淺談工程建設(shè)監(jiān)理問題

摘 要：我們國家的建設(shè)監(jiān)理發(fā)展歷程并不久，要想確保其高速的發(fā)展要靠著國家的高度關(guān)注。特別是國家機(jī)構(gòu)要設(shè)置綜合化的法規(guī)體系，要使用法律來應(yīng)對違規(guī)現(xiàn)象。如今的監(jiān)理行業(yè)之中還存在一些弊端，文章具體的講述了這些不利現(xiàn)象。

關(guān)鍵詞：工程建設(shè)；監(jiān)督；管理

由于建筑行業(yè)的高速發(fā)展，此時(shí)監(jiān)理的意義就變得非常的重要。群眾對于項(xiàng)目監(jiān)理的關(guān)鍵意義也有了很大的認(rèn)同，此時(shí)國家對其開展了相應(yīng)的管控活動(dòng)，不過因?yàn)槲覀儑业谋O(jiān)理活動(dòng)發(fā)展的并不是非常的好，因此很多層次之中還有不合理的內(nèi)容，有很多的事項(xiàng)要處理，只有這樣才可以確保監(jiān)理活動(dòng)能夠順暢的開展。

1 項(xiàng)目監(jiān)理的關(guān)鍵意義

我們國家的監(jiān)理行業(yè)在歷經(jīng)了長達(dá)二十多年的發(fā)展之后，目前已經(jīng)是行業(yè)中的一大關(guān)鍵要素。帶動(dòng)監(jiān)理體系的完善，對于提升當(dāng)前的管控體系，提升建設(shè)的管控能力，提升項(xiàng)目的品質(zhì)都有著非常關(guān)鍵的意義。自從入世之后，我們國家的監(jiān)理領(lǐng)域開始和世界保持一致，建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)的領(lǐng)域也開始擴(kuò)張了，因此要切實(shí)的體現(xiàn)出監(jiān)理單位人力資源的優(yōu)點(diǎn)，要結(jié)合當(dāng)前的國內(nèi)以及世界的情形，積極的和市場保持一致，協(xié)調(diào)發(fā)展的規(guī)定，進(jìn)而保證業(yè)主的管控規(guī)定能夠有效的落實(shí)。

2 工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)和委托合同的主要內(nèi)容

2.1 監(jiān)理招標(biāo)

通過招標(biāo)確定建設(shè)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位的投標(biāo)書一般依據(jù)監(jiān)理大綱制定技術(shù)標(biāo)書，主要內(nèi)容有：工程項(xiàng)目概況，監(jiān)理工作范圍，監(jiān)理工作的主要內(nèi)容，監(jiān)理工作的主要目標(biāo)，監(jiān)理工作依據(jù)，擬派駐的監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)和組織形式，擬投入的監(jiān)理工作設(shè)施及要求委托方配備的條件與設(shè)施，監(jiān)理工作程序和方法簡介。

2.2 監(jiān)理委托合同

2.2.1 監(jiān)理人的權(quán)利

（1）建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和勘察設(shè)計(jì)的建議權(quán)。（2）對于項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、工期、投資的監(jiān)督控制權(quán)。（3）工程建設(shè)有關(guān)各方的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。（4）審核承包人有關(guān)索賠事件的權(quán)利。（5）有按照合同規(guī)定的條款取得報(bào)酬和享受工作條件、生活條件和安全勞保條件等的權(quán)利。

2.2.2 關(guān)于監(jiān)理的活動(dòng)細(xì)則

（1）監(jiān)理人員要切實(shí)的按照合約的規(guī)定來開展活動(dòng)，要掌握一定的技能，努力工作，要公平的維護(hù)相關(guān)方的權(quán)益。（2）合約落實(shí)的時(shí)候要切實(shí)的結(jié)合規(guī)定派出數(shù)量充足的工作者。（3）在合約的落實(shí)時(shí)期以及完工時(shí)期，沒有經(jīng)過相關(guān)方的許可，嚴(yán)禁將項(xiàng)目有關(guān)的資料外泄。（4）所有的由委托者供應(yīng)給監(jiān)理工作者用的裝置和物資等都是委托者的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)合約完成之后要將其退回。（5）沒有經(jīng)過相關(guān)人員的許可，監(jiān)理工作者嚴(yán)禁接受合約之外的報(bào)酬，因此來確保活動(dòng)的公正。（6）監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。（7）當(dāng)開展監(jiān)理活動(dòng)的時(shí)候，嚴(yán)禁外泄委托者的機(jī)密性內(nèi)容，也不應(yīng)該將設(shè)計(jì)以及承包者等的機(jī)密外泄。（8）開展合約相關(guān)的協(xié)調(diào)管控活動(dòng)。

