走讀武漢文化商務新區

從東湖到譚鑫培公園，從珞獅路到文化大道，從武漢大學到聯投廣場，短短17公里，約20分鐘車程，匯集了武漢大學、華中師范大學、武漢理工大學等高等學府。

沿線，卓刀泉、寶通禪寺、譚鑫培大戲臺等文化歷史建筑；更有珞珈山、獅子山、東湖、湯遜湖等瀲滟景觀……

沿線，涌現出春申君黃歇、譚鑫培、熊廷弼、熊秉坤、項英、周恩來、葉圣陶、李達、郁達夫、王世杰、張之洞等一代英才……

如此多的文化印記在此積聚，隱現著一條大武漢獨有的文脈，張揚著這座城市的精神和靈魂。

文脈一端，已積聚6家世界500強、13家國內500強、82個項目建成投產，5年誕生45家億元級企業……江夏大橋新區產業、商務發展齊頭并進，力度空前。

聯投龍灣、聯投廣場、新長江香榭灣、菩提苑、清江泓景、江南新天地等項目耀世登場，無論是聯投網球公園還是喜達屋酒店，都成就了一個區域的居住標桿和商業尺度，品牌企業的責任情懷于此盡顯。

文化為媒，商務唱戲，一個全新的武漢文化商務區就此開始騰飛。

17公里文化之路

文脈（Context）一詞，最早源于語言學范疇，它是在特定空間發展起來的歷史范疇，其上延下伸包含著極其廣泛的內容。從狹義上解釋，文脈即是“一種文化的脈絡”。

放眼大武漢，哪里才能稱為武漢文脈？

東湖——譚鑫培公園，途經珞獅路、珞獅南路、文化大道，全長17公里，約20分鐘車程。走完它，看似匆匆的一瞬，但用心去感受，卻仿佛走完了千年的文化之旅。

“去故鄉而遠兮，遵江夏以流亡……”2000多年前，詩人屈原遭楚王放逐，流亡途中吟唱千古名篇《楚辭·哀郢》。他肯定不會想到，2000多年后的今天，一座現代化的國際都市，會在楚地拔地而起。

公元220年，孫權自公安遷鄂稱吳王，將南江夏郡改名為武昌郡。展開地圖，作為武漢的南大門，江夏蒼茫山水間，龍泉山、楚王陵穿透厚重的歷史帷幔，娓娓講述著歷史的風云。

東湖之濱，珞珈山下，櫻花爛漫，書聲朗朗。全國最美的校園——武漢大學，以百年人文沉淀，走出了黃侃、葉圣陶、郁達夫、馬克昌、韓德培等一代名家；

洪山腳下，鐘聲清越，寶通禪寺巍峨屹立，香火繚繞，令人心神安寧；

柱子山下，丹桂飄香，無數的青年才俊，聚集在華中師大，以青春的激揚，憧憬著明天的美好；

獅子山上，青翠蒼茫，百花爭艷。華中農大的學子們，以孜孜不倦的精神，探求著科學的真諦，收獲著果實累累；

卓刀泉，三國名將關羽卓刀為泉，一段佳話流傳千古；

譚鑫培，一代京劇宗師，為京劇開拓一片新的天地，如今譚鑫培公園樹影婆娑，似乎在講述那動人心魄的藝術之史；

湯遜湖、南湖、野芷湖，波光粼粼，風光旖旎，無數動人的傳說仿佛湖面上的氤氳，飄渺而又幻美……

如此動人的畫面，匯聚在一張地圖上，你會驚奇地發現，它們一起構成了一條線：從東湖開始，沿珞獅北路、珞獅南路，直到文化大道的譚鑫培公園，一路走來，彎彎曲曲。配上分散兩旁的重大歷史古跡、文化遺存以及眾多高校，不正像一個騰空而起的龍，又仿佛人的一段遒勁有力的脈絡。

一座城市，不僅僅是建筑精華的結集，更是社會文化的薈萃、科學技術的結晶。文脈讓我們不時從民族、地域中尋找文化的亮點。

武漢，因這條文脈而生動。

文化商務新區初現

印象中的珞獅南，沉寂、老舊、落寞，繁華的商業氛圍、高端的商務集群、優越的人居配套往往與之無緣……然而，無論是從地理位置還是歷史淵源上看，珞獅南都應是一片充滿生機、發展蓬勃的熱土。兩千年歷史文明、扼守九省通衢武漢南大門之交通要塞，沉寂多時的珞獅南，終于在2013年迎來了絕佳的發展契機。

細心的人會發現，過三環線途經湯遜湖大橋，進入文化大道主路，從武漢大學東湖分校一直延展到譚鑫培公園，圍繞著聯投廣場項目，一個新的文化商務新區正在崛起。

新區最傲人的資本莫過于文化氛圍和底蘊。早在5000多年前的新石器時代，江夏便已有了歷史的痕跡。目前，在江夏發現了新石器時代遺址15處、商周至漢代遺址17處。距離新區不遠處，現在還保留有棺山遺址、烽火臺遺址、金盆山遺址等。

