淺析建筑外墻防滲漏的施工控制措施

摘 要：對于砌體項目來講，外墻滲漏是時常會出現的一種品質不良現象。當發生問題之后短時間中無法明確問題的出處，所以要強化建設時期的管控力度。文章在分析了其問題的前提下，論述了應對方法。

關鍵詞：外墻滲漏；環境氣候因素；砌體結構

外墻發生滲漏是砌體項目經常會出現的一種品質不良現象，特別是如今很多建筑都使用框架剪力墻，是使用較為輕的材料來維護，此時灰縫的強度不合乎規定，就會發生滲漏問題。如果發生滲漏之后其平時的使用性就會受到干擾，而且處理也不方便，在滲水的區域更是顯著，不過滲漏的出處無法精準的辨別，因為流經區域的道路非常繁瑣，返工之后的意義也不是很明確。所以建設時期要對其積極的管控，結合項目的建設和管控情況，對于外墻滲漏的緣由積極的分析，進而打造優秀的建筑項目。

通過分析外墻滲漏的緣由我們能夠知道，其成因非常多，防滲漏是一個非常綜合化的內容，要從設計以及物質的使用和建設管控等等的多個層次來管控。因為導致滲漏的緣由非常多，彼此之間有著很緊密的關聯，如果其中的一個步驟出現了問題，就會導致滲漏現象，因此要對滲漏現象認真的分析。

1 積極的做好建設時期的管控工作

掌控好材料入場的報驗體系，積極的做好原料的試配工作。結合配比來拌合材料，認真的分析建設方的質保體系是不是合理。開展好技術交底工作，確保自檢效益優秀。因為該項問題非常繁瑣，要關注細節，要積極的監督并且提升巡檢的力度，對于目前正在建設的步驟和防衛等，除了要積極的開展巡檢還要不定時的分析。特別是對于孔隙附近的細微處的內容更是要積極的探索，得知不利現象之后要認真的查明緣由，要將問題控制在發生之前。

2 關于主體的建設工作

在開展剪力墻建設工作的時候，對于干擾到它的外在以及總的品質的安裝活動要積極的關注，要確保豎直性以及剛度等都控制在規定的區域之中。對于澆筑工作要按照層次來開展，其表層的養護等要合理，而且要對其澆水浸潤。砂漿的配比和強度等要符合規定，填充墻砌筑規范拉結筋不可缺少，砂漿飽滿度加氣砌塊水平灰縫不低于90%，豎向縫不低于80%。砌筑完成后要求靜置，擠緊。平整度，垂直度要在規范允許范圍以內，不能鑿除外脹及填補凹陷部位的情況存在。

3 裝飾時期的管控工作

基層相關的處理活動意義很是關鍵。剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細認真，對蜂孔麻面用砂漿補平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要用膨脹砼填充補實。表面要進行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結層處治，甩漿均勻不漏底且進行認真養護。腳手架，螺桿眼封塞時要用較高一級砂漿及砌筑材料填實，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補抹處理。同時在填充墻與剪力墻交接部位要掛鋼絲網片，每邊寬度大于200mm。在墻面抹灰前一天進行澆濕潤，抹灰時輕微濕潤并刷素漿結合層，立即抹壓其厚度在10mm以內，防止干縮不勻產生開裂。抹面砂漿按設計配合比進行攪拌，水泥砂漿按配合比即可，但混合砂漿不允許用塑化材料替代。若貼面磚必須用專用砂漿施工，勾縫最好用微膨脹膠漿，水灰比一般在0.35左右，多次的拉壓才可以出漿，該項內容非常關鍵。因為防滲活動有著非常高的繁瑣性，在外墻處理的時候使用樣板很有意義。如墻基層及窗臺的粉飾，鋁合金窗的安裝及外飾面磚的鑲貼，都應該集合規定來開展，在獲取經驗之后才可以進行建設工作。

4 做好淋水測試工作

在完工的時候要對其開展該項測試工作，此時就能夠盡快的對其處理。一些時候在測試的時候會發生滲水問題，如果該區域不是很寬的話就要對其部分測試。在內墻滲水部位的漬水外圍上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對范圍內，采用防裂膩子勾縫，擦縫，補縫來加強，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時水平，豎向交錯進行，上次表干后進行下道。