2.3 施工中的監(jiān)理工作

2.3.1 進(jìn)度控制

依據(jù)審批的施工總進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，分解為各季度、月、周進(jìn)度計(jì)劃；依據(jù)分解的進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)檢查、分析問題與原因，在相關(guān)的例會上及時(shí)提出整改和調(diào)整措施，檢查落實(shí)；對于完不成進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)重滯后的施工工期，總監(jiān)要協(xié)商建設(shè)方按照合同采取進(jìn)一步的措施（例如索賠等）；對于非承包商原因的工期延誤，應(yīng)及時(shí)予以辦理簽證并報(bào)告甲方代表；進(jìn)度控制是監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容，并要求用數(shù)據(jù)和表格說話。

2.3.2 質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是監(jiān)理的主要工作，質(zhì)量控制的重點(diǎn)是進(jìn)場原材料（設(shè)備）的核驗(yàn)、施工工藝（方法）的審核、設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測與評定方法。

2.3.3 造價(jià)控制

依據(jù)甲乙雙方的承包合同和投標(biāo)報(bào)價(jià)，分解制成工程量清單和造價(jià)表、進(jìn)度款撥付計(jì)劃表。承包商根據(jù)已完工程量編報(bào)月進(jìn)度款申請，專業(yè)監(jiān)理工程師各自核準(zhǔn)本專業(yè)的已完并質(zhì)量合格的工程量，根據(jù)造價(jià)清單計(jì)算出應(yīng)付額報(bào)告總監(jiān)。總監(jiān)核準(zhǔn)后簽發(fā)月進(jìn)度款付款通知，由甲方審核撥付。無總監(jiān)簽發(fā)的付款通知，甲方不應(yīng)付款。

2.4 竣工驗(yàn)收

按照設(shè)計(jì)文件資料全部完成了施工任務(wù)后，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收（也稱初步驗(yàn)收）。

2.5 工程質(zhì)量保修

監(jiān)理單位依據(jù)委托合同約定的工程質(zhì)量保修期的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。監(jiān)理單位根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位發(fā)出修復(fù)通知并進(jìn)行修復(fù)質(zhì)量驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。

3 關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理相關(guān)的建議

監(jiān)理要落實(shí)新的有序的收費(fèi)規(guī)定，其目的是為了帶動(dòng)監(jiān)理行業(yè)的高速前進(jìn)。我們國家的監(jiān)理領(lǐng)域當(dāng)前的發(fā)展態(tài)勢不是很好，目前最為關(guān)鍵的活動(dòng)是切實(shí)的提升工作者的綜合素養(yǎng)，要設(shè)置并且不斷的完善培訓(xùn)體系，提升培訓(xùn)的力度，綜合的協(xié)調(diào)工作者開展培訓(xùn)等活動(dòng)，落實(shí)總監(jiān)體系，確保工作者的業(yè)務(wù)水平等得以有效的發(fā)揮出來，監(jiān)理工作者必須切實(shí)的展開學(xué)習(xí)活動(dòng)，只有這樣才能夠保證業(yè)主信服，承包者認(rèn)可，進(jìn)而才能被社會認(rèn)同，將自身的價(jià)值和意義得以實(shí)現(xiàn)。第二要經(jīng)由監(jiān)理投標(biāo)規(guī)劃吸引招標(biāo)機(jī)構(gòu)，進(jìn)而獲取項(xiàng)目。中標(biāo)之后單位應(yīng)該確保其自身有一定的利潤，報(bào)價(jià)太高或是太低都是沒有實(shí)際意義的，因?yàn)樘叩脑挄沟毛@標(biāo)的可能性降低，而太低的話雖說可以獲取項(xiàng)目，不過其利潤就不能夠保證了，因此要設(shè)定優(yōu)秀的報(bào)價(jià)。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)意義的話，投標(biāo)者在活動(dòng)之前的時(shí)候要設(shè)定專門的組織，其成員應(yīng)該是了解技術(shù)，懂得核算和相關(guān)的法規(guī)條例的專門的工作者。在報(bào)價(jià)之前的時(shí)候要明確相關(guān)的文件以及規(guī)定等，而且要積極的分析項(xiàng)目所處的方位和通行狀態(tài)，然后再明確相關(guān)的投標(biāo)規(guī)劃。

4 結(jié)束語

監(jiān)理單位專項(xiàng)活動(dòng)在我們國家已經(jīng)有二十多年的發(fā)展時(shí)間了，其是當(dāng)前行業(yè)中非常關(guān)鍵的一個(gè)力量。切實(shí)的開展監(jiān)理活動(dòng)，對于完善項(xiàng)目的管控體系，提升管控能力，提升項(xiàng)目的品質(zhì)有著非常積極的意義。因此要切實(shí)的發(fā)揮出單位的人力資源相關(guān)的優(yōu)點(diǎn)，要結(jié)合當(dāng)前的國內(nèi)以及國際的狀態(tài)，積極的迎合市場，適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展規(guī)定，合乎不一樣的業(yè)主對于項(xiàng)目管控活動(dòng)的規(guī)定。

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