除開歷史上的輝煌，如今這里人文氣息依然撲面而來。東湖學院、漢口學院、江夏一中、譚鑫培公園、譚鑫培戲樓、熊廷弼公園、龍泉山風景區……文化大道沿線，名校云集，古跡不斷，文化底蘊絲毫不亞于省博物館、放鷹臺、武大老圖書館、寶通禪寺等所在的“文脈”另一端。

交通、文化體系的快速構建帶來的必然是區域生活配套的大力升級。近年來，江夏區政府在醫療、教育、商業等配套的升級提檔方面十分著力，尤其是文化大道沿線幾乎成了高端品牌商家和重點配套集中的“大本營”，儼然一座崛起的城市新中心。

江夏區第一人民醫院將整體搬遷至文化大道譚鑫培公園對面，并將擴建至166畝，開放床位1200張，從現在的二級甲等醫院變身為一座現代化、智能化、綠色、環保、節能的三級綜合醫院；

新區路網交錯，京廣鐵路、107國道、紙李公路、青鄭高速與中心城區、京珠高速、武黃高速相連接；長江白沙洲港口、金口碼頭都在15公里以內；京珠、滬蓉互通立交緊鄰新區，到北京、上海、重慶、珠海的車程均在8-10小時以內；大橋新區公路、鐵路、水路聯運，“五縱三橫”的路網框架基本形成，交通條件非常便利。隨著大量人流、物流和資金流的涌入，大橋新區正迎來千載難逢的發展機遇。

有數據表明，截止2010年，新區人口已達10萬，2015年，有望突破20萬，GDP將達百億元。

目前，大橋新區已經簽約的新型制造業和物流項目有52個，投資總額接近120億元。江夏工業發展的領軍企業——武鋼及中國南車集團正是落戶于此。同時，武漢大學東湖分校、華中師大漢口分校等11所高等院校的落戶，也令大橋新區的人文氣息日益濃厚。

而從今年開始，伴隨著包括聯投置業在內眾多知名房企都表示，要大力、全面的發展大橋新區，將其打造為武漢第一個化商務區，而區域的商業及人居發展也將由此邁出堅實的一步。

實力企業紛紛加盟文化走廊，勢必全面顛覆區域產業格局。一個全新的武漢文化商務區，已悄然在文化大道崛起。

再造一座新城

一個板塊迅速崛起的背后，都有令區域變革的推動性力量，探尋武漢文化商務新區的價值集大成者，無疑指向了50萬方旗艦大盤聯投龍灣。新長江香榭灣、菩提苑、清江泓景、江南新天地等品質大盤的加盟，也助推了這一區域的發展。

項目自面世起，便吸引了眾多青年才俊安家于此。聯投龍灣與武漢理工大學共建博士社區的合作協議自今年3月啟動以來，有序推進，大量高素質教職工人群的入住，也讓此成為珞南新區首個真正的博士社區、高知社區。

事實上，新區位于武漢青菱湖（黃家湖）和湯遜湖兩大“生態綠楔”之間，屬于要求控制建筑密度和保護生態環境的生態廊道，景觀視野及生活舒適度均屬上乘，非常適宜居住。

聯投龍灣位于新區門戶，接壤5萬畝湯遜湖，四年蘊育，六大核心價值成就了新區的典范人居之作：10萬方網球主題公園、近萬方商業配套龍灣生活匯、20余片國際賽級網球場、千米黃金湖岸線、182畝雙公園、5A甲級寫字樓等醇熟配套環繞在側。物業形態涵蓋高層住宅、臨湖別墅、5A甲級寫字樓及近萬方商業配套。過硬的品質和完善配套，以及在珞南新區首發區域位置，值得我們用“首席大盤”來定義它。

聯投龍灣10萬方網球運動公園，是目前湖北首個社區網球主題公園，也是華中地區規模最大、規格最高的主題網球場。兼具競技、觀光、休閑的公園式球場最大限度地挖掘了珞南新區居住價值，引領了該區域人居發展的未來方向，更為武漢建設“網球城市”提供了新鮮血液，無愧于“中國網球運動社區領跑者”之美譽。

交通永遠是掌控區域發展節奏的最主要因子。項目坐擁新區重要樞紐地帶，10分鐘北至街道口商圈，5分鐘南達江夏政務、商業中心，地鐵7號線直達于此。自2010年入市以來，聯投龍灣一直穩居大南湖區域房地產市場領跑者地位，隨著一期近千戶業主入住，中百超市、東方格林幼教集團強勢進駐，甲級寫字樓、萬方商業中心即將投入使用，新區最醇熟、宜居且最具升值潛力的綜合型物業非它莫屬。

