對此，怎樣可以更好的提高施工質量已經成為我們需要進一步關注和研究的重要問題了，這也是一項全新的課題目標。文章主要是根據在房屋建設過程當中所發現的實際質量問題以及需要監理的重點進行了分析，從而總結出了一些建議以供參考。

關鍵詞：建筑工程；施工質量；監理控制；重點

當前，我國的經濟建設在不斷的迅猛發展，同時人民在對生活水平方面的要求也在不斷的提高，對此，在城市化房屋建設的速度也在不斷的提高，同時，這也是作為城市化發展的一個重要標志。在我國的近幾年以來，由于房地產項目出現了大跨步的建設力度，隨著人民生水平不斷的提高，人們對居住環境方面的要求也有了很大的提升，對此，這就要求房屋建設在施工質量當中的質量比重也在不斷的加大，然而，在房建施工過程當中還存在著高風險、投資大以及施工復雜等多方面的重要因素，所以，怎樣可以在設計上以及在施工當中的質量得以完善則是需要我們進一步有待解決的問題。

1 控制的主要內容

在房屋建設施工的過程當中，監理控制的主要內容一般包括了幾方面：

1.1 工程在前期準備時，必須要對圖紙進行全面的會審，并且填寫標準的會審記錄，審批施工設計，對工程的準確定位做好控制工作，同時還應檢查施工布置的具體情況，在施工現場做好質量監督的記錄，并且全面了解施工企業的準備情況，并簽署相關的審批報告。

1.2 當進入施工階段時，作為建設單位必須要對原材料和設備質量認定，必須要對出廠證明進行有效的審核，對質量證書以及合格證進行審核，并進行抽檢。在施工前，也應全面了解施工單位的具體施工工藝，對勞動的配置要求，所應用的原材料都要進行一一的檢查工作，從而確保施工質量。此另，在施工前也應正確填寫施工準備表，經由監理核實后方可施工，對施工的過程當中，必須要對一些重點部位隨時進行抽檢工作，如果發現有不合格的情況時，必須要進行整改，保證其質量并要做好記錄。對于其它部分的工程施工，作為施工企業必須要進行自檢，并且填寫工程檢驗表，附加一份評定表，如果是一些隱蔽工程，必須要報給監理單位，作為監理單位就應根據每道工序的內容進行全面的檢查，如合格后才可以簽發工程認可書，如果發現了不合格的內容則應及時進行整改，待合格后方可施工。在施工竣工以后，作為施工企業要先進行自檢，如果合格后再填寫報驗單，由監理相關人員對其進行審查，再對其施工質量進行檢驗，待合格后出具質量檢測報告，組織驗收竣工，并簽署意見報告。

2 進行控制的要點

2.1 一個標準的管理體系，其各個環節是閉合的，并環環相扣，既相互依托，又相互印證，其高效運行也依賴于體系各層面的協作和配合，基本要求是管理層次合理、組織完善、流程科學、制度明確、評價可行和記錄完整。其運行質量的好壞，決定于工作內容范圍的準確界定，而其評價可行性則決定于記錄結果的可讀性和反饋性。建筑工程施工質量管理制度應包含施工的各個環節，如項目部建立、報建、發包、招標、施工設計、材料選擇、竣工驗收等，要嚴格做到“痕跡管理”和“閉合管理”。

2.2 在房屋建設過程當中，建筑單位必須要嚴格控制其施工質量，由于工程質量是否達到標準這不僅只是會影響施工企業的效益，也會影響到建筑行業的長遠發展，所以，作為建筑企業控制好施工質量是雙豐收的事情。對此，施工企業必須從幾方面進行有效的控制：（1）必須要從設計環節上進行全面周到的處理。（2）作為施工單位必須要設立監督質量的現場管理部門，主要是配合監理做好施工的各項具體要求。（3）如果在工程施工的過程當中出現問題，應及時發現，及時解決，嚴格按照技術處理要求進行施工，并且按照規范要求進行具體的操作，而作為施工單位也應嚴格按照具體的工序進行建設，如果是隱蔽工程則必須要制定一套相應檢測機制，以確保施工質量。（4）在施工現場要對其原材料以及構件和設備等進行抽檢。（5）必須按照施工圖紙以及安排好的施工工序作業，不得擅自更改圖紙以及偷減工料等施工。

2.3 嚴格和規范安全監理資料的管理

安全監理資料是項目監理在現場實施安全監理過程中形成的，是建設工程安全生產過程的真實和全面反映，也是安全監理工作質量和水平的直接反映，所以必須嚴格和規范安全技術資料的管理。

安全技術資料必須真實、完整，能夠反映出監理依法履行安全監理職責的全貌。

監理人員在監理日記中應詳細記錄當天施工現場安全生產和安全監理工作情況以及發現、處理的安全隱患和問題，總監應及時審閱并簽署意見。特別強調的是，對發現的安全隱患必須有跟蹤整改情況記錄，對例會、監理通知、安全檢查報告所提到的安全問題，亦應有跟蹤整改、封閉記錄。監理月報應對當月安全施工、安全監理工作并做出評述，報建設單位。安全監理過程所形成的文件、記錄等資料要及時收集、分類、整理、匯總歸檔，這對預防安全事故的發生和規避監理的風險會起到一定的作用。

2.4 切實抓好事前審查和事中控制

作為施工安全主體的施工單位，他們的生產行為是否規范，將直接關系到工程建設項目的安全生產全局，所以項目監理首先要幫助施工單位做好安全生產的事前控制工作，認真審查施工組織設計、專項安全施工方案并審查施工單位安全生產管理機構設置是否完善，安全生產責任制是否落實，各種相關人員是否按規定持有效證件上崗，現場專職安全監理人員是否落實到位等。通過這幾方面的審查并督促施工單位全面落實，是防止安全事故發生的必不可少的前提條件。此外，項目監理根據項目工程特點，分析和找出現場施工過程安全事故多發的關鍵部位，采取相應的監理手段和措施（相應的安全監理實施細則）進行控制。在日常監理工作中，監理人員必須認真履行安全監理職責，按照實施細則列出的關鍵部位、控制點和監理程序進行全過程檢查控制。監理企業的有關部門應加大對各項目監理部安全監理工作的監督檢查力度，確保項目監理部安全監理工作的有效開展。重點抓好安全技術交底、風險辨識和應急預案管理、腳手架管理、基坑支護工程、施工用電、專項方案的審核，確保不出問題。

3 結束語

在我國近幾年以來，對于房建工程建設已經有了很大的發展，對此，怎樣可以更好的提高施工質量已經成為我們需要進一步關注和研究的重要問題了，這也是一項全新的課題目標。我國的經濟建設在不斷的迅猛發展，同時人民在對生活水平方面的要求也在不斷的提高，對此，在城市化房屋建設的速度也在不斷的提高，同時，這也是作為城市化發展的一個重要標志。

參考文獻

[1]梁海峰.淺談房屋建筑工程施工質量管理及控制要點[J].城市建設理論研究，2012（13）.

[2]何小敏.淺談房屋建筑工程施工質量監理[J].城市建設理論研究，2012（6）.

[3]王海峰.房屋建筑工程質量控制及安全監理要點[J].城市建設理論研究，2012（10）.