5 外墻砌塊的要求，現在的框架剪力墻結構使用的填充墻，多數用粉煤灰砌塊或燒結多孔粘土磚，多孔磚盡量采用半封閉型的較好，它的一頭有孔，另外的一頭是閉合的。在砌筑的時候開口的那邊是往下的，閉合的那邊是往上的。而組砌必須用水泥砂漿滿攤漿砌筑，橫向以及豎向的縫隙都要充分的飽和，特別是豎縫更加的不容易飽和，在處理的時候使用擠揉搓會更好。砌筑時不需一次處理好，在處理到還有三層磚的時候，要停置大約三天的時間，確保其穩定后才可以封頂處理，最上皮磚應用實心磚斜筑，防止頂端砌塊與梁的下沉不勻產生大的裂縫。當墻體砌完成后應在墻體頂部與框架梁底接觸處，如果是用多孔磚的豎向灰縫，墻體已填補的孔洞周圍用水泥砂漿做勾縫處理達到密實效果。

5.1 墻面抹灰的要求，對墻面基層的抹灰要提前進行處理，外墻砼表面應采取噴涂界面劑處治，磚砌體表面宜滿掛鋼絲網，要固定牢固壓平整。在不同材質交接處如砼和磚砌體處，鋼絲網片要固定在砼柱不小于200mm。對于基層來講，其抹灰之前的時候要灑水，確保表層有充足的水，再次抹灰的時候在灑水。對于抹灰層通常要分層兩次來開展，要將接茬錯開，常用的第一道打底灰應是1：3水泥砂漿，第二道表面灰應是1：2.5水泥砂漿，要確保兩次砂漿之間的間隔超過兩天。因為停留的時間太短會使得抹灰之后無法有效的收縮，進而干擾到面層。在抹灰之后，夏季一般在十個小時之后對其灑水維護。

5.2 門窗框的抹灰要求，為了預防雨水從窗洞周圍滲入室內，應在安裝外門窗框之前，門窗套滿抹水泥砂漿，也就是在窗臺及洞口兩側抹一層20mm厚的1：2水泥砂漿，一次找平成活，這樣在門窗安裝后使外框與墻體之間的縫隙均勻，用塑料泡沫填充更加可靠。同時抹外窗臺時要找坡，坡度不小于15%，而底框應高出頂面排水起點10mm以上。若窗框嵌進外窗臺頂面砂漿層中，往往容易造成雨水從窗臺頂面鉆進窗框腔內，逐漸滲透室內產生滲漏通道。

5.3 飾面磚的鑲貼要求，鑲貼面磚和勾縫用的砂漿應當是1：1另摻入10%的108膠溶液水泥細砂漿，鑲貼面磚的砂漿厚度不超過6mm為宜，抹在底面均勻飽滿，防止遺漏，但是也不應該太厚了，要確保鑲貼的方位精準，特別是收水之后如果發生問題偏移的話，就會導致起殼等現象。當開展面磚的勾縫工作之前的時候要積極的清理殘余的漿液，而且要保證勾縫分成兩次來開展，接縫要平整略低表面3mm左右。在收水以前的時候，要使用專門的設備抹縫，要把表層收縮導致的縫隙處理好，此時表層之中不會存在縫隙，在凝固之后要確保養護時間超過三天。

通過如上的分析我們得知，如今建設活動使用的物質都是剛性的物質，其變形水平不好，而且具有非常顯著的受熱膨脹，遇冷變小的特點，在一定的時間之后就會導致墻體發生縫隙，進而導致滲水問題。同時，如今的防水物質一般都是使用高分子的物質，一般都是專門的用到外墻之中的，其柔性的變形水平非常好。對于柔性物質的建設來講，它和剛性的比對來看，精確性較好，而且維護工作便利。經由對滲漏問題的分析和探索，得知要想避免問題就要從前期和中間以及后續的幾個步驟之中積極的分析，特別是建設時期更要積極的管控，只有這樣才可以將問題控制好，為建設工作打造一個非常優秀的氛圍。

參考文獻

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