聯投廣場核心引爆

作為國字頭房企，在新區的現實發展版圖中，聯投置業除了打造高品質人居標桿項目之外，還擔負起完善區域功能配套的重任。100萬平米聯投廣場是目前武昌南功能最全、規模最大的城市綜合體，集情景商業MALL、企業總部、五星級酒店、高端住宅、商住SOHO于一體，項目不僅填補了區域內商業空白，也為周邊居民的休閑娛樂及文化生活提供了一個好去處。

聯投廣場地處江夏區政商核心區位，北臨江夏區新政府辦公大樓，東臨城市主干道文化路，西臨快速路武昌大道，南接江夏紙坊城區，地理位置優越，交通便捷通暢；無縫對接規劃中的武漢輕軌7號線、穿城快線E2線及漢咸城際鐵路；20分鐘直達中心市區，30分鐘直達武昌火車站，1小時直達天河機場，是武漢南水、路、空多元立體新交通中心。

城市發展、產業導入的大背景下，催生對于五星級酒店、甲級寫字樓、商業街區渴求。聯投廣場8萬方BLOCK商業街區，衣、食、住、行一站式解決方案，國際品牌即將陸續進駐。7.3萬方超高層酒店，已簽約世界第三大品牌——喜達屋酒店集團：全球布局25個國家158家酒店，27391間客房。31萬方多功能一體式寫字樓，騰訊等多家巨鱷搶先入駐；10棟多功能一體式生態定制寫字樓，打造企業總部集群效應。24萬方舒適住宅，24容積率、雙中央景觀，僅11%建筑密度，大盤組團式居住，禮獻15棟生態舒型住宅。

利用緊鄰武漢光谷的優勢，新區大力發展新型工業。通用、騰訊等企業進駐后，帶動大批新型工業企業入園，產業集群效應初顯?！?012年湖北省縣域經濟發展考核評價報告》顯示，江夏區連續5年位列湖北縣域經濟綜合排名之首。聯投廣場建成之后將發揮江夏區域經濟發展橋頭堡的作用，填補江夏高端辦公樓的空白，必將帶動發展和升級江夏的企業總部區，建樹總部經濟區地標，問鼎江夏商務制高點，成為江夏打造“現代裝備制造業之都”的城市名片。

聯投置業以世界級眼光造城，體現了一家有責任感的發展商對于城市的使命，也是區域運營能力的最佳證明！

城市運營，力推新區崛起

作為湖北省聯合發展投資集團有限公司全資子公司，聯投置業秉承大型國企的使命感和責任感，堅持以運營城市為己任，先后開發聯投龍灣、聯投大廈、聯投半島天下、聯投花山郡、聯投驛山高爾夫等項目，將“責任地產，品質生活”的企業理念貫穿于始終，為成功運營江夏、沌口、花山等城市版塊作出不懈努力。

聯投置業從新區最初的拓荒者，發展為今天的區域運營商，其在新區運營全功能城市的努力，有目共睹，已經當仁不讓擔當起引領者的角色。

以單一的住宅開發模式轉換為一座城市的運營者，通過自身項目的開發帶動區域和城市的發展，順應城市發展方向，做到可持續發展、與城市共生，這是一個有責任有實力的開發商應做的事。如今，聯投置業率先成為珞南新區的城市運營商，多元產業形成的豐富社會資源，加速的城市布局和雄厚的資金實力支持，使其影響力正逐漸擴大。

業內人士稱，聯投置業站在高瞻遠矚的角度去推進一個區域乃至一座城市的城市化進程，提升該區域成熟度，并致力于生態城市建設，無愧于“責任地產，品質生活”的發展理念。

從單體建設到區域打造，從城市綜合體建設到締造生態城市，聯投置業都以高度的責任感，潛心深耕，堅持以推動城市發展為己任，肩負建設社會改善生活的重責，形成了雄厚的開發運營實力。其所規劃開發的大型項目，以強大的經濟輻射力以及區域建設影響力，助力城市發展。2013年，聯投置業將多盤齊發，項目遍布武漢三鎮，乃至布局武漢城市圈。企業愿景3年進入武漢房地產開發企業第一方陣，5年資產總額過千億。

2013年，是聯投置業的品牌元年，珞獅南作為企業開荒房地產行業的第一個布局區域，意義非凡。如今，聯投置業恢弘力作——100萬方新城市綜合體聯投廣場全新亮相，項目再度擇址珞獅南，與已在該片區極具影響力的網球公園社區聯投龍灣形成強勢互動，讓聯投置業在區域內影響力再度升級。

聯投置業的跨越式發展，讓許多人見識了其背后隱藏的無限張力?？深A見的是，武昌向南，大勢所趨。聯投發力，新區未來可期！